{"id":11182,"date":"2026-11-11T09:15:23","date_gmt":"2026-11-11T09:15:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/es\/recursos-litigios-inmobiliarios\/defensa-demanda-hipoteca-comercial-florida\/"},"modified":"2026-11-12T06:51:11","modified_gmt":"2026-11-12T06:51:11","slug":"defensa-demanda-hipoteca-comercial-florida","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/es\/recursos-litigios-inmobiliarios\/defensa-demanda-hipoteca-comercial-florida\/","title":{"rendered":"Defensa en Demanda por Hipoteca Comercial en Florida"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-cover alignfull is-dark chg-hero\" style=\"min-height:460px;aspect-ratio:unset;\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim-70 has-background-dim wp-block-cover__gradient-background has-background-gradient\" style=\"background:linear-gradient(90deg,rgba(32,36,46,1) 0%,rgba(32,36,46,1) 55%,rgba(32,36,46,0.7) 100%)\"><\/span><img class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-11172\" alt=\"Un muelle de carga de almac\u00e9n con una tarima envuelta en pl\u00e1stico, un portapapeles marcado &quot;en revisi\u00f3n&quot; y luz solar entrando por las puertas\" src=\"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-dock-with-a-plastic-wrapped-pallet-a-clipboard-mar-photo.jpg\" width=\"1376\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-dock-with-a-plastic-wrapped-pallet-a-clipboard-mar-photo-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-dock-with-a-plastic-wrapped-pallet-a-clipboard-mar-photo-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-dock-with-a-plastic-wrapped-pallet-a-clipboard-mar-photo-768x429.jpg 768w, https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-dock-with-a-plastic-wrapped-pallet-a-clipboard-mar-photo-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-dock-with-a-plastic-wrapped-pallet-a-clipboard-mar-photo.jpg 1376w\" sizes=\"(max-width: 825px) 825px, 100vw\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\"\/><div class=\"wp-block-cover__inner-container has-global-padding is-layout-constrained wp-block-cover-is-layout-constrained\">\n<h1 class=\"wp-block-heading has-base-color has-text-color\" style=\"text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,0.6),0 0 18px rgba(0,0,0,0.35)\">Defensa en Demanda por Hipoteca Comercial en Florida<\/h1><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13055702208\">Cont\u00e1ctenos<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">Cont\u00e1ctenos<\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:0.85rem;color:#6b7280;margin-bottom:1.5rem\">Por Eduardo A. Maura \u00b7 Publicado 11 de noviembre de 2026<\/p>\n\n<article lang=\"es\">\n\n<h2>Defensa en demandas por incumplimiento de hipoteca comercial en Florida<\/h2>\n<p>\u00bfLe notificaron una demanda por un pr\u00e9stamo comercial? La respuesta corta es esta: una demanda por incumplimiento de hipoteca comercial pide a un tribunal de Florida que haga cumplir un pr\u00e9stamo despu\u00e9s de que el prestatario deje de pagar o incumpla otras condiciones del pr\u00e9stamo. Su empresa podr\u00eda tener defensas que vale la pena revisar de inmediato.<\/p>\n<p>Esta p\u00e1gina explica qu\u00e9 significa la demanda, qu\u00e9 fechas son las m\u00e1s importantes, qu\u00e9 defensas revisa un abogado y c\u00f3mo Ayala Law PA maneja estos casos.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 abarca una demanda por incumplimiento de hipoteca comercial<\/h2>\n<p>Una demanda por incumplimiento de hipoteca comercial es un caso del acreedor para hacer cumplir un pr\u00e9stamo respaldado por un inmueble de negocio o de generaci\u00f3n de ingresos. El acreedor pide al tribunal que determine qu\u00e9 se debe y qu\u00e9 ocurre con el inmueble.<\/p>\n<p>Los prestatarios en estos casos suelen ser LLC, corporaciones, sociedades y propietarios que operan su propio negocio. Pidieron dinero prestado para comprar o refinanciar propiedades de oficinas, comercios, almacenes, uso industrial, viviendas multifamiliares o terrenos.<\/p>\n<p>Un incumplimiento no siempre es un pago no realizado. Entre los desencadenantes comunes se encuentran:<\/p>\n<ul>\n<li>Pagos atrasados o no realizados<\/li>\n<li>Incumplir una obligaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, como un requisito de seguro o de presentaci\u00f3n de informes<\/li>\n<li>Impuestos sobre la propiedad o primas de seguro impagados<\/li>\n<li>Una transferencia no autorizada del inmueble<\/li>\n<li>Un pr\u00e9stamo de pago global (balloon) que no se paga al vencer<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los documentos del pr\u00e9stamo definen qu\u00e9 cuenta como incumplimiento. L\u00e9alos junto con los avisos del acreedor.<\/p>\n<h2>Lo que pone en marcha la demanda de ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/h2>\n<p>La demanda inicia el caso. Le indica qu\u00e9 afirma el acreedor que usted debe y por qu\u00e9.<\/p>\n<p>Una demanda normalmente identifica el pagar\u00e9 y la hipoteca, el incumplimiento alegado, cualquier requerimiento de pago de la totalidad del saldo, los montos reclamados y cualquier otra persona que el acreedor nombre como demandada.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0047\/Sections\/0047.011.html\">Fla. Stat. \u00a7 47.011<\/a>, una acci\u00f3n generalmente debe presentarse en el condado donde reside el demandado, donde se origin\u00f3 la causa de acci\u00f3n o donde se encuentra el inmueble. En el caso de un inmueble en el condado de Hillsborough, esa regla apunta al condado de Hillsborough. La ley no se aplica a las acciones contra personas no residentes.<\/p>\n<p>Si el acreedor gana una sentencia, esta puede convertirse en un gravamen sobre bienes inmuebles. Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0055\/Sections\/0055.10.html\">Fla. Stat. \u00a7 55.10<\/a>, esto ocurre cuando se registra una copia certificada en el condado y se incluye la direcci\u00f3n del titular del gravamen. Las sentencias tambi\u00e9n devengan intereses: la tasa se fija al obtenerse la sentencia y se ajusta cada 1 de enero conforme al <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0055\/Sections\/0055.03.html\">Fla. Stat. \u00a7 55.03<\/a>, con base en la tasa que el Director Financiero (Chief Financial Officer) fija cada trimestre.<\/p>\n<h2>Por qu\u00e9 la fecha de notificaci\u00f3n es lo m\u00e1s importante<\/h2>\n<p>La fecha en que su empresa fue notificada es el primer dato que debe fijar. Las <a href=\"https:\/\/www.floridabar.org\/rules\/ctproc\/\">reglas de procedimiento civil de Florida<\/a> establecen los plazos para responder, as\u00ed que compare su fecha de notificaci\u00f3n con ellas de inmediato.<\/p>\n<p>No cumplir un plazo puede hacer que una empresa pierda defensas que de otro modo podr\u00eda invocar. Re\u00fana estos documentos:<\/p>\n<ul>\n<li>La citaci\u00f3n, la demanda y cualquier anexo<\/li>\n<li>La fecha y el m\u00e9todo de notificaci\u00f3n<\/li>\n<li>Cada carta o correo electr\u00f3nico del acreedor o de su abogado<\/li>\n<li>Su expediente del pr\u00e9stamo, sus registros de pagos y cualquier aviso de incumplimiento<\/li>\n<\/ul>\n<p>Env\u00ede los documentos a su abogado el mismo d\u00eda en que los reciba.<\/p>\n<h2>Defensas y reconvenciones que revisa un abogado<\/h2>\n<p>Un abogado verifica si el acreedor puede probar el incumplimiento, su derecho a hacer cumplir el pr\u00e9stamo y el monto que reclama. Entre los temas comunes se incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Legitimaci\u00f3n y cadena documental:<\/strong> \u00bfTen\u00eda el demandante el pagar\u00e9 y la hipoteca al presentar la demanda, y est\u00e1n documentadas las cesiones?<\/li>\n<li><strong>Condiciones previas a la aceleraci\u00f3n:<\/strong> \u00bfExig\u00eda el pr\u00e9stamo un aviso de incumplimiento o un plazo para subsanar, y el acreedor lo cumpli\u00f3?<\/li>\n<li><strong>Contabilidad:<\/strong> \u00bfCoinciden el capital, los intereses, los intereses por mora, los cargos por atraso, el dep\u00f3sito en garant\u00eda (escrow) y los honorarios legales con el historial de pagos y los documentos del pr\u00e9stamo?<\/li>\n<li><strong>Renuncia y conducta previa:<\/strong> \u00bfAcept\u00f3 el acreedor pagos atrasados, acord\u00f3 una moratoria o hizo promesas en las que la empresa confi\u00f3?<\/li>\n<li><strong>Notificaci\u00f3n y alegatos:<\/strong> \u00bfSe notificaron los documentos correctamente y la demanda adjunta los documentos del pr\u00e9stamo?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tambi\u00e9n podr\u00eda ser posible una reconvenci\u00f3n, como el incumplimiento del contrato de pr\u00e9stamo. Sin embargo, existen dos limitaciones para estas demandas, seg\u00fan lo expuesto en <a href=\"https:\/\/flcourts-media.flcourts.gov\/content\/download\/321612\/opinion\/Opinion_SC09-441.pdf\">QBE Ins. Corp. v. Chalfonte Condo. Apartment Ass&#8217;n<\/a>: (1) cuando aplicar la obligaci\u00f3n contravendr\u00eda los t\u00e9rminos expresos del acuerdo; y (2) cuando no existe una acci\u00f3n por incumplimiento de un t\u00e9rmino expreso del acuerdo. Pero una reclamaci\u00f3n basada en esa obligaci\u00f3n fracasa si contradice los t\u00e9rminos expresos del contrato, o si no existe una reclamaci\u00f3n por incumplimiento de un t\u00e9rmino expreso.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, antes de negarse a hacer cumplir un t\u00e9rmino, un tribunal debe constatar tanto circunstancias injustas al celebrar el acuerdo como t\u00e9rminos injustos. En <a href=\"https:\/\/flcourts-media.flcourts.gov\/content\/download\/321553\/opinion\/Opinion_SC09-2358.pdf\">Basulto v. Hialeah Automotive<\/a>, el tribunal concluy\u00f3 que deben estar presentes los aspectos procesal y sustantivo de la inequidad (unconscionability), aunque no necesariamente en el mismo grado, y que ambos deben evaluarse de manera interdependiente y no como elementos independientes.<\/p>\n<p>El momento tambi\u00e9n importa. En general, una parte que sigue recibiendo los beneficios de un acuerdo despu\u00e9s de conocer los hechos puede debilitar una reclamaci\u00f3n posterior para anularlo, como explica <a href=\"https:\/\/flcourts-media.flcourts.gov\/content\/download\/283961\/opinion\/Opinion_12-3192.pdf\">Flaherty v. Flaherty<\/a>.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large has-custom-border\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-loading-dock-with-a-plastic-wrapped-pallet-of-inve-photo-12.jpg\" alt=\"Muelle de carga de un almac\u00e9n con una paleta envuelta en pl\u00e1stico y un portapapeles marcado &quot;en revisi\u00f3n&quot; a la luz de la ma\u00f1ana.\" style=\"border-radius:8px;width:100%;aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\"\/><\/figure>\n<h2>C\u00f3mo suele avanzar el caso, paso a paso<\/h2>\n<p>La mayor\u00eda de los casos pasan por la recepci\u00f3n de la informaci\u00f3n inicial, la primera respuesta, el intercambio de documentos, una posible mediaci\u00f3n y las mociones. El calendario depende de la agenda del tribunal y de los temas planteados.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Recepci\u00f3n de la informaci\u00f3n.<\/strong> Env\u00ede a su abogado el expediente del pr\u00e9stamo, los avisos de incumplimiento, el historial de pagos, los contratos de arrendamiento y los documentos notificados. Si el pr\u00e9stamo tiene una cl\u00e1usula de arbitraje, la ley de Florida generalmente la hace cumplir, y un tribunal decide si ese acuerdo existe (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0600-0699\/0682\/Sections\/0682.02.html\">Fla. Stat. \u00a7 682.02<\/a>).<\/li>\n<li><strong>Primera respuesta.<\/strong> Se preparan y presentan la contestaci\u00f3n, las defensas y cualquier reconvenci\u00f3n o moci\u00f3n dentro del plazo exigido.<\/li>\n<li><strong>Descubrimiento de pruebas.<\/strong> Se intercambian los registros del pr\u00e9stamo, las notas de administraci\u00f3n (servicing), las cifras de cancelaci\u00f3n y las comunicaciones con el acreedor. Pueden seguir las declaraciones juradas (depositions).<\/li>\n<li><strong>Mediaci\u00f3n y acuerdo.<\/strong> Un tribunal puede remitir todo o parte de un caso civil presentado a mediaci\u00f3n, aun cuando no sea obligatoria (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0044\/Sections\/0044.102.html\">Fla. Stat. \u00a7 44.102<\/a>). Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0045\/Sections\/0045.061.html\">Fla. Stat. \u00a7 45.061<\/a>, en cualquier momento posterior a m\u00e1s de 60 d\u00edas desde la notificaci\u00f3n de la citaci\u00f3n y la demanda a una parte, pero no menos de 60 d\u00edas antes del juicio (o 45 d\u00edas si se trata de una contraoferta), cualquier parte puede entregar a la parte contraria una oferta escrita para resolver una reclamaci\u00f3n por el dinero, los bienes o el remedio especificado en la oferta. Esa oferta permanecer\u00e1 abierta durante 45 d\u00edas, salvo que se retire antes mediante un escrito entregado al destinatario antes de su aceptaci\u00f3n, y una oferta que no se retire ni se acepte dentro de 45 d\u00edas se considerar\u00e1 rechazada. En palabras de la propia ley, la secci\u00f3n no se aplica a ninguna acci\u00f3n colectiva ni a demanda derivada de accionistas, a asuntos relativos a la disoluci\u00f3n del matrimonio, pensi\u00f3n alimenticia, falta de manutenci\u00f3n, expropiaci\u00f3n, custodia de menores, ni a causas de acci\u00f3n que surjan despu\u00e9s de la fecha de vigencia de esta ley.<\/li>\n<li><strong>Mociones y audiencias.<\/strong> Las mociones dispositivas y las audiencias abordan el monto adeudado o el proceso de venta.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Pueden surgir opciones negociadas, como la reinstalaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, una moratoria, una venta o una escritura en lugar de ejecuci\u00f3n (deed in lieu of foreclosure). Cualquier escritura debe ser un instrumento escrito firmado en presencia de dos testigos firmantes, salvo que aplique un m\u00e9todo electr\u00f3nico de testificaci\u00f3n (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0600-0699\/0689\/Sections\/0689.01.html\">Fla. Stat. \u00a7 689.01<\/a>).<\/p>\n<h2>Por qu\u00e9 Ayala Law PA atiende este tipo de asunto<\/h2>\n<p>Ayala Law PA concentra su pr\u00e1ctica en litigios comerciales, disputas comerciales y contractuales, disputas entre accionistas y socios, litigios de construcci\u00f3n, litigios inmobiliarios y litigios de comercio internacional.<\/p>\n<p>La \u00fanica oficina de la firma est\u00e1 en 1646 W Snow Ave, en Tampa, Florida. La firma representa a empresas y emprendedores en los tribunales y arbitrajes de Florida, incluidos clientes en Tampa, el condado de Hillsborough, Brandon, Riverview, Plant City, Temple Terrace y el \u00e1rea m\u00e1s amplia de Tampa Bay.<\/p>\n<p>Eduardo A. Maura es el abogado responsable de esta p\u00e1gina. Nuestro equipo apoya a los abogados con la revisi\u00f3n de documentos, el control de plazos y la presentaci\u00f3n de escritos.<\/p>\n<p>Si un asunto queda fuera de estas \u00e1reas de pr\u00e1ctica, la firma se lo indicar\u00e1 y puede remitirlo a otro abogado o firma.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para responder despu\u00e9s de la notificaci\u00f3n?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">Las reglas de procedimiento civil de Florida establecen los plazos para responder. Compare de inmediato su fecha de notificaci\u00f3n con esas reglas.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuede un acreedor cobrarme personalmente un pr\u00e9stamo de la empresa?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">Si un acreedor puede alcanzarlo personalmente depende de lo que usted firm\u00f3. La ley de Florida generalmente exige que una promesa especial de responder por la deuda de otra persona conste por escrito y est\u00e9 firmada por la persona obligada (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0700-0799\/0725\/Sections\/0725.01.html\">Fla. Stat. \u00a7 725.01<\/a>). En Florida, el estatuto de fraudes (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0700-0799\/0725\/Sections\/0725.01.html\">Fla. Stat. \u00a7 725.01<\/a>) exige que ciertos acuerdos, como los contratos para la venta de terrenos o los arrendamientos por m\u00e1s de un a\u00f1o, consten por escrito y est\u00e9n firmados por la parte que deba responder por ellos o por una persona debidamente autorizada por esa parte.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuede una sentencia convertirse en un gravamen sobre mi propiedad?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. Seg\u00fan la ley de Florida, una sentencia puede convertirse en un gravamen sobre bienes inmuebles en un condado una vez que se registra all\u00ed una copia certificada con la direcci\u00f3n del titular del gravamen.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuede una disputa sobre un pr\u00e9stamo comercial ir a arbitraje o mediaci\u00f3n?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. Si el contrato de pr\u00e9stamo exige arbitraje, la ley de Florida generalmente hace cumplir esa cl\u00e1usula. Un tribunal tambi\u00e9n puede remitir a mediaci\u00f3n un caso civil presentado.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuede un acreedor hacer cumplir un pr\u00e9stamo despu\u00e9s de haber aceptado pagos atrasados durante meses?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">La conducta del acreedor es una de las defensas que un abogado revisa, junto con los t\u00e9rminos del pr\u00e9stamo y el historial de pagos.<\/p><\/details><h2>Pr\u00f3ximos pasos si su empresa fue notificada<\/h2>\n<p>Si su empresa acaba de ser notificada, entregue los documentos y el expediente del pr\u00e9stamo a un abogado antes de que venza el plazo de respuesta.<\/p>\n<ul>\n<li>Re\u00fana la citaci\u00f3n, la demanda, los anexos, los documentos del pr\u00e9stamo, los avisos de incumplimiento y los registros de pagos.<\/li>\n<li>Anote la fecha de notificaci\u00f3n y c\u00f3mo llegaron los documentos.<\/li>\n<li>Anote cualquier carta o correo electr\u00f3nico del acreedor o de su abogado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si tiene en sus manos una demanda de un acreedor con un plazo de respuesta pr\u00f3ximo, llame a Ayala Law PA al (305) 570-2208 o env\u00ede una solicitud a trav\u00e9s de la <a href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">p\u00e1gina de contacto<\/a>. El abogado responsable puede revisar su plazo, sus documentos del pr\u00e9stamo y las defensas que podr\u00edan aplicar.<\/p>\n\n<\/article>\n<footer class=\"disclaimer\"><em>Publicidad de abogados. La informaci\u00f3n de esta p\u00e1gina es solo para fines generales de informaci\u00f3n y no constituye asesoramiento legal; leerla no crea una relaci\u00f3n abogado-cliente con Ayala Law PA. Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. Ayala Law PA, 1646 W Snow Ave, Tampa, FL 33606.<\/em><\/footer>\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-base-color has-primary-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-4d466591 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--primary,#20242e);color:var(--wp--preset--color--base,#ffffff);padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-base-color has-text-color\">\u00bfListo para dar el siguiente paso?<\/h2>\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-0aa01211 wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13055702208\">Cont\u00e1ctenos<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">Cont\u00e1ctenos<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c1reas de pr\u00e1ctica relacionadas<\/h2><ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"\/resources\/es\/recursos-litigios-inmobiliarios\/\">Abogado de litigios inmobiliarios en Florida<\/a><\/li><li><a href=\"\/resources\/es\/recursos-litigios-inmobiliarios\/servidumbre-acceso-bloqueado-comercial-florida\/\">\u00bfPuedo obtener una servidumbre de paso para llegar a mi propiedad comercial en Florida si un vecino bloquea el acceso?<\/a><\/li><li>El comprador no cumpli\u00f3 el plazo de inspecci\u00f3n en una compra comercial en Florida<\/li><li>El agente de dep\u00f3sito en garant\u00eda se niega a liberar el dep\u00f3sito de arras en una operaci\u00f3n comercial en Florida<\/li><\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSu empresa fue demandada por incumplimiento de un pr\u00e9stamo hipotecario comercial en Florida? Conozca las defensas posibles y c\u00f3mo contactar a Ayala Law PA.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":7588,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"chg_review":"","chg_sendback":"","chg_canonical":"","chg_lang":"es","chg_hreflang":"[{\"hreflang\": \"en\", \"href\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/resources-real-estate-litigation\/commercial-mortgage-default-lawsuit-defense-florida\/\"}, {\"hreflang\": \"es\", \"href\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/es\/recursos-litigios-inmobiliarios\/defensa-demanda-hipoteca-comercial-florida\/\"}, {\"hreflang\": \"x-default\", \"href\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/resources-real-estate-litigation\/commercial-mortgage-default-lawsuit-defense-florida\/\"}]","chg_jsonld":"[{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"speakable\": {\"@type\": \"SpeakableSpecification\", \"cssSelector\": [\"article > p:first-of-type\", \".wp-block-details p\", \"article > h1\"]}, \"about\": [{\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Limited liability company\", \"sameAs\": \"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Limited_liability_company\"}, {\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Partnership\", \"sameAs\": \"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Partnership\"}], \"mentions\": [{\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Shareholder\", \"sameAs\": \"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Shareholder\"}, {\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Contract\", \"sameAs\": \"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Contract\"}, {\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Arbitration\", \"sameAs\": \"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Arbitration\"}, {\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Mediation\", \"sameAs\": \"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Mediation\"}, {\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Lawsuit\", \"sameAs\": \"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Lawsuit\"}], \"author\": {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"Eduardo A. 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Conozca sus opciones de defensa y c\u00f3mo proteger su propiedad y su negocio.\", \"inLanguage\": \"es\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para responder despu\u00e9s de la notificaci\u00f3n?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Las reglas de procedimiento civil de Florida establecen los plazos para responder. Compare de inmediato su fecha de notificaci\u00f3n con esas reglas.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfPuede un acreedor cobrarme personalmente un pr\u00e9stamo de la empresa?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Si un acreedor puede alcanzarlo personalmente depende de lo que usted firm\u00f3. La ley de Florida generalmente exige que una promesa especial de responder por la deuda de otra persona conste por escrito y est\u00e9 firmada por la persona obligada (Fla. Stat. \u00a7 725.01). En Florida, el estatuto de fraudes (Fla. Stat. \u00a7 725.01) exige que ciertos acuerdos, como los contratos para la venta de terrenos o los arrendamientos por m\u00e1s de un a\u00f1o, consten por escrito y est\u00e9n firmados por la parte que deba responder por ellos o por una persona debidamente autorizada por esa parte.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfPuede una sentencia convertirse en un gravamen sobre mi propiedad?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"S\u00ed. Seg\u00fan la ley de Florida, una sentencia puede convertirse en un gravamen sobre bienes inmuebles en un condado una vez que se registra all\u00ed una copia certificada con la direcci\u00f3n del titular del gravamen.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfPuede una disputa sobre un pr\u00e9stamo comercial ir a arbitraje o mediaci\u00f3n?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"S\u00ed. Si el contrato de pr\u00e9stamo exige arbitraje, la ley de Florida generalmente hace cumplir esa cl\u00e1usula. 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