{"id":2119,"date":"2026-10-20T02:45:01","date_gmt":"2026-10-20T02:45:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/es\/abogados-disputas-comerciales-hillsborough\/temple-terrace\/"},"modified":"2026-11-05T07:11:24","modified_gmt":"2026-11-05T07:11:24","slug":"temple-terrace","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/es\/abogados-disputas-comerciales-hillsborough\/temple-terrace\/","title":{"rendered":"Abogados de Litigio Comercial en Temple Terrace | Ayala Law PA"},"content":{"rendered":"\n
<\/span>\"Almac\u00e9n
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Litigio comercial \u00b7 Temple Terrace, Florida<\/p>

Abogados de litigio comercial para empresas de Temple Terrace y Tampa Bay<\/h1>

Ayala Law PA se enfoca en disputas comerciales, contractuales, entre socios y accionistas, de construcci\u00f3n, de bienes ra\u00edces y de comercio internacional ante tribunales y arbitraje en Florida. Responsable de esta p\u00e1gina: Eduardo A.<\/p>

Solicite una evaluaci\u00f3n de su caso<\/a><\/div>
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Por Eduardo A. Maura \u00b7 Publicado 4 de noviembre de 2026<\/p>\n\n

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Litigio comercial en Temple Terrace<\/h2>\n

El litigio comercial abarca las disputas empresariales sobre contratos, sociedades, derechos de los accionistas, obras de construcci\u00f3n y bienes ra\u00edces. En Temple Terrace, las primeras preguntas suelen ser sobre los plazos, el lugar donde se puede presentar la demanda y si el contrato remite la disputa a otro foro.<\/p>\n

Ayala Law PA se enfoca en el litigio empresarial, incluido el litigio comercial y las disputas contractuales, para empresas y emprendedores en Temple Terrace y en todo el condado de Hillsborough. Eduardo A. Maura es el abogado responsable de esta p\u00e1gina. La oficina del bufete est\u00e1 en Tampa, en 1646 W Snow Ave.<\/p>\n\n

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\u00bfNo sabe cu\u00e1l es su pr\u00f3ximo paso?<\/h3>

H\u00e1blelo con nuestro equipo: le explicamos c\u00f3mo se suele manejar una situaci\u00f3n como la suya y qu\u00e9 opciones tiene.<\/p>

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\u00bfCu\u00e1nto tiempo tiene para demandar por un contrato comercial en Florida?<\/h2>\n

El plazo depende de si el contrato es escrito o verbal, as\u00ed que revise primero el tipo de acuerdo. La ley de Florida otorga a los contratos escritos un plazo m\u00e1s largo que a los acuerdos verbales.<\/p>\n

No d\u00e9 por hecho que un contrato le da m\u00e1s tiempo. Seg\u00fan el Fla. Stat. \u00a7 95.03<\/a>, una cl\u00e1usula contractual que fije un plazo para demandar m\u00e1s corto que el que permite la ley es nula. Una cl\u00e1usula que intente acortar el plazo no tiene efecto.<\/p>\n

Los plazos tambi\u00e9n afectan a las reclamaciones que usted presenta contra otra parte.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde se puede presentar una disputa empresarial en Temple Terrace?<\/h2>\n

La mayor\u00eda de las demandas comerciales se presentan en el condado donde reside el demandado, donde surgi\u00f3 la reclamaci\u00f3n o donde se encuentra el inmueble objeto del caso. Temple Terrace est\u00e1 en el condado de Hillsborough, por lo que muchas disputas locales encajan en ese condado. Las acciones solo podr\u00e1n interponerse en el condado donde reside el demandado, donde se origin\u00f3 la causa de acci\u00f3n o donde se encuentra el inmueble en litigio, y esta regla no se aplica a las acciones contra personas no residentes. Esta secci\u00f3n no se aplicar\u00e1 a las acciones contra personas no residentes.<\/p>\n

Las empresas de otros estados tambi\u00e9n pueden enfrentar un caso en Florida. Seg\u00fan el Fla. Stat. \u00a7 48.193<\/a>, una persona que opera o realiza negocios en Florida se somete a los tribunales de Florida por las reclamaciones que surjan de esa actividad. Incumplir un contrato al no realizar en Florida los actos que este exige tambi\u00e9n cuenta como otro acto que somete a una empresa de otro estado a los tribunales de Florida.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el plazo para una disputa de construcci\u00f3n en Florida?<\/h2>\n

En la mayor\u00eda de las reclamaciones de construcci\u00f3n, el plazo suele comenzar con la finalizaci\u00f3n de la obra, no cuando empezaron los trabajos. El plazo corre desde la primera de estas fechas: la fecha en que la autoridad competente emite un certificado temporal de ocupaci\u00f3n, un certificado de ocupaci\u00f3n o un certificado de finalizaci\u00f3n, o la fecha de abandono de la construcci\u00f3n si no se complet\u00f3. En el caso de un defecto latente, el plazo corre desde que el defecto se descubre o debi\u00f3 haberse descubierto con la debida diligencia. En todo caso, la acci\u00f3n debe iniciarse dentro de siete a\u00f1os despu\u00e9s de esa fecha de certificado o abandono. Ese per\u00edodo generalmente corre desde la primera de estas fechas: cuando la autoridad competente emite un certificado temporal de ocupaci\u00f3n, un certificado de ocupaci\u00f3n o un certificado de finalizaci\u00f3n, o cuando se abandona la construcci\u00f3n si no se complet\u00f3. En el caso de un defecto latente, el plazo corre desde que el defecto se descubre o debi\u00f3 haberse descubierto con la debida diligencia, pero la acci\u00f3n a\u00fan debe presentarse dentro de los 7 a\u00f1os desde esa primera fecha. El tiempo corre desde el primero de los siguientes eventos: el certificado temporal de ocupaci\u00f3n, el certificado de ocupaci\u00f3n, el certificado de finalizaci\u00f3n o el abandono de una obra inconclusa.<\/p>\n

Los defectos ocultos siguen una regla distinta. En el caso de un defecto latente, el plazo corre desde que el defecto se descubri\u00f3 o debi\u00f3 haberse descubierto con la debida diligencia. Incluso entonces, la acci\u00f3n debe iniciarse dentro de siete a\u00f1os desde la fecha de finalizaci\u00f3n o abandono m\u00e1s temprana.<\/p>\n

Las disputas entre contratistas y subcontratistas suelen depender de estas fechas. Re\u00fana pronto el permiso, los registros de finalizaci\u00f3n y las fechas de cada defecto. Esos registros determinan qu\u00e9 plazo se aplica.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo cambian las ofertas de transacci\u00f3n el riesgo de una demanda empresarial?<\/h2>\n

Las ofertas de transacci\u00f3n pueden repartir costos, por lo que merecen un an\u00e1lisis detallado una vez presentada la demanda. Seg\u00fan el Fla. Stat. \u00a7 45.061<\/a>, una parte puede notificar una oferta de transacci\u00f3n por escrito m\u00e1s de 60 d\u00edas despu\u00e9s de la notificaci\u00f3n de la citaci\u00f3n y la demanda, y no menos de 60 d\u00edas (o 45 d\u00edas en el caso de una contraoferta) antes del juicio. El Fla. Stat. \u00a7 45.061<\/a> dice: “La oferta permanecer\u00e1 abierta durante 45 d\u00edas, a menos que sea retirada antes mediante un escrito notificado al destinatario antes de su aceptaci\u00f3n por el destinatario.” La oferta permanece abierta durante 45 d\u00edas, salvo que se retire antes. El Fla. Stat. \u00a7 45.061<\/a> dice: “La oferta permanecer\u00e1 abierta durante 45 d\u00edas, a menos que sea retirada antes mediante un escrito notificado al destinatario antes de su aceptaci\u00f3n por el destinatario.” Si no se retira ni se acepta dentro de los 45 d\u00edas, se considera rechazada.<\/p>\n

La ley tambi\u00e9n presume que algunos rechazos son irrazonables. Seg\u00fan la misma ley, se presume que un demandado rechaz\u00f3 de forma irrazonable una oferta si el fallo es al menos un 25 por ciento mayor que la oferta. El demandante enfrenta la misma presunci\u00f3n si el fallo es al menos un 25 por ciento menor que la oferta. La moci\u00f3n de sanciones debe presentarla el oferente dentro de los 30 d\u00edas siguientes a la emisi\u00f3n del fallo.<\/p>\n

Una regla relacionada se aplica en los casos de da\u00f1os civiles. Seg\u00fan el Fla. Stat. \u00a7 768.79<\/a>, una oferta de sentencia del demandado que el demandante no acepta dentro de 30 d\u00edas puede trasladar los costos razonables y los honorarios de abogado. Esto ocurre si la sentencia no declara responsabilidad alguna o es al menos un 25 por ciento menor que la oferta.<\/p>\n

La mediaci\u00f3n ordenada por el tribunal modifica los plazos. Seg\u00fan el Fla. Stat. \u00a7 44.102<\/a>, cuando un caso se remite a mediaci\u00f3n por orden judicial, los plazos de respuesta para estas ofertas se suspenden hasta que el mediador declare un punto muerto o informe que no se lleg\u00f3 a un acuerdo. La misma ley establece que un tribunal debe, a petici\u00f3n de una de las partes, remitir a mediaci\u00f3n la mayor\u00eda de las acciones civiles por da\u00f1os monetarios presentadas, siempre que la parte solicitante est\u00e9 dispuesta y en condiciones de pagar los costos de la mediaci\u00f3n o que estos puedan repartirse equitativamente entre las partes. Seg\u00fan el Fla. Stat. \u00a7 44.102<\/a>, un tribunal, conforme a las reglas adoptadas por el Tribunal Supremo, debe, a petici\u00f3n de una parte, remitir a mediaci\u00f3n cualquier acci\u00f3n civil por da\u00f1os monetarios presentada, siempre que la parte solicitante est\u00e9 dispuesta y en condiciones de pagar los costos de la mediaci\u00f3n o que estos puedan repartirse equitativamente entre las partes. Existen excepciones, entre ellas las acciones de arrendador e inquilino que no incluyan una reclamaci\u00f3n por lesiones personales, las acciones regidas por las Reglas de Demandas de Menor Cuant\u00eda de Florida y los casos en que las partes han acordado un arbitraje vinculante.<\/p>\n

Cl\u00e1usulas de arbitraje: rev\u00eds\u00e9las antes de presentar una demanda<\/h2>\n

Una cl\u00e1usula de arbitraje puede decidir d\u00f3nde se escuchar\u00e1 su disputa. Seg\u00fan el Fla. Stat. \u00a7 682.02<\/a>, un acuerdo escrito para someter a arbitraje disputas existentes o futuras es v\u00e1lido, exigible e irrevocable. La excepci\u00f3n es un motivo que exista en derecho o en equidad para revocar un contrato.<\/p>\n

El tribunal decide si existe un acuerdo de arbitraje y si una disputa est\u00e1 comprendida en \u00e9l. Un \u00e1rbitro decide ciertas condiciones que deben cumplirse antes de que pueda continuar el arbitraje. La Asociaci\u00f3n Estadounidense de Arbitraje (American Arbitration Association)<\/a> describe el arbitraje como un m\u00e9todo vinculante para resolver disputas comerciales. Lea la cl\u00e1usula de resoluci\u00f3n de controversias antes de enviar una carta de requerimiento o presentar una demanda.<\/p>\n\n

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\u00bfNo sabe cu\u00e1l es su pr\u00f3ximo paso?<\/h3>

H\u00e1blelo con nuestro equipo: le explicamos c\u00f3mo se suele manejar una situaci\u00f3n como la suya y qu\u00e9 opciones tiene.<\/p>

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Las cl\u00e1usulas de honorarios y las sanciones pueden afectar a ambas partes<\/h2>\n

La cl\u00e1usula de honorarios de un contrato puede beneficiar a cualquiera de las partes. Seg\u00fan el Fla. Stat. \u00a7 57.105<\/a>, si un contrato permite a una parte recuperar honorarios por hacerlo cumplir, el tribunal puede otorgar honorarios razonables a la otra parte cuando esta gane. Esto se aplica a los contratos celebrados a partir del 1 de octubre de 1988.<\/p>\n

La misma ley abarca las reclamaciones sin fundamento. El tribunal otorgar\u00e1 un honorario de abogado razonable a la parte vencedora, pagado en partes iguales por la parte perdedora y su abogado, si determina que sab\u00edan o deb\u00edan saber que una reclamaci\u00f3n o defensa carec\u00eda de sustento f\u00e1ctico o de fundamento jur\u00eddico; sin embargo, los honorarios por falta de fundamento jur\u00eddico no pueden imponerse contra una parte representada, y no se sanciona a un abogado que actu\u00f3 de buena fe bas\u00e1ndose en las declaraciones del cliente sobre los hechos. No puede presentarse una moci\u00f3n de sanciones a menos que el escrito impugnado no sea retirado o corregido dentro de los 21 d\u00edas siguientes a su notificaci\u00f3n.<\/p>\n

Esperar puede afectar su capacidad para anular un contrato<\/h2>\n

La demora puede ser decisiva cuando una empresa quiere salir de un acuerdo. La ratificaci\u00f3n ocurre cuando una parte con derecho a rescindir un contrato anulable no lo hace despu\u00e9s de descubrir los hechos que justifican la rescisi\u00f3n. En Flaherty v. Flaherty<\/a>, el tribunal explic\u00f3 que la ratificaci\u00f3n ocurre cuando una parte con derecho a rescindir un contrato anulable no lo hace despu\u00e9s de descubrir hechos que justifican la rescisi\u00f3n.<\/p>\n

C\u00f3mo maneja Ayala Law PA estas disputas<\/h2>\n

Ayala Law PA atiende litigio comercial, disputas contractuales, disputas entre accionistas, litigio de construcci\u00f3n, litigio inmobiliario y litigio de comercio internacional. El bufete representa a empresas y emprendedores en los tribunales y arbitrajes de Florida. La oficina del bufete est\u00e1 en Tampa, en 1646 W Snow Ave, y atiende asuntos de empresas en Temple Terrace y en el condado de Hillsborough.<\/p>\n

Cada disputa depende de su propio contrato, fechas y registros. El resultado depende de los hechos de cada caso, y no se puede prometer ning\u00fan resultado.<\/p>\n

Preguntas frecuentes<\/h2>
\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para demandar por incumplimiento de un contrato comercial en Florida?<\/summary>

Las reclamaciones por contratos escritos generalmente tienen un plazo de cinco a\u00f1os seg\u00fan la ley de Florida. Revise de inmediato el tipo de acuerdo y las fechas del incumplimiento.<\/p><\/details>

\u00bfPuede un contrato acortar el plazo para presentar una demanda?<\/summary>

No. Seg\u00fan la ley de Florida, una cl\u00e1usula contractual que fije un plazo m\u00e1s corto que el que permite la ley es nula.<\/p>

Temple Terrace est\u00e1 en el condado de Hillsborough.<\/p>\n

Llame a Ayala Law PA al (305) 570-2208 para analizar su contrato.<\/p>\n

Las disputas empresariales avanzan seg\u00fan los plazos, as\u00ed que esperar puede costarle opciones. Si un contrato se ha deteriorado, o si un socio o contratista ha dejado de cumplir, comun\u00edquese con Ayala Law PA<\/a> o llame al (305) 570-2208 para hablar sobre los hechos de su situaci\u00f3n.<\/p><\/details><\/article>\n