{"id":3547,"date":"2026-10-25T07:45:04","date_gmt":"2026-10-25T07:45:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/es\/guia-disputas-construccion-florida-empresarios\/recursos-construccion-clausula-arbitraje-exigible-florida\/"},"modified":"2026-11-04T01:14:43","modified_gmt":"2026-11-04T01:14:43","slug":"recursos-construccion-clausula-arbitraje-exigible-florida","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/es\/guia-disputas-construccion-florida-empresarios\/recursos-construccion-clausula-arbitraje-exigible-florida\/","title":{"rendered":"Cl\u00e1usula de arbitraje en construcci\u00f3n, \u00bfexigible en Florida?"},"content":{"rendered":"\n
<\/span>\"Torre
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Litigios de construcci\u00f3n | Tampa y condado de Hillsborough<\/p>

\u00bfEs exigible la cl\u00e1usula de arbitraje en su contrato de construcci\u00f3n en Florida?<\/h1>

C\u00f3mo los tribunales de Florida revisan las cl\u00e1usulas de arbitraje y qu\u00e9 deben examinar los contratistas y subcontratistas antes de decidir c\u00f3mo resolver una disputa.<\/p>

Solicite una evaluaci\u00f3n de su caso<\/a><\/div>
Solicite una evaluaci\u00f3n de su caso<\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n

Por Eduardo A. Maura \u00b7 Publicado 25 de octubre de 2026<\/p>\n\n

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\u00bfEs exigible en Florida una cl\u00e1usula de arbitraje en un contrato de construcci\u00f3n?<\/h2>\n\n
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Si una disputa por pagos con un contratista se est\u00e1 gestando bajo un contrato con cl\u00e1usula de arbitraje, nuestro equipo puede revisarla junto con sus fechas y documentos. H\u00e1blelo con nuestro equipo: le explicamos c\u00f3mo se suele manejar una situaci\u00f3n como la suya y qu\u00e9 opciones tiene.<\/p>

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Respuesta breve: los tribunales de Florida generalmente hacen cumplir las cl\u00e1usulas de arbitraje escritas<\/h2>\n

Los tribunales de Florida generalmente hacen cumplir una cl\u00e1usula de arbitraje escrita en un contrato de construcci\u00f3n. Conforme al Fla. Stat. \u00a7 682.02<\/a>, un acuerdo por escrito para someter a arbitraje es v\u00e1lido, exigible e irrevocable. La excepci\u00f3n es una causa que exista en derecho o en equidad para revocar un contrato.<\/p>\n

Sin embargo, el cumplimiento no es autom\u00e1tico. Un tribunal se plantea dos preguntas principales. \u00bfLa cl\u00e1usula abarca esta controversia? \u00bfEl acuerdo se form\u00f3 correctamente cuando se firm\u00f3 el contrato?<\/p>\n

Ambas respuestas dependen del texto exacto de la cl\u00e1usula y de los hechos de c\u00f3mo se celebr\u00f3 el contrato. Dos contratos con cl\u00e1usulas similares pueden llevar a resultados distintos. Esta p\u00e1gina repasa los temas principales para que pueda revisar su propio contrato.<\/p>\n

Las leyes que rigen las cl\u00e1usulas de arbitraje en Florida<\/h2>\n

La principal ley estatal es el C\u00f3digo de Arbitraje de Florida, Cap\u00edtulo 682 de los Estatutos de Florida.<\/p>\n

Tambi\u00e9n puede aplicarse la ley federal. Conforme al 9 U.S.C. \u00a7 2<\/a>, una cl\u00e1usula de arbitraje escrita en un contrato que involucra comercio es v\u00e1lida, irrevocable y exigible, salvo por causas que existan en derecho o en equidad para revocar cualquier contrato. Un proyecto que utiliza materiales o financiamiento de otros estados puede involucrar comercio interestatal. Si ocurre o no, es una cuesti\u00f3n que depende de los hechos del proyecto.<\/p>\n

Las leyes y las reglas de los tribunales pueden determinar c\u00f3mo avanzan estas controversias. El lenguaje del contrato y los hechos de la controversia determinan c\u00f3mo se aplica ese marco a su caso.<\/p>\n

Alcance: \u00bfla cl\u00e1usula abarca esta controversia en particular?<\/h2>\n

Una redacci\u00f3n amplia suele abarcar m\u00e1s reclamaciones que una redacci\u00f3n restringida. Una cl\u00e1usula que cubre las controversias “que surjan de o se relacionen con” el contrato abarca m\u00e1s que una limitada a las \u00f3rdenes de cambio.<\/p>\n

Conforme al Fla. Stat. \u00a7 682.02<\/a>, un tribunal decide si existe un acuerdo de arbitraje y si una controversia est\u00e1 sujeta a \u00e9l. Un \u00e1rbitro decide si se ha cumplido una condici\u00f3n para el arbitraje y si un contrato con un acuerdo de arbitraje v\u00e1lido es exigible. Esa divisi\u00f3n en dos etapas es importante cuando una parte alega que la cl\u00e1usula no alcanza su reclamaci\u00f3n.<\/p>\n

Las reclamaciones por responsabilidad extracontractual, como negligencia o fraude, pueden o no quedar dentro de una cl\u00e1usula. Las palabras exactas determinan esa cuesti\u00f3n. Un subcontratista, una afianzadora o un prestamista que no firm\u00f3 el contrato principal puede alegar que no est\u00e1 obligado por la cl\u00e1usula.<\/p>\n

Formaci\u00f3n: \u00bfel acuerdo de arbitraje se celebr\u00f3 correctamente?<\/h2>\n

Los tribunales verifican primero que ambas partes hayan acordado someterse a arbitraje. Una cl\u00e1usula en un contrato firmado es el caso m\u00e1s sencillo. Un acuerdo verbal, sin embargo, debe cumplir los requisitos b\u00e1sicos de un contrato. La Corte Suprema de Florida en St. Joe Corp<\/a>. v. McIver sostiene que un contrato verbal requiere oferta, aceptaci\u00f3n, contraprestaci\u00f3n y suficiente detalle sobre los t\u00e9rminos esenciales.<\/p>\n

Las cl\u00e1usulas incluidas en documentos incorporados plantean una cuesti\u00f3n distinta. Si la disposici\u00f3n de arbitraje figura en condiciones generales o en un formulario est\u00e1ndar al que el contrato hace referencia, una parte puede alegar que nunca la vio ni la acept\u00f3. La respuesta depende de lo que se mostr\u00f3 y de lo que se firm\u00f3.<\/p>\n

Conforme a Basulto v. Hialeah Automotive<\/a>, deben estar presentes los aspectos procesales y sustantivos de la falta de equidad (unconscionability). Conforme a Basulto v. Hialeah Automotive<\/a>, un tribunal examina tanto la forma en que se cerr\u00f3 el trato como qu\u00e9 tan injustos son los t\u00e9rminos. Esos aspectos no necesitan estar presentes en el mismo grado, y deben evaluarse de forma interdependiente y no como elementos independientes, como se indica en Basulto v. Hialeah Automotive<\/a>. El poder de negociaci\u00f3n desigual por s\u00ed solo no basta. Las alegaciones de fraude y coacci\u00f3n dependen de los hechos y se resuelven caso por caso.<\/p>\n

Renuncia: c\u00f3mo la conducta en el litigio puede afectar una cl\u00e1usula de arbitraje<\/h2>\n

Los tribunales examinan c\u00f3mo ha actuado cada parte en el caso, no solo lo que dice el contrato. La otra parte puede alegar que una parte renunci\u00f3 al arbitraje al actuar como si la controversia perteneciera a los tribunales.<\/p>\n

Cuando una parte pide al tribunal que ordene el arbitraje, el tribunal debe actuar con rapidez. Conforme al Fla. Stat. \u00a7 682.03<\/a>, si la otra parte se opone, el tribunal procede de manera sumaria. Ordena el arbitraje a menos que concluya que no existe un acuerdo exigible. Adem\u00e1s, el tribunal tampoco puede negarse a ordenar el arbitraje porque la reclamaci\u00f3n carezca de m\u00e9rito.<\/p>\n

Conforme a la misma ley, el tribunal, en condiciones justas, debe suspender cualquier procedimiento judicial que involucre una reclamaci\u00f3n que se alegue sujeta a arbitraje hasta que resuelva de forma definitiva la moci\u00f3n. El Fla. Stat. \u00a7 682.03<\/a> establece que si una parte pide al tribunal que ordene el arbitraje, el tribunal, en condiciones justas, debe suspender cualquier procedimiento judicial que involucre una reclamaci\u00f3n que se alegue sujeta a arbitraje hasta que tome una decisi\u00f3n final.<\/p>\n

Un paso pr\u00e1ctico es plantear el arbitraje en su primera demanda o contestaci\u00f3n.<\/p>\n\n

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\u00bfNo sabe cu\u00e1l es su pr\u00f3ximo paso?<\/h3>

H\u00e1blelo con nuestro equipo: le explicamos c\u00f3mo se suele manejar una situaci\u00f3n como la suya y qu\u00e9 opciones tiene.<\/p>

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Grav\u00e1menes de construcci\u00f3n y cl\u00e1usulas de arbitraje<\/h2>\n

Las reclamaciones de grav\u00e1menes se rigen por su propia ley. Los plazos de los grav\u00e1menes son importantes, por lo que conviene analizar su situaci\u00f3n con un abogado desde el principio.<\/p>\n

Si la ejecuci\u00f3n de un gravamen permanece en los tribunales o pasa al arbitraje depende de la redacci\u00f3n del contrato y de las reclamaciones presentadas. Una cl\u00e1usula de arbitraje no decide por s\u00ed sola un caso de gravamen.<\/p>\n

Las \u00f3rdenes de cambio no pagadas requieren registros cuidadosos. Conserve juntas las \u00f3rdenes de cambio firmadas, las aprobaciones por escrito, las facturas y los registros de pago. Revise esos montos junto con el texto sobre arbitraje antes de enviar una reclamaci\u00f3n formal.<\/p>\n

Arbitraje frente a tribunal: c\u00f3mo la elecci\u00f3n afecta los plazos y el costo<\/h2>\n

El arbitraje sigue el procedimiento que establece el acuerdo y las reglas que este nombre. Los procesos judiciales siguen las Reglas de Procedimiento Civil de Florida, que regulan las alegaciones y el descubrimiento de pruebas. El calendario lo fijan el acuerdo, la agenda del \u00e1rbitro y el propio caso.<\/p>\n

La revisi\u00f3n de un laudo es limitada. Conforme al Fla. Stat. \u00a7 682.13<\/a>, un tribunal debe anular un laudo obtenido mediante corrupci\u00f3n, fraude u otros medios indebidos. Tambi\u00e9n debe anularlo si el \u00e1rbitro excedi\u00f3 sus facultades. La moci\u00f3n para anular generalmente debe presentarse dentro de los 90 d\u00edas siguientes a la notificaci\u00f3n del laudo; si alega corrupci\u00f3n, fraude u otros medios indebidos, debe presentarse dentro de los 90 d\u00edas siguientes a que se conozca o razonablemente debiera haberse conocido esa causa. Las apelaciones de ciertas \u00f3rdenes de arbitraje est\u00e1n permitidas conforme al Fla. Stat. \u00a7 682.20<\/a>.<\/p>\n

El costo depende de las condiciones sobre honorarios. Conforme a Price v. Tyler<\/a>, cada parte generalmente asume sus propios honorarios de abogados, salvo que un contrato o una ley disponga otra cosa. Por esa raz\u00f3n, son importantes en su contrato las cl\u00e1usulas sobre el traslado de honorarios y sobre los honorarios del \u00e1rbitro.<\/p>\n

Preguntas para revisar en su contrato de construcci\u00f3n<\/h2>\n

Comience con estas preguntas. Cada respuesta puede cambiar la forma en que avanza una controversia.<\/p>\n