{"id":7931,"date":"2026-11-04T06:06:06","date_gmt":"2026-11-04T06:06:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/es\/guia-disputas-contratos-empresas-tampa\/reclamacion-fianza-pago-subcontratista-florida\/"},"modified":"2026-11-05T10:52:51","modified_gmt":"2026-11-05T10:52:51","slug":"reclamacion-fianza-pago-subcontratista-florida","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/es\/guia-disputas-contratos-empresas-tampa\/reclamacion-fianza-pago-subcontratista-florida\/","title":{"rendered":"Reclamaci\u00f3n por Fianza de Pago a Subcontratistas en Florida"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-cover alignfull is-dark chg-hero\" style=\"min-height:460px;aspect-ratio:unset;\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim-70 has-background-dim wp-block-cover__gradient-background has-background-gradient\" style=\"background:linear-gradient(90deg,rgba(32,36,46,1) 0%,rgba(32,36,46,1) 55%,rgba(32,36,46,0.7) 100%)\"><\/span><img class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-7923\" alt=\"Un contador forense con lentes de lectura marca asientos de pagos en un libro mayor encuadernado, junto a facturas impresas sobre un escritorio.\" src=\"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/a-forensic-accountant-in-reading-glasses-highlights-payment-photo-10.jpg\" width=\"1376\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/a-forensic-accountant-in-reading-glasses-highlights-payment-photo-10-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/a-forensic-accountant-in-reading-glasses-highlights-payment-photo-10-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/a-forensic-accountant-in-reading-glasses-highlights-payment-photo-10-768x429.jpg 768w, https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/a-forensic-accountant-in-reading-glasses-highlights-payment-photo-10-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/a-forensic-accountant-in-reading-glasses-highlights-payment-photo-10.jpg 1376w\" sizes=\"(max-width: 825px) 825px, 100vw\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\"\/><div class=\"wp-block-cover__inner-container has-global-padding is-layout-constrained wp-block-cover-is-layout-constrained\">\n<p class=\"chg-eyebrow has-base-color has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,0.6),0 0 18px rgba(0,0,0,0.35)\">Litigio de construcci\u00f3n \u00b7 Hillsborough County y Tampa Bay<\/p><h1 class=\"wp-block-heading has-base-color has-text-color\" style=\"text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,0.6),0 0 18px rgba(0,0,0,0.35)\">\u00bfUn contratista no le pag\u00f3? Presente su reclamaci\u00f3n de fianza de pago como subcontratista en Florida<\/h1><p class=\"has-base-color has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"font-size:clamp(0.875rem, 0.875rem + ((1vw - 0.2rem) * 0.625), 1.25rem);text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,0.6),0 0 18px rgba(0,0,0,0.35)\">Ayala Law PA se enfoca en litigios comerciales y de construcci\u00f3n. Le ayudamos a evaluar su reclamo de bono de pago, a entender qu\u00e9 avisos y documentos importan y a decidir los pasos a seguir.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13055702208\">Solicite una evaluaci\u00f3n del caso<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">Solicite una evaluaci\u00f3n del caso<\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:0.85rem;color:#6b7280;margin-bottom:1.5rem\">Por Eduardo A. Maura \u00b7 Publicado 4 de noviembre de 2026<\/p>\n\n<article lang=\"es\">\n\n<h2>Reclamaciones de fianza de pago en Florida para subcontratistas<\/h2>\n<p>Una reclamaci\u00f3n de fianza de pago es una exigencia de dinero contra la fianzadora del contratista, en virtud de la fianza. No es una reclamaci\u00f3n contra la propiedad del due\u00f1o de la obra. Esta p\u00e1gina explica c\u00f3mo funciona la reclamaci\u00f3n, los plazos que la rigen y las defensas que conviene esperar. Est\u00e1 escrita para empresas de Tampa, del condado de Hillsborough y de la zona m\u00e1s amplia de Tampa Bay.<\/p>\n\n<div class=\"cta-dose-mid wp-block-group has-contrast-color has-surface-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--surface,#f2f3f5);color:var(--wp--preset--color--contrast,#22252b);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si un saldo sin pagar en una obra con fianza le hace preguntarse si puede tener un reclamo de bono, nuestro equipo puede revisarlo con usted al (305) 570-2208. H\u00e1blelo con nuestro equipo: le explicamos c\u00f3mo se suele manejar una situaci\u00f3n como la suya y qu\u00e9 opciones tiene.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13055702208\">Programe una consulta<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">Programe una consulta<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large has-custom-border\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/handwritten-vintage-ledger-page-showing-detailed-financial-r-photo.jpg\" alt=\"Libro de contabilidad antiguo con anotaciones manuscritas de registros financieros y asientos de cuentas.\" style=\"border-radius:8px;width:100%;aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\"\/><\/figure>\n<h2>Qu\u00e9 es una reclamaci\u00f3n de fianza de pago y qui\u00e9n puede presentarla<\/h2>\n<p>Una fianza de pago es una promesa de la fianzadora del contratista de pagar a las partes elegibles que no han cobrado si el contratista no paga. La reclamaci\u00f3n de fianza se dirige, en cambio, contra la fianzadora y contra la fianza.<\/p>\n<p>Quienes normalmente califican:<\/p>\n<ul>\n<li>Los proyectos de construcci\u00f3n suelen involucrar a subcontratistas, y pueden surgir disputas de pago entre las partes de una obra.<\/li>\n<li>Subcontratistas de segundo nivel, m\u00e1s abajo en la cadena de pagos.<\/li>\n<li>Los proyectos de construcci\u00f3n suelen involucrar a proveedores de materiales, y pueden surgir disputas de pago entre las partes de una obra.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El contrato y los t\u00e9rminos de la fianza controlan muchos detalles. Lea ambos antes de actuar.<\/p>\n<h2>Cu\u00e1ndo no est\u00e1 disponible un gravamen y por qu\u00e9 la fianza pasa a ser la v\u00eda<\/h2>\n<p>Con frecuencia, la fianza se convierte en la v\u00eda principal cuando un gravamen no alcanzar\u00e1 la obra o cuando ya venci\u00f3 el plazo para presentarlo. Los derechos de gravamen pueden perderse por pasos omitidos. Los pagos que el due\u00f1o hizo al contratista tambi\u00e9n pueden cambiar lo que todav\u00eda se adeuda.<\/p>\n<p>Las obras p\u00fablicas siguen un marco de fianzas distinto. Verifique qu\u00e9 reglas aplican antes de elegir una v\u00eda.<\/p>\n<p>Un gravamen y una reclamaci\u00f3n de fianza pueden tener demandados distintos y plazos distintos. Analice cada remedio por separado. Los hechos que importan para uno pueden no importar para el otro.<\/p>\n<h2>Los plazos que rigen una reclamaci\u00f3n de fianza de pago en Florida<\/h2>\n<p>Las reclamaciones de fianza corren con plazos estrictos. Perder uno puede terminar la reclamaci\u00f3n, as\u00ed que anote cada fecha desde su propio disparador.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El plazo para demandar.<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0095\/Sections\/0095.11.html\">El estatuto de prescripci\u00f3n de Florida, \u00a7 95.11<\/a>, fija plazos para acciones distintas de la recuperaci\u00f3n de bienes inmuebles, incluidas las acciones fundadas en una responsabilidad legal. Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0095\/Sections\/0095.11.html\">\u00a7 95.11(6)(e)<\/a>, dentro de un a\u00f1o, salvo para las acciones regidas por s. 255.05(10), s. 337.18(1) o s. 713.23(1)(e), una acci\u00f3n para hacer valer cualquier reclamaci\u00f3n contra una fianza de pago en la que el principal sea un contratista, subcontratista o subcontratista de segundo nivel, seg\u00fan la definici\u00f3n de s. 713.01, tanto para obras privadas como p\u00fablicas, se cuenta desde la \u00faltima prestaci\u00f3n de mano de obra, servicios o materiales, o desde la \u00faltima prestaci\u00f3n de mano de obra, servicios o materiales por parte del contratista si este es el principal de una fianza en el mismo proyecto de construcci\u00f3n, lo que ocurra m\u00e1s tarde.<\/li>\n<li><strong>Cu\u00e1ndo empieza a correr la reclamaci\u00f3n.<\/strong> El <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0095\/Sections\/0095.031.html\">\u00a7 95.031<\/a> establece que una causa de acci\u00f3n se origina cuando ocurre su \u00faltimo elemento. La fecha de su \u00faltima factura puede no ser el disparador correcto.<\/li>\n<li><strong>Atajos contractuales.<\/strong> El <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0095\/Sections\/0095.03.html\">\u00a7 95.03<\/a> anula cualquier disposici\u00f3n contractual que fije un plazo para demandar m\u00e1s corto que el que permite el estatuto.<\/li>\n<li><strong>Arbitraje pendiente.<\/strong> El <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0095\/Sections\/0095.051.html\">\u00a7 95.051<\/a> establece que el curso del plazo se suspende mientras est\u00e9 pendiente un procedimiento arbitral sobre la misma disputa.<\/li>\n<li><strong>Otras reclamaciones de construcci\u00f3n.<\/strong> Las reclamaciones vinculadas al dise\u00f1o o a la construcci\u00f3n de una mejora de un inmueble siguen un plazo separado conforme al <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0095\/Sections\/0095.11.html\">\u00a7 95.11<\/a>. No mezcle los dos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Algunos contratos y fianzas tambi\u00e9n exigen avisos antes de demandar. Confirme cu\u00e1les aplican a su proyecto. Conserve prueba de cada aviso que env\u00ede.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo funciona una reclamaci\u00f3n de fianza de pago, paso a paso<\/h2>\n<p>Una reclamaci\u00f3n de fianza suele avanzar en cinco etapas: reunir los registros, revisar la fianza, enviar los avisos, evaluar la respuesta y elegir el foro.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Reunir los registros.<\/strong> Re\u00fana el contrato, el subcontrato, las \u00f3rdenes de compra, las solicitudes de pago, las facturas, las \u00f3rdenes de cambio, las renuncias de gravamen y el historial de pagos.<\/li>\n<li><strong>Revisar la fianza.<\/strong> Identifique la fianzadora, la direcci\u00f3n para avisos y los t\u00e9rminos de reclamaci\u00f3n de la fianza.<\/li>\n<li><strong>Entregar los avisos.<\/strong> Env\u00ede los avisos requeridos en la forma y por el medio exigidos. Conserve prueba de entrega.<\/li>\n<li><strong>Evaluar la respuesta.<\/strong> La fianzadora puede pagar, pagar en parte, disputar el monto o alegar una defensa.<\/li>\n<li><strong>Negociar, mediar o demandar.<\/strong> Cada v\u00eda requiere sus propios documentos.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Si el contrato exige arbitraje, la ley de Florida generalmente hace valer ese acuerdo. <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0600-0699\/0682\/Sections\/0682.02.html\">Conforme al \u00a7 682.02<\/a>, un tribunal decide si existe un acuerdo de arbitraje. A petici\u00f3n, un tribunal debe remitir a <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0044\/Sections\/0044.102.html\">mediaci\u00f3n conforme al \u00a7 44.102<\/a> las demandas civiles por da\u00f1os monetarios, si la parte que lo pide est\u00e1 dispuesta y en condiciones de pagar los costos, o si los costos pueden repartirse equitativamente entre las partes, con excepciones enumeradas. Los asuntos que llegan a los tribunales se tramitan conforme a las reglas procesales, y cada caso requiere su propia estrategia. Los casos federales en la Divisi\u00f3n de Tampa siguen las <a href=\"https:\/\/www.flmd.uscourts.gov\/local-rules\">reglas locales del Distrito Medio<\/a>.<\/p>\n<h2>Defensas que alegan las fianzadoras y c\u00f3mo encajan las cl\u00e1usulas de pago condicionado<\/h2>\n<p>Las fianzadoras suelen argumentar que el dinero a\u00fan no era exigible, que el aviso lleg\u00f3 tarde o que el monto est\u00e1 en disputa.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cl\u00e1usulas de pago condicionado.<\/strong> Algunos subcontratos hacen depender su pago de que el due\u00f1o pague al contratista. Una fianzadora puede argumentar que esa cl\u00e1usula retrasa su derecho a cobrar.<\/li>\n<li><strong>Fianzas condicionadas.<\/strong> Algunas fianzas tienen sus propias condiciones. Esas condiciones pueden limitar lo que un reclamante puede recuperar.<\/li>\n<li><strong>Aviso tard\u00edo o defectuoso.<\/strong> Un paso de aviso omitido le da a la fianzadora una defensa lista para usar. Por eso el paso del aviso importa.<\/li>\n<li><strong>Compensaciones.<\/strong> Espere reclamos de que usted debe cargos retroactivos u otros montos conforme al subcontrato.<\/li>\n<li><strong>Cl\u00e1usulas de honorarios.<\/strong> Si el contrato tiene una cl\u00e1usula de honorarios de abogado, el <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0057\/Sections\/0057.105.html\">\u00a7 57.105<\/a>, permite que el tribunal conceda honorarios a la otra parte cuando esa parte prevalezca en el contrato.<\/li>\n<\/ul>\n\n<div class=\"cta-dose-mid wp-block-group has-contrast-color has-surface-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--surface,#f2f3f5);color:var(--wp--preset--color--contrast,#22252b);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-contrast-color has-text-color\">\u00bfNo sabe cu\u00e1l es su pr\u00f3ximo paso?<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e1blelo con nuestro equipo: le explicamos c\u00f3mo se suele manejar una situaci\u00f3n como la suya y qu\u00e9 opciones tiene.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13055702208\">Programe una consulta<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">Programe una consulta<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n<h2>Qu\u00e9 puede cubrir una reclamaci\u00f3n de fianza de pago y qu\u00e9 esperar<\/h2>\n<p>Una reclamaci\u00f3n puede buscar saldos contractuales impagos, \u00f3rdenes de cambio aprobadas y costos de materiales. Los t\u00e9rminos de la fianza, sus registros y las defensas planteadas determinan lo que puede recuperarse. Ning\u00fan monto ni resultado puede prometerse de antemano.<\/p>\n<p>Despu\u00e9s de presentar la demanda, espere que la fianzadora responda, posiblemente seguido de descubrimiento de pruebas, mediaci\u00f3n y un camino hacia el juicio o el acuerdo. El estatuto de ofertas de transacci\u00f3n de Florida, <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0045\/Sections\/0045.061.html\">\u00a7 45.061<\/a>, no se aplica a las causas de acci\u00f3n que se originen despu\u00e9s de la fecha de vigencia de esta ley. Donde s\u00ed se aplica, una oferta por escrito permanece abierta 45 d\u00edas, salvo que se retire o se acepte antes. El <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0045\/Sections\/0045.061.html\">Fla. Stat. \u00a7 45.061<\/a> dice: &#8220;La oferta permanecer\u00e1 abierta por 45 d\u00edas, salvo que se retire antes mediante un escrito notificado al destinatario de la oferta antes de su aceptaci\u00f3n por \u00e9l.&#8221; Una oferta que no se retira ni se acepta en ese plazo se considera rechazada. Conforme al <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0045\/Sections\/0045.061.html\">\u00a7 45.061(6)<\/a>, esta secci\u00f3n no se aplica a las causas de acci\u00f3n que se originen despu\u00e9s de la fecha de vigencia de esta ley. Donde la secci\u00f3n s\u00ed se aplica, se presume que un demandado rechaz\u00f3 la oferta sin raz\u00f3n si la sentencia dictada es al menos 25 por ciento mayor que la oferta rechazada, y que lo hizo un demandante si la sentencia dictada es al menos 25 por ciento menor que la oferta rechazada.<\/p>\n<p>Los honorarios de abogado siguen una regla general. <a href=\"https:\/\/flcourts-media.flcourts.gov\/content\/download\/319153\/opinion\/Opinion_SC02-1953.pdf\">La Corte Suprema de Florida<\/a>, en Price v. Tyler, establece que cada parte generalmente asume sus propios honorarios, salvo que un contrato o un estatuto disponga otra cosa. La sede judicial tambi\u00e9n importa. <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0047\/Sections\/0047.011.html\">Conforme al \u00a7 47.011<\/a>, las acciones deben presentarse solo en el condado donde reside el demandado, donde se origin\u00f3 la causa de acci\u00f3n o donde se encuentra el inmueble en litigio; esta regla no se aplica a las acciones contra personas no residentes.<\/p>\n<h2>Por qu\u00e9 trabajar con Ayala Law PA en reclamaciones de pago de obras<\/h2>\n<p>Ayala Law PA se concentra en litigios comerciales, litigios de construcci\u00f3n, disputas contractuales y litigios de bienes ra\u00edces en los tribunales y arbitrajes de Florida. La oficina de la firma est\u00e1 en Tampa, en 1646 W Snow Ave, y atiende a empresas de Tampa, del condado de Hillsborough y de la zona de Tampa Bay. Eduardo A. Maura es el abogado responsable de esta p\u00e1gina.<\/p>\n<p>En asuntos de fianzas de pago, el trabajo de la firma es pr\u00e1ctico:<\/p>\n<ul>\n<li>Revisar la fianza, el subcontrato y el historial de pagos.<\/li>\n<li>Organizar el calendario de avisos y plazos, con cada fecha vinculada a su propio disparador.<\/li>\n<li>Gestionar las comunicaciones con la fianzadora.<\/li>\n<li>Litigar en los tribunales de Florida o en arbitraje cuando el contrato lo requiera.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nuestro equipo revisa sus registros con usted antes de cualquier decisi\u00f3n sobre un aviso o una presentaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre reclamaciones de fianza de pago en Florida<\/h2><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuede un subcontratista presentar una reclamaci\u00f3n de fianza de pago si el due\u00f1o ya le pag\u00f3 al contratista?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">A veces. La cadena de pagos, los t\u00e9rminos de la fianza y los avisos que usted envi\u00f3 influyen en la respuesta.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfUna reclamaci\u00f3n de fianza de pago es lo mismo que un gravamen de construcci\u00f3n?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">No. Una reclamaci\u00f3n de fianza se dirige contra la fianzadora y la fianza. Las disputas de pago en construcci\u00f3n suelen plantear preguntas sobre el inmueble involucrado, y cada situaci\u00f3n depende de sus propios hechos.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para demandar por una fianza de pago en Florida?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0095\/Sections\/0095.11.html\">secci\u00f3n 95.11<\/a> fija plazos para muchas de estas reclamaciones, pero tiene excepciones, incluidas las acciones regidas por s. 255.05(10), s. 337.18(1) o s. 713.23(1)(e). Para una acci\u00f3n sobre una fianza de pago en la que el principal sea un contratista, el plazo corre desde la \u00faltima prestaci\u00f3n de mano de obra, servicios o materiales, o desde la \u00faltima prestaci\u00f3n del contratista en el mismo proyecto si es el principal de la fianza, lo que ocurra m\u00e1s tarde. Confirme cuanto antes su fecha de disparador.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfUn contrato puede acortar el plazo para demandar?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">No conforme a la ley de Florida. Una cl\u00e1usula contractual que fije un plazo m\u00e1s corto que el estatuto es nula conforme al <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0095\/Sections\/0095.03.html\">\u00a7 95.03<\/a>.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfUna reclamaci\u00f3n de fianza de pago debe pasar primero por mediaci\u00f3n?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">No siempre. A petici\u00f3n, un tribunal debe remitir a mediaci\u00f3n la mayor\u00eda de las demandas por da\u00f1os monetarios, con excepciones enumeradas.<\/p><\/details>\n<figure class=\"wp-block-image size-large has-custom-border\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/a-hand-holds-a-clipboard-with-an-invoice-and-pen-at-a-constr-photo.jpg\" alt=\"Una mano sostiene un portapapeles con una factura y un bol\u00edgrafo sobre un escritorio.\" style=\"border-radius:8px;width:100%;aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\"\/><\/figure>\n<h2>Analice su proyecto impago con Ayala Law PA<\/h2>\n<p>Si termin\u00f3 su trabajo, est\u00e1 esperando un pago y no sabe con certeza qu\u00e9 remedio todav\u00eda funciona, no es el primero que enfrenta esa pregunta. El tiempo importa en una obra con fianza, y la respuesta depende de sus registros. Llame a Ayala Law PA al (305) 570-2208 o use la <a href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">p\u00e1gina de contacto de Ayala Law PA<\/a> para preguntar por una evaluaci\u00f3n del caso. Una evaluaci\u00f3n del caso tiene un costo, y puede preguntar por \u00e9l cuando llame.<\/p>\n\n<\/article>\n<footer class=\"disclaimer\"><em>Publicidad de abogados. La informaci\u00f3n de esta p\u00e1gina es solo para fines generales y no constituye asesor\u00eda legal; leerla no crea una relaci\u00f3n abogado-cliente con Ayala Law PA. Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. Ayala Law PA, 1646 W Snow Ave, Tampa, FL 33606.<\/em><\/footer>\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-583d630a wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">C\u00f3mo le ayudamos con su reclamo<\/h2>\n<div class=\"wp-block-columns alignwide is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--document\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Revisi\u00f3n de la documentaci\u00f3n<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Analizamos el contrato, las \u00f3rdenes de cambio, las facturas y el bono de pago para ubicar qu\u00e9 se debe y qui\u00e9n debe responder.<\/p><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--check\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Evaluaci\u00f3n de los avisos<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Revisamos si se enviaron los avisos y reclamos exigidos por la ley y el bono, y qu\u00e9 falta por hacer.<\/p><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--shield\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Estrategia frente a la fianzadora<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Preparamos el reclamo contra la fianzadora y el contratista principal, con una estrategia clara para cada etapa.<\/p><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--users\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Experiencia en disputas de obra<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Trabajamos con contratistas, subcontratistas y proveedores en disputas de contrato, pagos y ejecuci\u00f3n de obra.<\/p><\/div><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-contrast-color has-surface-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--surface,#f2f3f5);color:var(--wp--preset--color--contrast,#22252b);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-contrast-color has-text-color\">No espere para revisar su caso<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Los avisos, plazos y requisitos del bono pueden afectar la posibilidad de presentar su reclamo. Revise su situaci\u00f3n cuanto antes, antes de que se pierdan documentos o pasos importantes.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13055702208\">Llame al (305) 570-2208<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">Llame al (305) 570-2208<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-surface-background-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-583d630a wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Documentos que conviene reunir<\/h2>\n<div class=\"wp-block-columns alignwide is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Contrato y \u00f3rdenes de cambio<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Su subcontrato, las \u00f3rdenes de cambio aprobadas y cualquier acuerdo con el contratista principal.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Facturas y estados de pago<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Las facturas enviadas, los pagos recibidos y los montos que siguen pendientes.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Comunicaciones y avisos<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Correos, cartas y avisos enviados al contratista, al due\u00f1o o a la fianzadora, con sus fechas de env\u00edo.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Datos del bono de pago<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">El bono de pago del proyecto, si est\u00e1 disponible, y la informaci\u00f3n de la fianzadora y del contratista principal.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-base-color has-primary-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-4d466591 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--primary,#20242e);color:var(--wp--preset--color--base,#ffffff);padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-base-color has-text-color\">Hable con nosotros sobre su reclamo de bono de pago<\/h2>\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-0aa01211 wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13055702208\">Solicite una evaluaci\u00f3n o llame al (305) 570-2208<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">Solicite una evaluaci\u00f3n o llame al (305) 570-2208<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c1reas de pr\u00e1ctica relacionadas<\/h2><ul class=\"wp-block-list\"><li>Disputas contractuales en Florida: plazos, recursos y primeros pasos para propietarios de empresas en el \u00e1rea de Tampa<\/li><li><a href=\"\/resources\/es\/guia-disputas-contratos-empresas-tampa\/disputa-clausula-danos-liquidados-florida\/\">Disputas sobre cl\u00e1usulas de da\u00f1os liquidados en contratos comerciales de Florida: \u00bfestimaci\u00f3n exigible o penalizaci\u00f3n inexigible?<\/a><\/li><\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfNo le pagaron en una obra con fianza en Florida? Conozca los plazos y las defensas de una reclamaci\u00f3n de fianza de pago como subcontratista.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":651,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"chg_review":"","chg_sendback":"","chg_canonical":"","chg_lang":"es","chg_hreflang":"[{\"hreflang\": \"en\", \"href\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/florida-contract-disputes-guide-tampa-area-businesses\/payment-bond-claim-florida-construction-subcontractor\/\"}, {\"hreflang\": \"es\", \"href\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/es\/guia-disputas-contratos-empresas-tampa\/reclamacion-fianza-pago-subcontratista-florida\/\"}, {\"hreflang\": \"x-default\", \"href\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/florida-contract-disputes-guide-tampa-area-businesses\/payment-bond-claim-florida-construction-subcontractor\/\"}]","chg_jsonld":"[{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"speakable\": {\"@type\": \"SpeakableSpecification\", \"cssSelector\": [\"article > p:first-of-type\", \".wp-block-details p\", \"article > h1\"]}, \"about\": [{\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Contract\", \"sameAs\": \"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Contract\"}, {\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Arbitration\", \"sameAs\": \"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Arbitration\"}], \"mentions\": [{\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Mediation\", \"sameAs\": \"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Mediation\"}, {\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Lawsuit\", \"sameAs\": \"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Lawsuit\"}, {\"@type\": \"Thing\", \"name\": \"Damages\", \"sameAs\": \"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Damages\"}], \"author\": {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"Eduardo A. Maura\", \"url\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/eduardo-a-maura\/\", \"jobTitle\": \"Attorney\", \"worksFor\": {\"@type\": \"Organization\", \"@id\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/#organization\", \"name\": \"Ayala Law PA\", \"url\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/\"}}, \"publisher\": {\"@type\": \"Organization\", \"@id\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/#organization\", \"name\": \"Ayala Law PA\", \"url\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/\"}, \"reviewedBy\": {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"Eduardo A. Maura\", \"url\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/eduardo-a-maura\/\", \"jobTitle\": \"Attorney\", \"worksFor\": {\"@type\": \"Organization\", \"@id\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/#organization\", \"name\": \"Ayala Law PA\", \"url\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/\"}}, \"headline\": \"\u00bfUn contratista no le pag\u00f3? Reclame su bono de pago como subcontratista\", \"description\": \"Aprenda c\u00f3mo presentar un reclamo de bono de pago como subcontratista en Florida, con los plazos y los pasos clave para proteger su derecho a cobrar.\", \"inLanguage\": \"es\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfPuede un subcontratista presentar una reclamaci\u00f3n de fianza de pago si el due\u00f1o ya le pag\u00f3 al contratista?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"A veces. La cadena de pagos, los t\u00e9rminos de la fianza y los avisos que usted envi\u00f3 influyen en la respuesta.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfUna reclamaci\u00f3n de fianza de pago es lo mismo que un gravamen de construcci\u00f3n?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"No. Una reclamaci\u00f3n de fianza se dirige contra la fianzadora y la fianza. Las disputas de pago en construcci\u00f3n suelen plantear preguntas sobre el inmueble involucrado, y cada situaci\u00f3n depende de sus propios hechos.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para demandar por una fianza de pago en Florida?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"La secci\u00f3n 95.11 fija plazos para muchas de estas reclamaciones, pero tiene excepciones, incluidas las acciones regidas por s. 255.05(10), s. 337.18(1) o s. 713.23(1)(e). Para una acci\u00f3n sobre una fianza de pago en la que el principal sea un contratista, el plazo corre desde la \u00faltima prestaci\u00f3n de mano de obra, servicios o materiales, o desde la \u00faltima prestaci\u00f3n del contratista en el mismo proyecto si es el principal de la fianza, lo que ocurra m\u00e1s tarde. Confirme cuanto antes su fecha de disparador.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfUn contrato puede acortar el plazo para demandar?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"No conforme a la ley de Florida. Una cl\u00e1usula contractual que fije un plazo m\u00e1s corto que el estatuto es nula conforme al \u00a7 95.03.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfUna reclamaci\u00f3n de fianza de pago debe pasar primero por mediaci\u00f3n?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"No siempre. A petici\u00f3n, un tribunal debe remitir a mediaci\u00f3n la mayor\u00eda de las demandas por da\u00f1os monetarios, con excepciones enumeradas.\"}}], \"@type\": [\"Article\", \"FAQPage\"], \"image\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/a-forensic-accountant-in-reading-glasses-highlights-payment-photo-10.jpg\"}, {\"@id\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/florida-payment-bond-claims-for-subcontractors\/#service\", \"name\": \"Florida Payment Bond Claims for Subcontractors\", \"@type\": \"Service\", \"about\": [{\"name\": \"Payment bond (Florida Statutes Section 713.23 private projects; Section 255.05 public projects)\", \"@type\": \"Thing\"}, {\"name\": \"Notice of nonpayment\", \"@type\": \"Thing\"}, {\"name\": \"Conditional payment bond (Florida Statutes Section 713.245)\", \"@type\": \"Thing\"}], \"audience\": {\"@type\": \"BusinessAudience\", \"audienceType\": \"Subcontractors, sub-subcontractors, and material suppliers owed payment on bonded construction projects\"}, \"provider\": {\"@type\": \"Organization\", \"@id\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/#organization\", \"name\": \"Ayala Law PA\", \"url\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/\"}, \"areaServed\": [{\"name\": \"Hillsborough County, Florida\", \"@type\": \"AdministrativeArea\"}, {\"name\": \"Tampa Bay area, Florida\", \"@type\": \"AdministrativeArea\"}], \"description\": \"Plain-language explainer of how payment bond claims work on Florida construction projects when a construction lien is not available, covering who may claim, the notice and suit deadlines that control the claim, the steps to pursue a claim, common surety defenses including contingent-payment and conditional-payment issues, and what to expect after filing.\", \"serviceType\": \"Construction payment bond claim representation\", \"inLanguage\": \"es\", \"@context\": \"https:\/\/schema.org\"}, {\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"BreadcrumbList\", \"itemListElement\": [{\"@type\": \"ListItem\", \"position\": 1, \"name\": \"Home\", \"item\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/\"}, {\"@type\": \"ListItem\", \"position\": 2, \"name\": \"Florida Contract Disputes Guide Tampa Area Businesses\", \"item\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/florida-contract-disputes-guide-tampa-area-businesses\/\"}, {\"@type\": \"ListItem\", \"position\": 3, \"name\": \"Florida Payment Bond Claims for Subcontractors\", \"item\": \"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/florida-contract-disputes-guide-tampa-area-businesses\/payment-bond-claim-florida-construction-subcontractor\/\"}]}]","chg_meta_description":"\u00bfNo le pagaron en una obra con fianza en Florida? Conozca los plazos y las defensas de una reclamaci\u00f3n de fianza de pago como subcontratista.","footnotes":""},"class_list":["post-7931","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7931","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7931"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7931\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8215,"href":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7931\/revisions\/8215"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/651"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7931"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}