{"id":8683,"date":"2026-11-08T03:53:55","date_gmt":"2026-11-08T03:53:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/es\/recursos-litigios-inmobiliarios\/abogado-cancelacion-lis-pendens-florida\/"},"modified":"2026-11-09T12:03:03","modified_gmt":"2026-11-09T12:03:03","slug":"abogado-cancelacion-lis-pendens-florida","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/es\/recursos-litigios-inmobiliarios\/abogado-cancelacion-lis-pendens-florida\/","title":{"rendered":"Abogado para Cancelaci\u00f3n de Lis Pendens en Florida"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-cover alignfull is-dark chg-hero\" style=\"min-height:460px;aspect-ratio:unset;\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim-70 has-background-dim wp-block-cover__gradient-background has-background-gradient\" style=\"background:linear-gradient(90deg,rgba(32,36,46,1) 0%,rgba(32,36,46,1) 55%,rgba(32,36,46,0.7) 100%)\"><\/span><img class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-8674\" alt=\"Muelle de carga de un almac\u00e9n con una tarima envuelta en pl\u00e1stico y un portapapeles marcado &quot;en revisi\u00f3n&quot; bajo la luz de la ma\u00f1ana.\" src=\"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-loading-dock-with-a-wrapped-pallet-of-disputed-inv-photo-6.jpg\" width=\"1376\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-loading-dock-with-a-wrapped-pallet-of-disputed-inv-photo-6-150x150.jpg 150w, https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-loading-dock-with-a-wrapped-pallet-of-disputed-inv-photo-6-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-loading-dock-with-a-wrapped-pallet-of-disputed-inv-photo-6-768x429.jpg 768w, https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-loading-dock-with-a-wrapped-pallet-of-disputed-inv-photo-6-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-loading-dock-with-a-wrapped-pallet-of-disputed-inv-photo-6.jpg 1376w\" sizes=\"(max-width: 825px) 825px, 100vw\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\"\/><div class=\"wp-block-cover__inner-container has-global-padding is-layout-constrained wp-block-cover-is-layout-constrained\">\n<p class=\"chg-eyebrow has-base-color has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,0.6),0 0 18px rgba(0,0,0,0.35)\">Litigio inmobiliario | Tampa y el condado de Hillsborough<\/p><h1 class=\"wp-block-heading has-base-color has-text-color\" style=\"text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,0.6),0 0 18px rgba(0,0,0,0.35)\">Abogado para cancelaci\u00f3n de lis pendens en propiedades comerciales de Florida: un aviso p\u00fablico que puede frenar su venta o financiamiento<\/h1><p class=\"has-base-color has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"font-size:clamp(0.875rem, 0.875rem + ((1vw - 0.2rem) * 0.625), 1.25rem);text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,0.6),0 0 18px rgba(0,0,0,0.35)\">Ayudamos a empresas y propietarios en Tampa, Brandon, Riverview, Plant City, Temple Terrace y la bah\u00eda de Tampa a entender el aviso, sus efectos y las opciones para levantarlo en tribunales de Florida.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13055702208\">Solicite una evaluaci\u00f3n de su caso<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">Solicite una evaluaci\u00f3n de su caso<\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:0.85rem;color:#6b7280;margin-bottom:1.5rem\">Por Eduardo A. Maura \u00b7 Publicado 7 de noviembre de 2026<\/p>\n\n<article lang=\"es\">\n\n<h2>Abogado de lis pendens en Florida para propietarios de inmuebles comerciales<\/h2>\n<p>Un <em>lis pendens<\/em> es un aviso inscrito en los registros p\u00fablicos que indica que hay una demanda pendiente que afecta a un inmueble. Para una empresa que es propietaria, arrienda o vende un inmueble comercial, ese aviso puede paralizar un cierre o un refinanciamiento mucho antes de que un tribunal dicte cualquier resoluci\u00f3n. Un abogado de lis pendens en Florida debe revisar tanto el aviso como la demanda que lo origin\u00f3. Esta p\u00e1gina explica qu\u00e9 hace el aviso, cu\u00e1ndo puede impugnarse o reducirse y c\u00f3mo aborda nuestro equipo este asunto. Eduardo A. Maura es el abogado responsable de esta p\u00e1gina.<\/p>\n\n<div class=\"cta-dose-mid wp-block-group has-contrast-color has-surface-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--surface,#f2f3f5);color:var(--wp--preset--color--contrast,#22252b);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si un aviso registrado est\u00e1 frenando la venta, el refinanciamiento o el arrendamiento de su propiedad comercial, no tiene que resolverlo solo. Nuestro equipo puede hablar con usted sobre sus opciones. H\u00e1blelo con nuestro equipo: le explicamos c\u00f3mo se suele manejar una situaci\u00f3n como la suya y qu\u00e9 opciones tiene.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13055702208\">Programe una consulta<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">Programe una consulta<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large has-custom-border\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/large-industrial-warehouse-with-cardboard-boxes-stacked-for-photo.jpg\" alt=\"Amplio almac\u00e9n con cajas de cart\u00f3n apiladas listas para almacenamiento y env\u00edo.\" style=\"border-radius:8px;width:100%;aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\"\/><\/figure>\n<h2>Qu\u00e9 hace un lis pendens con un inmueble comercial en Florida<\/h2>\n<p>Un <em>lis pendens<\/em> informa al p\u00fablico que existe un litigio que afecta al inmueble. Los compradores, los prestamistas y las aseguradoras de t\u00edtulos consultan los registros p\u00fablicos, por lo que muchos de ellos esperar\u00e1n a que se resuelva el aviso antes de seguir adelante.<\/p>\n<p>Un <em>lis pendens<\/em> es un aviso, no una sentencia. No decide qui\u00e9n tiene la raz\u00f3n. Solo indica que una reclamaci\u00f3n est\u00e1 pendiente, por lo que puede resultar injusto para un propietario que se entera de ello por una compa\u00f1\u00eda de t\u00edtulos.<\/p>\n<p>Esta p\u00e1gina est\u00e1 dirigida a propietarios, gerentes de LLC, copropietarios y empresas que enfrentan un cierre o un refinanciamiento. Tambi\u00e9n est\u00e1 dirigida a personas que buscan informaci\u00f3n en nombre de una empresa, un socio o una entidad familiar y que todav\u00eda no han decidido si necesitan asesoramiento legal.<\/p>\n<h2>Cu\u00e1ndo puede impugnarse o reducirse un lis pendens<\/h2>\n<p>Las preguntas sobre hasta d\u00f3nde llega un aviso de <em>lis pendens<\/em> en un inmueble suelen merecer una conversaci\u00f3n con un abogado que maneje litigios inmobiliarios. Entre los problemas m\u00e1s comunes se encuentran los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Una reclamaci\u00f3n de dinero o de cumplimiento contractual que nunca pide un inter\u00e9s sobre el edificio o el terreno.<\/li>\n<li>Una descripci\u00f3n del inmueble que es incorrecta o m\u00e1s amplia que el terreno realmente en disputa.<\/li>\n<li>Un aviso que permanece en el registro despu\u00e9s de que haya terminado la demanda que lo origin\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las disputas de construcci\u00f3n y de contratos suelen dar lugar a estos avisos, por lo que el tipo de reclamaci\u00f3n es importante. Florida fija fechas de inicio claras para las reclamaciones de construcci\u00f3n. Seg\u00fan los <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0095\/Sections\/0095.11.html\">plazos de construcci\u00f3n del \u00a7 95.11<\/a>, una acci\u00f3n fundada en el dise\u00f1o, la planificaci\u00f3n o la construcci\u00f3n de una mejora a un inmueble est\u00e1, en general, sujeta a un plazo de prescripci\u00f3n de cuatro a\u00f1os, que se cuenta desde la fecha en que la autoridad competente emite un certificado de ocupaci\u00f3n temporal, un certificado de ocupaci\u00f3n o un certificado de finalizaci\u00f3n, o desde la fecha de abandono de la construcci\u00f3n si no se complet\u00f3, seg\u00fan la fecha que sea m\u00e1s temprana; cuando la acci\u00f3n involucra un defecto latente, el plazo se cuenta desde que el defecto se descubre o debi\u00f3 haberse descubierto con la debida diligencia. En todo caso, una acci\u00f3n no puede iniciarse m\u00e1s de 7 a\u00f1os despu\u00e9s de esa misma fecha del certificado o del abandono, seg\u00fan la que sea m\u00e1s temprana. El <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0095\/Sections\/0095.11.html\">Fla. Stat. \u00a7 95.11<\/a> dice: &#8220;(b) Una acci\u00f3n fundada en el dise\u00f1o, la planificaci\u00f3n o la construcci\u00f3n de una mejora a un inmueble, con el plazo contado desde la fecha en que la autoridad competente emite un certificado de ocupaci\u00f3n temporal, un certificado de ocupaci\u00f3n o un certificado de finalizaci\u00f3n, o desde la fecha de abandono de la construcci\u00f3n si no se complet\u00f3, seg\u00fan la fecha que sea m\u00e1s temprana; salvo que, cuando la acci\u00f3n involucre un defecto latente, el plazo se cuente desde que el defecto se descubre o debi\u00f3 haberse descubierto con la debida diligencia.&#8221; Ese plazo se cuenta desde el certificado de ocupaci\u00f3n o de finalizaci\u00f3n, o desde el abandono de obras inconclusas. El <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0095\/Sections\/0095.11.html\">Fla. Stat. \u00a7 95.11<\/a> dice: &#8220;(b) Una acci\u00f3n fundada en el dise\u00f1o, la planificaci\u00f3n o la construcci\u00f3n de una mejora a un inmueble, con el plazo contado desde la fecha en que la autoridad competente emite un certificado de ocupaci\u00f3n temporal, un certificado de ocupaci\u00f3n o un certificado de finalizaci\u00f3n, o desde la fecha de abandono de la construcci\u00f3n si no se complet\u00f3, seg\u00fan la fecha que sea m\u00e1s temprana; salvo que, cuando la acci\u00f3n involucre un defecto latente, el plazo se cuente desde que el defecto se descubre o debi\u00f3 haberse descubierto con la debida diligencia.&#8221; Los defectos latentes pueden cambiar la fecha de inicio.<\/p>\n<p>Si un aviso concreto puede impugnarse depende de los escritos de demanda y de los hechos subyacentes. Leemos juntos el aviso inscrito y el expediente antes de recomendar un camino.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo puede eliminarse o disolverse un lis pendens<\/h2>\n<p>Un aviso normalmente se retira del registro mediante una orden judicial, una liberaci\u00f3n negociada o la terminaci\u00f3n de la demanda subyacente. La v\u00eda adecuada depende de la etapa del caso, de la reclamaci\u00f3n y del tribunal.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Moci\u00f3n para disolver o cancelar.<\/strong> Se pide al tribunal ante el que se tramita el caso que retire el aviso.<\/li>\n<li><strong>Reducci\u00f3n.<\/strong> Se pide al tribunal que limite el aviso a la parte del inmueble que la reclamaci\u00f3n realmente alcanza.<\/li>\n<li><strong>No es una herramienta de lis pendens.<\/strong> La <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0055\/Sections\/0055.10.html\">secci\u00f3n 55.10<\/a> permite a una persona con un inter\u00e9s en el inmueble trasladar un gravamen por sentencia reclamado conforme a esa secci\u00f3n a un dep\u00f3sito en efectivo o a una fianza presentada ante el secretario del tribunal. El monto es la suma reclamada, m\u00e1s tres a\u00f1os de intereses a la tasa legal, m\u00e1s $500 en costas judiciales.<\/li>\n<li><strong>Liberaci\u00f3n negociada.<\/strong> Las partes a veces acuerdan una liberaci\u00f3n vinculada a la fecha de una venta o de un pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qu\u00e9 incluye la defensa frente a un lis pendens para propietarios de inmuebles empresariales<\/h2>\n<p>La defensa frente a un lis pendens consiste en revisar el aviso y la demanda que lo origin\u00f3, y luego elegir la moci\u00f3n, la reducci\u00f3n o la liberaci\u00f3n que mejor se ajuste al caso. Nuestro trabajo suele incluir:<\/p>\n<ul>\n<li>Revisi\u00f3n del aviso inscrito, de la demanda o de la carta de reclamaci\u00f3n y de los registros del inmueble.<\/li>\n<li>Verificaci\u00f3n de la cadena de documentos inscritos. Florida exige que ciertos intereses sobre bienes ra\u00edces se creen o transfieran mediante un instrumento escrito firmado ante dos testigos, conforme al <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0600-0699\/0689\/Sections\/0689.01.html\">\u00a7 689.01 sobre traspasos de bienes ra\u00edces<\/a>. Conforme al <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0600-0699\/0689\/Sections\/0689.01.html\">Fla. Stat. \u00a7 689.01<\/a>, no se requieren testigos suscriptores para un arrendamiento de bienes ra\u00edces ni para ning\u00fan instrumento relacionado con un arrendamiento de bienes ra\u00edces. Para crear, transferir o ceder un inter\u00e9s de m\u00e1s de 1 a\u00f1o sobre bienes ra\u00edces, en cambio, la ley exige un instrumento firmado en presencia de dos testigos suscriptores. El <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0600-0699\/0689\/Sections\/0689.01.html\">Fla. Stat. \u00a7 689.01<\/a> dice: &#8220;salvo por testamento u otra designaci\u00f3n testamentaria, debidamente hecha conforme a la ley; y ning\u00fan patrimonio o inter\u00e9s, ya sea de propiedad libre o de un plazo de m\u00e1s de 1 a\u00f1o, ni ning\u00fan inter\u00e9s incierto de, en, hacia o fuera de cualesquiera edificios, tierras, tenencias o hereditamentos, ser\u00e1 cedido o renunciado, a menos que sea mediante un instrumento firmado en presencia de dos testigos suscriptores por la parte que cede o renuncia, o por el agente debidamente autorizado de dicha parte, o por efecto y operaci\u00f3n de la ley; no obstante, no se requerir\u00e1n testigos suscriptores para un arrendamiento de bienes ra\u00edces ni para ning\u00fan instrumento relacionado con un arrendamiento de bienes ra\u00edces.&#8221;<\/li>\n<li>Preparaci\u00f3n de mociones para disolver o reducir el aviso y atenci\u00f3n de las audiencias que siguen.<\/li>\n<li>Coordinaci\u00f3n con compa\u00f1\u00edas de t\u00edtulos, prestamistas y abogados del comprador sobre lo que debe decir una orden judicial o una liberaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Defensa de la reclamaci\u00f3n empresarial subyacente, ya se trate de una disputa contractual, de accionistas, de sociedades, de construcci\u00f3n, inmobiliaria o de comercio internacional.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La sede judicial tambi\u00e9n importa. Conforme a las <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0047\/Sections\/0047.011.html\">reglas de sede del \u00a7 47.011<\/a>, una acci\u00f3n debe presentarse en el condado donde reside el demandado, donde se origin\u00f3 la causa de acci\u00f3n o donde se encuentra el inmueble en litigio. Esta secci\u00f3n no se aplica a las acciones contra personas no residentes. Para un inmueble en el condado de Hillsborough, la ubicaci\u00f3n del inmueble es una sede procesal adecuada.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo funciona el proceso y qu\u00e9 esperar<\/h2>\n<p>El proceso normalmente comienza con una conversaci\u00f3n y una revisi\u00f3n de documentos, y despu\u00e9s pasa a la elecci\u00f3n de una moci\u00f3n o de una liberaci\u00f3n. Esta es la secuencia habitual:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Cont\u00e1ctenos.<\/strong> Comparta el aviso inscrito, la demanda o la reclamaci\u00f3n, y el calendario de su operaci\u00f3n o de su pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li><strong>Revisi\u00f3n.<\/strong> Verificamos el aviso, los escritos de demanda, la descripci\u00f3n del inmueble y la venta o el pr\u00e9stamo en juego.<\/li>\n<li><strong>Opciones.<\/strong> Explicamos la moci\u00f3n, la reducci\u00f3n, la fianza o la liberaci\u00f3n negociada, incluidas las ventajas y desventajas de cada una.<\/li>\n<li><strong>Presentaci\u00f3n.<\/strong> Presentamos los escritos y gestionamos las etapas del caso ante el tribunal donde se tramita la acci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Resoluci\u00f3n.<\/strong> El asunto concluye con una orden judicial, una liberaci\u00f3n acordada entre las partes o la continuaci\u00f3n del litigio sobre el fondo.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Un error com\u00fan es esperar hasta que la fecha del cierre est\u00e9 cerca. Eso deja menos margen para solicitar al tribunal un remedio o para negociar una liberaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Los plazos dependen de los calendarios del condado y del tribunal. Los tribunales de Florida deben remitir a mediaci\u00f3n los casos de da\u00f1os monetarios cuando una de las partes lo solicita, siempre que la parte solicitante est\u00e9 dispuesta y en condiciones de pagar los costos de la mediaci\u00f3n o que estos puedan repartirse equitativamente entre las partes, conforme al <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0044\/Sections\/0044.102.html\">\u00a7 44.102 sobre mediaci\u00f3n ordenada por el tribunal<\/a>, sujeto a excepciones. El <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0044\/Sections\/0044.102.html\">Fla. Stat. \u00a7 44.102<\/a> dice: &#8220;(2) Un tribunal, conforme a las reglas adoptadas por el Tribunal Supremo: (a) Debe, a solicitud de una de las partes, remitir a mediaci\u00f3n cualquier acci\u00f3n civil presentada por da\u00f1os monetarios, siempre que la parte solicitante est\u00e9 dispuesta y en condiciones de pagar los costos de la mediaci\u00f3n o que estos puedan repartirse equitativamente entre las partes, salvo que: 1.&#8221;<\/p>\n\n<div class=\"cta-dose-mid wp-block-group has-contrast-color has-surface-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--surface,#f2f3f5);color:var(--wp--preset--color--contrast,#22252b);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-contrast-color has-text-color\">\u00bfNo sabe cu\u00e1l es su pr\u00f3ximo paso?<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e1blelo con nuestro equipo: le explicamos c\u00f3mo se suele manejar una situaci\u00f3n como la suya y qu\u00e9 opciones tiene.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13055702208\">Programe una consulta<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">Programe una consulta<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n<h2>Por qu\u00e9 trabajar con Ayala Law PA en un asunto de lis pendens<\/h2>\n<p>Ayala Law PA se enfoca en disputas empresariales y comerciales, incluido el aspecto inmobiliario de esas disputas. Para una empresa que busca un abogado de lis pendens en Florida que los tribunales atiendan en un caso comercial, la pregunta clave es qui\u00e9n revisa el aviso y la reclamaci\u00f3n subyacente en conjunto.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c1reas de pr\u00e1ctica:<\/strong> litigios empresariales, litigios comerciales, disputas contractuales, disputas de accionistas, litigios de construcci\u00f3n, litigios inmobiliarios y litigios de comercio internacional.<\/li>\n<li><strong>Abogado responsable:<\/strong> Eduardo A. Maura es el responsable de esta p\u00e1gina.<\/li>\n<li><strong>Oficina:<\/strong> Nuestra oficina legalmente establecida est\u00e1 en 1646 W Snow Ave, en Tampa. Atendemos a empresas de Tampa, del condado de Hillsborough, de Brandon, Riverview, Plant City, Temple Terrace y de toda el \u00e1rea de Tampa Bay, y esos clientes son atendidos desde nuestra oficina en Tampa.<\/li>\n<li><strong>Equipo:<\/strong> Nuestro equipo se encarga del trabajo documental, de las presentaciones y del apoyo en la programaci\u00f3n de cada asunto.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Muchos avisos surgen de una disputa que ya involucra una relaci\u00f3n comercial. Gestionar esa disputa y el registro del inmueble de forma conjunta mantiene el aviso y la demanda alineados.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre el lis pendens en Florida<\/h2><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuede retirarse un lis pendens antes de que termine la demanda?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">En algunos casos, s\u00ed, mediante una orden judicial, una reducci\u00f3n o una liberaci\u00f3n negociada.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfUn lis pendens significa que perd\u00ed el caso?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">No. Es un aviso de que hay una demanda pendiente, no una resoluci\u00f3n sobre qui\u00e9n tiene la raz\u00f3n.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfUn lis pendens puede detener una venta o un refinanciamiento?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">Puede hacerlo, porque los compradores, los prestamistas y las aseguradoras de t\u00edtulos suelen esperar a que se resuelva el aviso.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfHay un cargo por una primera conversaci\u00f3n?<\/summary><p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestros t\u00e9rminos de honorarios, incluido cualquier cargo por una evaluaci\u00f3n inicial, se le explican directamente cuando llame al (305) 570-2208.<\/p><\/details>\n<figure class=\"wp-block-image size-large has-custom-border\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lawayala.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/warehouse-loading-dock-with-a-pallet-of-plastic-wrapped-inve-photo.jpg\" alt=\"Muelle de carga de un almac\u00e9n con una paleta de mercanc\u00eda envuelta en pl\u00e1stico y un portapapeles con la nota &quot;en revisi\u00f3n&quot; bajo luz matinal.\" style=\"border-radius:8px;width:100%;aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\"\/><\/figure>\n<h2>Hable con nuestro equipo sobre el aviso en su inmueble<\/h2>\n<p>Si un aviso de lis pendens inscrito est\u00e1 frenando una venta, un refinanciamiento o un arrendamiento, no tiene que resolverlo por su cuenta. Re\u00fana el lis pendens inscrito, la demanda o la carta de reclamaci\u00f3n, la direcci\u00f3n del inmueble y el n\u00famero de parcela, y la fecha l\u00edmite de su operaci\u00f3n o de su pr\u00e9stamo. Luego llame al (305) 570-2208 o use nuestra <a href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">p\u00e1gina de contacto<\/a> para solicitar una evaluaci\u00f3n del caso. Los resultados dependen de los hechos de cada asunto, y no se puede prometer ning\u00fan resultado.<\/p>\n\n<\/article>\n<footer class=\"disclaimer\"><em>Publicidad de abogados. La informaci\u00f3n de esta p\u00e1gina es solo para fines generales y no constituye asesor\u00eda legal; leerla no crea una relaci\u00f3n abogado-cliente con Ayala Law PA. Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. Ayala Law PA, 1646 W Snow Ave, Tampa, FL 33606.<\/em><\/footer>\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-583d630a wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Lo que debe saber sobre un lis pendens comercial<\/h2>\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--info\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Efectos en la venta y el cr\u00e9dito<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Compradores, prestamistas y compa\u00f1\u00edas de t\u00edtulo suelen revisar este aviso antes de cerrar una operaci\u00f3n o aprobar un refinanciamiento.<\/p><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--lightbulb\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Opciones para levantarlo<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan las circunstancias, pueden explorarse una orden judicial, la reducci\u00f3n del alcance del aviso o una liberaci\u00f3n negociada con la otra parte.<\/p><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--users\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Enfoque en empresas<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro trabajo se concentra en disputas comerciales, contractuales, de socios y de construcci\u00f3n que terminan afectando bienes inmuebles.<\/p><\/div><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-contrast-color has-surface-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--surface,#f2f3f5);color:var(--wp--preset--color--contrast,#22252b);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-contrast-color has-text-color\">No ignore el aviso<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Un lis pendens puede afectar una venta, un refinanciamiento o la planeaci\u00f3n de su empresa aunque la demanda todav\u00eda no se haya resuelto. Entender sus opciones desde el inicio le permite tomar decisiones con m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13055702208\">Hable con nuestro equipo<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">Hable con nuestro equipo<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-surface-background-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-583d630a wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Situaciones en las que solemos revisar un lis pendens<\/h2>\n<div class=\"wp-block-columns alignwide is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Disputas de construcci\u00f3n<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Conflictos entre contratistas, subcontratistas y propietarios, incluidos reclamos de grav\u00e1menes y ejecuciones de liens sobre propiedades comerciales.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Contratos de compraventa<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Desacuerdos sobre cl\u00e1usulas, cierres o cumplimiento de contratos de compra de inmuebles comerciales.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Socios e inversionistas<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Diferencias entre socios o accionistas sobre la titularidad, el uso o la venta de una propiedad de la empresa.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Arrendamientos y bienes comerciales<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Controversias entre arrendadores, arrendatarios y terceros sobre locales, terrenos o edificios de uso comercial.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-base-color has-primary-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-4d466591 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--primary,#20242e);color:var(--wp--preset--color--base,#ffffff);padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-base-color has-text-color\">Eduardo A. Maura y nuestro equipo atienden consultas sobre lis pendens en propiedades comerciales en Tampa y el condado de Hillsborough<\/h2>\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-0aa01211 wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13055702208\">Llame al (305) 570-2208 o solicite una evaluaci\u00f3n del caso<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.lawayala.com\/contact\/\">Llame al (305) 570-2208 o solicite una evaluaci\u00f3n del caso<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c1reas de pr\u00e1ctica relacionadas<\/h2><ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"\/resources\/es\/recursos-litigios-inmobiliarios\/\">Abogado de litigios inmobiliarios en Florida: disputas sobre propiedades comerciales, t\u00edtulos y arrendamientos para propietarios de negocios<\/a><\/li><\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfUn lis pendens frena su venta o refinanciamiento comercial? 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