Abogado de fraude en contratos de construcción en Florida
Las disputas sobre contratos de construcción suelen depender de lo que se afirmó durante la negociación, de cómo se facturó el trabajo y de qué condiciones acordaron realmente las partes. Ayala Law PA atiende estas disputas en los tribunales y en el arbitraje de Florida. Antes de hablar con un abogado de fraude en contratos de construcción en Florida, conviene entender el reclamo. Esta página explica qué significa, a quién le corresponde y cómo suele avanzar un caso.
Si un contratista se quedó con su depósito y abandonó la obra, es posible que tenga un reclamo que vale la pena revisar, y nuestro equipo puede hablar de su contrato con usted. Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Qué significa el fraude en contratos de construcción según la ley de Florida
Algunas disputas sobre contratos de construcción surgen cuando una parte afirma que la engañaron para firmar un acuerdo, aprobar un pago o aceptar una orden de cambio. Un desacuerdo de buena fe sobre el alcance, el calendario o la calidad es distinto. Esas disputas suelen tratarse como incumplimiento de contrato (no hacer lo que exige el contrato). La diferencia importa porque cambia qué reclamos aplican y cuánto tiempo hay para presentarlos.
Por eso la documentación temprana es importante. Conserve todas las propuestas, mensajes de texto, correos electrónicos y órdenes de cambio firmadas.
Los problemas de gravámenes suelen surgir junto con los reclamos por fraude, así que ambos se revisan en conjunto.
A quién le sirve este servicio
Este servicio es para dueños de negocios que creen que un contrato de construcción se basa en promesas falsas o en una facturación engañosa. Los subcontratistas y proveedores pueden haber realizado trabajos o entregado materiales basándose en promesas de pago que nunca fueron honestas. Los contratistas generales y los dueños pueden haber pagado por trabajos facturados que nunca se hicieron, o por materiales que nunca se entregaron. Los propietarios y desarrolladores pueden haber firmado tras escuchar declaraciones falsas sobre licencias, seguros, fianzas o quién realizaría el trabajo. Muchas disputas combinan fraude con incumplimiento, rescisión (anulación del contrato) o ejecución de gravámenes. Los hechos de su caso determinan qué reclamos aplican, y un abogado los analiza en conjunto. Si un contratista se quedó con su dinero y dejó de trabajar, esa es la situación que cubre esta página.
Patrones comunes de fraude en contratos de construcción en Florida
El fraude en la construcción suele involucrar dinero, desde facturar trabajos que nunca se hicieron hasta cobrar anticipos sin intención de cumplir. Entre los patrones más comunes se encuentran:
- Facturas infladas o duplicadas, y solicitudes de pago que cobran trabajos nunca realizados.
- Declaraciones falsas sobre licencias, cobertura de seguros, fianzas o qué empresa realizará el trabajo.
- Precios de cebo y cambio, órdenes de cambio ocultas y materiales sustituidos que difieren de lo especificado y pagado.
- Un contratista que cobra, abandona la obra y deja un proyecto parcialmente terminado.
Puede verificar el estado de la licencia de un contratista a través de la Junta de Licencias de la Industria de la Construcción, que publica los requisitos de licencia y la verificación de licencias. Las solicitudes de pago, las renuncias de gravámenes, los mensajes de texto y los correos electrónicos suelen mostrar qué se prometió y qué se entregó. Consérvelos juntos desde el primer día.
Lo que Ayala Law PA atiende en casos de fraude en la construcción
Ayala Law PA atiende litigios de construcción en los tribunales estatales de Florida y en arbitraje. Esto incluye reclamos por fraude, incumplimiento y tergiversación derivados de contratos de construcción. La firma también atiende asuntos de gravámenes de construcción, incluida la ejecución de gravámenes cuando el fraude o la facturación inflada afecta el monto o la validez de un gravamen. La revisión inicial abarca las cláusulas de disputas y los requisitos de notificación del contrato, ya que esos términos pueden determinar dónde y cómo se presenta un reclamo. Los clientes también reciben ayuda para evaluar si conviene un acuerdo o un litigio, y cada opción se explica en términos sencillos, incluidos el costo y los plazos. Para un dueño de negocio que busca un abogado de fraude en contratos de construcción en Florida, el trabajo central es el mismo que en cualquier litigio: leer los documentos, poner a prueba los reclamos y elegir el foro adecuado.
Cómo suele avanzar un caso de fraude en la construcción
Un caso suele pasar de la evaluación inicial a la revisión de documentos, a una evaluación por escrito, a una reclamación o demanda, y finalmente a la resolución. Los plazos dependen de los hechos, del calendario del tribunal y de la disputa.
- Evaluación del caso. Usted describe el proyecto, el contrato, los pagos realizados y las declaraciones en cuestión.
- Revisión de documentos. Se revisan en conjunto el contrato, las órdenes de cambio, las solicitudes de pago, las renuncias de gravámenes, las facturas, los correos electrónicos y cualquier registro de licencias o seguros.
- Evaluación por escrito y plazos. Los reclamos por fraude siguen una regla de descubrimiento, lo que significa que el plazo comienza cuando se descubrieron o debieron descubrirse los hechos. Según el Estatuto de Florida § 95.031, una acción por fraude debe iniciarse en todo caso dentro de los 12 años posteriores al fraude. Los reclamos basados en la construcción de una mejora a un inmueble están sujetos a plazos legales de presentación que corren desde hitos específicos de la obra, por lo que el plazo aplicable depende de los hechos de cada proyecto.
- Reclamación, negociación o presentación. Los reclamos pueden llevarse a un tribunal o al arbitraje, una audiencia privada fuera del tribunal. Según el Estatuto de Florida § 682.02, un acuerdo escrito para someter a arbitraje disputas existentes o futuras es válido y exigible, salvo por una causa que permita anular un contrato. Para demandados que viven en Florida, el Estatuto de Florida § 47.011 señala el condado donde reside el demandado, donde surgió el reclamo o donde se encuentra la propiedad. Un proyecto en el condado de Hillsborough puede justificar la presentación allí si el reclamo surgió en ese lugar. Según el Estatuto de Florida § 95.051, el plazo de prescripción se suspende mientras esté pendiente un arbitraje sobre la misma disputa.
- Resolución. El caso termina con un acuerdo, una sentencia o un laudo arbitral. La ley de Florida atribuye consecuencias en costas y honorarios de abogados a las ofertas de transacción hechas durante un litigio, incluidas las ofertas escritas de sentencia, por lo que cualquier oferta recibida en una demanda debe revisarse con cuidado y rapidez. Por eso cada oferta se revisa de cerca antes de que usted responda.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Por qué trabajar con Ayala Law PA
Eduardo A. Maura es el abogado responsable de esta página. Ayala Law PA se concentra en litigios comerciales, litigios de negocios, disputas contractuales, disputas entre accionistas, litigios de construcción, litigios inmobiliarios y litigios de comercio internacional. Nuestra única oficina está en 1646 W Snow Ave, en Tampa. Los clientes de Tampa, del condado de Hillsborough, de Brandon, Riverview, Plant City, Temple Terrace y del área más amplia de Tampa Bay son atendidos desde nuestra única oficina en Tampa. Nuestro equipo incluye personal de apoyo que ayuda a mantener al día la programación y el papeleo. Nuestro trabajo se describe aquí por los asuntos que manejamos y por los foros en los que los manejamos.
Preguntas que los dueños de negocios hacen sobre reclamos de fraude en la construcción
La mayoría de estas preguntas dependen de la redacción del contrato, de los documentos y de los plazos.
¿Es un reclamo por fraude o por incumplimiento?
Los mismos hechos pueden respaldar ambos reclamos. La elección afecta los recursos y los plazos, por lo que se revisa desde el principio.
¿Todavía puedo demandar después de firmar una renuncia o una renuncia de gravamen?
La redacción y las circunstancias de la renuncia importan. Esos documentos se revisan durante la evaluación inicial.
¿Debo dejar de pagar o dejar de trabajar durante la disputa?
Revise las cláusulas de aviso y de pago de su contrato antes de tomar esa decisión.
¿Cuánto cobra la firma?
Los honorarios dependen del asunto, y la oficina puede explicarle cómo funcionan los honorarios en su situación.
Hable con Ayala Law PA sobre su contrato de construcción
Si un contratista se quedó con su anticipo y se fue, o le cobró por trabajos que nunca realizó, su reclamo podría valer la pena revisarlo ahora. Nuestro equipo puede revisar con usted el acuerdo, los registros de pagos y las comunicaciones escritas. Comuníquese con Ayala Law PA al (305) 570-2208 o solicite una evaluación del caso. Los clientes de Tampa y del condado de Hillsborough son atendidos desde nuestra única oficina, en 1646 W Snow Ave, en Tampa.
