Abogado de reforma de contratos en Tampa | Ayala Law PA
Firmó un contrato y después descubrió que dice algo distinto del acuerdo que hizo. El precio, el calendario de pagos o la descripción de la propiedad pueden estar mal en el papel. Los tribunales de Florida pueden reformar un contrato escrito cuando un error mutuo hace que el documento no coincida con lo acordado.
Esta página explica cómo funciona una demanda de reforma de contrato, qué pruebas importan y cómo proteger su negocio mientras la disputa está pendiente. Ayala Law PA es una firma de litigios empresariales que atiende a clientes del área de Tampa, incluidos los asuntos de reforma de contratos.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Qué es una demanda de reforma de contrato y para quién es
Una demanda de reforma de contrato pide a un tribunal que reescriba un acuerdo escrito firmado para que coincida con los términos que las partes realmente acordaron. La solicitud mantiene el negocio y corrige las palabras.
La Corte Suprema de Florida ha dicho que un tribunal puede reformar un instrumento escrito cuando un error mutuo hace que el documento no exprese con exactitud el verdadero acuerdo de las partes (Tobin v. Michigan Mutual).
La reforma es distinta de otras dos vías:
- Deshace el negocio en lugar de corregir el papel.
Esta vía se ajusta a propietarios, contratistas, subcontratistas, accionistas y socios que firmaron documentos que tergiversan el negocio. Los socios pueden demandar para hacer valer sus derechos bajo un acuerdo de sociedad (Fla. Stat. § 620.8405).
Situaciones en las que los tribunales de Florida consideran la reforma
La reforma se aplica cuando ambas partes quisieron una cosa y el papel firmado dice otra.
Los tribunales de Florida describen el error mutuo de esta forma: las partes acuerdan una cosa, pero un error del redactor (un lapsus de redacción o de escritura) o una falta de atención lleva a que el documento escrito diga algo distinto (Waterside at Boynton).
Ejemplos comunes en el ámbito empresarial incluyen:
- Una orden de cambio de obra o un subcontrato con un monto contractual equivocado.
- Un contrato de arrendamiento comercial o de compraventa que describe mal la parcela.
- Una fórmula de compraventa entre accionistas que no coincide con lo que acordaron los propietarios.
- Un nombre de parte, un calendario de pagos o un alcance de trabajo que difiere del negocio negociado.
La reforma tiene límites. Los términos del contrato pueden tener un peso importante una vez que comienza una disputa. La reforma cierra la brecha entre el acuerdo y el papel. La rescisión requiere un error sobre un hecho que afecte la esencia del contrato.
Qué cubre la demanda y qué pruebas importan
La demanda identifica el documento firmado, los términos acordados por las partes, el error y el lenguaje corregido. Con frecuencia incluye reclamaciones relacionadas, como el incumplimiento de contrato o una solicitud para hacer cumplir el acuerdo corregido.
Las pruebas que a menudo importan incluyen:
- Borradores y versiones con cambios que muestren los términos acordados.
- Hojas de términos, ofertas y propuestas.
- Correos electrónicos y mensajes de texto sobre el negocio.
- Notas de reuniones y transacciones previas entre las partes.
- Facturas y registros de pago que coincidan con los términos acordados.
El tiempo también importa. El estatuto de limitaciones de Florida fija plazos distintos para distintas reclamaciones (Fla. Stat. § 95.11). Una cláusula del contrato que fije un plazo para demandar más corto que el que permite la ley es nula (Fla. Stat. § 95.03). La demora también puede perjudicar. Los tribunales de Florida han dicho que una parte que puede anular un contrato anulable puede ratificarlo si no actúa después de conocer los hechos (Flaherty v. Flaherty).
Cómo funciona el proceso de reforma
El proceso avanza por etapas. El calendario depende de la agenda del tribunal, de la complejidad de los documentos y de si la otra parte impugna el error.
- Evaluación del caso. Revisamos el contrato firmado, el historial de negociación y lo que necesita corregirse.
- Preservación de pruebas. Los borradores, mensajes y registros se aseguran antes de que desaparezcan.
- Requerimiento o negociación. A veces un requerimiento por escrito o una enmienda firmada resuelve el problema. Que eso funcione depende de los hechos y de la respuesta de la otra parte.
- Presentación de la demanda. El caso se presenta ante el tribunal de Florida competente o en arbitraje. Las reglas de competencia territorial de Florida generalmente ubican el caso en el condado donde reside el demandado, donde surgió la causa de acción o donde se encuentra la propiedad en litigio, pero esta sección no se aplica a las acciones contra personas no residentes (Fla. Stat. § 47.011).
- Descubrimiento y resolución. Las partes intercambian documentos y toman declaraciones bajo juramento, y luego avanzan hacia la mediación, el juicio o una audiencia.
Dos reglas dan forma al quinto paso. A solicitud de una de las partes, un tribunal de Florida debe remitir a mediación muchas demandas por daños monetarios, si los costos pueden pagarse o repartirse (Fla. Stat. § 44.102). Si el contrato exige arbitraje, el estatuto de arbitraje de Florida generalmente hace exigible ese acuerdo, salvo que exista una causa para revocar el contrato (Fla. Stat. § 682.02).
Cómo proteger su negocio mientras la disputa está pendiente
Siga cumpliendo con cuidado, mantenga registros completos y solicite una revisión antes de firmar cualquier cosa nueva sobre los términos en disputa.
- Lleve un archivo con cada factura, entrega, solicitud de cambio y pago vinculado al contrato.
- Ponga por escrito los mensajes importantes y manténgalos fácticos. No describa lo que el contrato “realmente” significaba hasta que un abogado haya revisado el expediente.
- Revise el contrato en busca de una cláusula de honorarios de abogados. Según la ley de Florida, en cualquier contrato celebrado a partir del 1 de octubre de 1988 que otorgue honorarios a la parte que lo hace cumplir, el tribunal puede conceder honorarios razonables a la otra parte cuando esta gane (Fla. Stat. § 57.105).
- Llevar un registro escrito y cuidadoso de las fechas que aparecen en un contrato puede ayudar cuando surge una disputa. Plantee las preguntas pronto, no después de que haya vencido un plazo.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
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Por qué trabajar con Ayala Law PA en reforma de contratos
Ayala Law PA se enfoca en litigios empresariales, litigios comerciales, disputas contractuales, disputas entre accionistas, litigios de construcción, litigios inmobiliarios y litigios de comercio internacional en los tribunales y arbitrajes de Florida.
Eduardo A. Maura es el abogado responsable de esta página. Los abogados de la firma atienden estos asuntos con el apoyo del personal de oficina.
La oficina de Ayala Law PA está en 1646 W Snow Ave, Tampa, FL 33606; los clientes de Tampa, el condado de Hillsborough y Tampa Bay son atendidos desde esa oficina en Tampa. También atendemos a empresas en Brandon, Riverview, Plant City, Temple Terrace y en el área más amplia de Tampa Bay.
Una revisión temprana del expediente permite a una empresa comparar sus registros con la lista de pruebas anterior antes de decidir si presenta una demanda. Los resultados dependen de los hechos, de las pruebas y del tribunal. Ningún abogado puede prometer un resultado particular en una disputa contractual.
Preguntas frecuentes sobre la reforma de contratos en Florida
¿Qué hace un abogado de reforma de contratos?
Un abogado de reforma de contratos atiende disputas contractuales y comerciales en los tribunales y arbitrajes de Florida. El abogado trabaja para corregir los términos escritos de modo que coincidan con el negocio acordado.
¿La reforma es lo mismo que la rescisión?
No. La reforma corrige los términos escritos, mientras que la rescisión cancela el acuerdo.
¿Se puede cambiar un contrato sin una demanda?
A veces.
¿Cuánto tiempo tengo para actuar?
Florida fija plazos distintos para distintas reclamaciones, así que el plazo depende del tipo de reclamación.
¿Hay otros costos además de los honorarios del abogado?
Sí. Las tasas de presentación y otros costos judiciales son conceptos aparte que usted podría tener que pagar.
Siguiente paso: lleve su contrato firmado a Ayala Law PA
Si el contrato firmado ya no coincide con el negocio que hizo su empresa, no tiene que resolver el papeleo por su cuenta. Traiga el contrato firmado, los borradores, correos electrónicos, ofertas, órdenes de cambio y registros de pago. Llame al (305) 570-2208 o solicite una evaluación del caso con Ayala Law PA.
