Un abogado de contratos comerciales en el condado de Hillsborough se ocupa de litigios sobre contratos comerciales, es decir, demandas o reclamaciones de arbitraje relacionadas con un acuerdo vinculante entre empresas, entre propietarios o entre una empresa y su contraparte. Ayala Law PA concentra su práctica en litigios comerciales y empresariales, y las disputas contractuales son una parte central de ese trabajo. Si una disputa contractual ha puesto a su empresa en el condado de Hillsborough bajo presión, conviene saber qué maneja un abogado de contratos comerciales, cómo suele avanzar un asunto y qué reunir antes de comunicarse con nosotros.
Litigio de contratos comerciales en el condado de Hillsborough: qué abarca y a quién sirve
El litigio de contratos comerciales abarca disputas que no han podido resolverse mediante negociación o cartas de requerimiento. Se dirige a dueños de negocios, gerentes y emprendedores que enfrentan falta de pago, una entrega incumplida, una terminación inesperada o un conflicto sobre lo que el acuerdo realmente establecía.
Los tribunales de Florida aplican las reglas básicas de los contratos también a los acuerdos verbales: una oferta, una aceptación, una contraprestación y términos esenciales expresados con suficiente claridad St. Joe Corp. v. McIver. La prueba suele ser la parte más difícil, por lo que el registro documental es importante desde el primer día.
La práctica del despacho abarca litigios empresariales, litigios comerciales, disputas contractuales, disputas entre accionistas, litigios de construcción, litigios inmobiliarios y litigios de comercio internacional. Los asuntos se tramitan ante los tribunales estatales de Florida o en arbitraje, según lo que establezca el contrato y lo que permita la ley.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Disputas contractuales comunes que atiende el despacho
El despacho atiende disputas contractuales en varias formas recurrentes. Cada una tiene sus propios plazos y reglas de foro, por lo que los hechos determinan el camino a seguir.
- Incumplimiento de contrato: falta de pago, entregables incumplidos, falta de cumplimiento y disputas sobre la terminación.
- Contratos de arrendamiento comercial y operaciones inmobiliarias: disputas sobre contratos de compraventa y otros términos relacionados con propiedades.
- Contratos de construcción: conflictos de pago entre contratistas y subcontratistas, ejecución de gravámenes de construcción y reclamaciones por fraude en contratos de construcción.
- Acuerdos internacionales de suministro: disputas transfronterizas de suministro y comercio.
- Acuerdos de accionistas y de sociedades: disputas en las que los términos escritos rigen la propiedad, las compras de participaciones o las decisiones operativas.
Un asunto puede remitirse a otro abogado o despacho cuando sea apropiado. Lo diremos abiertamente si eso ocurre.
Cómo avanza una disputa contractual en el proceso
Una disputa contractual suele avanzar desde la apertura del caso hasta la revisión de documentos, un requerimiento o intento de mediación, la presentación ante el tribunal o la solicitud de arbitraje, el descubrimiento de pruebas y, finalmente, la resolución. Cada etapa depende de lo que muestren los documentos.
- Apertura del caso. Usted describe el acuerdo, el incumplimiento, el dinero o el cumplimiento en juego y cualquier plazo que ya esté corriendo.
- Revisión de documentos. Se analizan el contrato, las enmiendas, las notificaciones y los registros de pago para identificar reclamaciones y defensas.
- Requerimiento y resolución. Pueden preceder un requerimiento por escrito, una negociación o una mediación. A petición de una de las partes, un tribunal debe remitir a mediación un caso de daños monetarios. Esto aplica cuando la parte solicitante está dispuesta y en condiciones de pagar los costos, o cuando los costos pueden dividirse equitativamente entre las partes, pero no, por ejemplo, cuando la acción se presenta con el fin de cobrar una deuda o cuando las partes han acordado un arbitraje vinculante Fla. Stat. § 44.102. El texto de Fla. Stat. § 44.102 dice: “(2) Un tribunal, conforme a las reglas adoptadas por el Tribunal Supremo: (a) Debe, a petición de una parte, remitir a mediación cualquier acción civil presentada por daños monetarios, siempre que la parte solicitante esté dispuesta y en condiciones de pagar los costos de la mediación o que los costos puedan dividirse equitativamente entre las partes, salvo que: 1.”
- Presentación. Un caso debe presentarse únicamente en el condado donde reside el demandado, donde surgió la reclamación o donde se encuentra el bien en disputa. Esta regla no aplica a las acciones contra personas no residentes Fla. Stat. § 47.011. Un acuerdo escrito válido de arbitraje es, en general, exigible Fla. Stat. § 682.02.
- Descubrimiento de pruebas y mociones. Ambas partes intercambian documentos, toman declaraciones y presentan mociones que reducen o resuelven cuestiones.
- Resolución. El asunto termina mediante un acuerdo, un laudo arbitral o un juicio. Los plazos varían según la agenda del tribunal y según si la otra parte impugna las reclamaciones.
Los plazos importan. Los plazos de presentación de reclamaciones de construcción en Florida dependen de los detalles de cada proyecto, por lo que conviene revisar el calendario desde el principio. La sección 45.061 de los Estatutos de Florida establece un procedimiento de oferta de transacción por escrito. Según sus términos, no se aplica a las causas de acción que surjan después de la fecha de entrada en vigor de la ley Fla. Stat. § 45.061. Cuando la sección sí se aplica, una oferta permanece abierta durante 45 días, salvo que se retire por escrito antes de la aceptación. Una oferta que no se retira ni se acepta dentro de ese período se considera rechazada.
Qué reunir antes de llamar
Reúna el acuerdo firmado, todas sus modificaciones, los registros de pago o de cumplimiento, las comunicaciones escritas y una cronología con fechas. Tener estos documentos listos ayuda a que la revisión avance más rápido.
- El contrato firmado, junto con cada enmienda, orden de cambio o carta complementaria.
- Facturas, órdenes de compra, registros de pago y estados de cuenta bancarios vinculados al acuerdo.
- Correos electrónicos, mensajes de texto y notificaciones escritas con la otra parte, incluido cualquier requerimiento o aviso de terminación.
- Una breve cronología escrita que cubra la firma, el cumplimiento, el incumplimiento y cualquier respuesta.
- Plazos contractuales, como períodos de aviso, ventanas de subsanación y cualquier cláusula de arbitraje o de competencia territorial.
Conserve los originales en su formato nativo. No elimine mensajes, incluso los que parezcan poco útiles. Un mensaje faltante puede debilitar una reclamación más que un mensaje desfavorable.
Por qué Ayala Law PA para disputas contractuales comerciales
Ayala Law PA se enfoca en litigios empresariales y comerciales, y las disputas contractuales son un área central. Eduardo A. Maura es el abogado responsable de esta página. Las referencias a “nuestros abogados” describen al despacho en su conjunto.
- Foros de Florida: el despacho atiende asuntos ante los tribunales estatales de Florida y en arbitraje.
- Información general: cada tipo de disputa se describe aquí solo en términos generales.
- Ubicación de la oficina: la única oficina del despacho está en 1646 W Snow Ave, Tampa, Florida. Ayala Law PA atiende a empresas en todo Tampa y el condado de Hillsborough desde su única oficina, ubicada en 1646 W Snow Ave, en Tampa.
- Personal de apoyo: nuestro personal de apoyo ayuda con la apertura de casos, organiza los documentos y mantiene los plazos en el calendario.
Cada asunto depende de su propio contrato y de sus circunstancias, por lo que la revisión comienza con esos documentos.
Preguntas que hacen los dueños de negocios antes de presentar una demanda
La mayoría de las disputas contractuales comienzan con un requerimiento y una negociación. El litigio es una opción cuando esos pasos no resuelven la reclamación.
- ¿Tengo que demandar? No siempre. Los requerimientos por escrito, la negociación y la mediación suelen preceder a la demanda, y el contrato puede exigirlos.
- ¿Cuánto costará? Los honorarios dependen del foro y del trabajo requerido. Nuestro equipo puede explicarle las condiciones de honorarios cuando se comunique con nosotros.
- ¿Cuánto tiempo tomará? Depende de la agenda del tribunal y de si el caso se resuelve por acuerdo.
- ¿Puedo seguir trabajando con la otra parte? Es una decisión comercial. Revise los términos de aviso y subsanación del contrato antes de cambiar la forma en que cumple sus obligaciones.
- ¿Es exigible el contrato? Un tribunal de Florida puede negarse a hacer cumplir una cláusula por ser inconscionable solo cuando encuentra, considerados en conjunto, tanto un trato injusto en la forma en que se celebró el acuerdo como términos injustos Basulto v. Hialeah Automotive.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Preguntas frecuentes y siguiente paso
¿Mi contrato exige arbitraje?
Revise la cláusula de resolución de disputas; el despacho la analiza durante la apertura del caso. Un acuerdo escrito válido de arbitraje es, en general, exigible en Florida.
¿El despacho puede atender un asunto fuera del condado de Hillsborough?
Sí, para asuntos ante los tribunales de Florida y en arbitraje. El lugar de presentación depende de dónde reside el demandado, dónde surgió la reclamación o dónde se encuentra la propiedad.
¿Qué pasa si la otra parte está fuera del estado o en el extranjero?
Las cuestiones de foro y de ejecución dependen de los términos del contrato y de las circunstancias.
¿Debo dejar de cumplir el contrato?
Primero revise los términos de aviso y subsanación. La respuesta depende del lenguaje del contrato y de lo que ya haya ocurrido.
Si un contrato firmado ha dejado de generar pagos, o si un acuerdo terminado ha dejado a su empresa con dinero pendiente de cobro, comuníquese con Ayala Law PA por teléfono al (305) 570-2208 o a través del formulario de solicitud de evaluación de caso. Comparta el acuerdo, el incumplimiento y los plazos que conozca, y nuestro equipo le explicará sus opciones.
