Responsabilidad personal por deudas de una LLC en Florida | Ayala Law
Si un proveedor, arrendador o prestamista le pide ahora a usted, en lo personal, pagar la factura impaga de su LLC, nuestro equipo puede revisar con usted los documentos firmados y el incumplimiento. Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
La respuesta corta: una promesa personal puede alcanzarlo aunque la LLC haya firmado
Sí. Si usted aceptó por escrito pagar la deuda de una LLC a su propio nombre, puede ser personalmente responsable de ella. Eso puede ocurrir aunque el contrato principal lo haya firmado la empresa y no usted.
La ley de LLC de Florida protege a los propietarios. Según el Fla. Stat. § 605.0304, la deuda de una empresa pertenece únicamente a la empresa. Un miembro o gerente no es personalmente responsable de ella “únicamente por razón de” ese cargo. Esa protección se basa en su función dentro de la empresa. No borra una promesa separada que usted haya hecho a título personal. El texto del documento que firmó determina su exposición. Los propietarios suelen darse cuenta de esto tarde, cuando la empresa se retrasa en sus pagos y llega un requerimiento de pago.
Qué es una promesa personal y por qué los acreedores la exigen
Una promesa personal es un compromiso escrito de una persona para pagar o cumplir si el negocio no lo hace. Va junto al contrato de la empresa y normalmente tiene su propia línea de firma. Los arrendadores y los prestamistas suelen pedir a los dueños de pequeñas empresas que firmen una. Es posible que la empresa tenga pocos recursos para pagar, así que el acreedor busca una segunda fuente de pago.
La regla de forma escrita de Florida es importante aquí. Según la ley de Florida, no se puede presentar ninguna acción para exigir a una persona una promesa especial de responder por la deuda de otra persona, a menos que la promesa, o una nota o memorándum de ella, conste por escrito y esté firmada por la persona que va a ser obligada o por alguien autorizado legalmente para firmar en su nombre. La promesa, o una nota o memorándum de ella, debe constar por escrito y estar firmada por la persona que va a ser obligada. Una promesa verbal de cubrir la factura de la empresa generalmente no sostiene una demanda.
A veces los acreedores alegan que un dueño confió en una promesa hecha en una conversación. El Tribunal Supremo de Florida resolvió, en DK Arena, Inc. v. EB Acquisitions I, LLC, que la doctrina de promissory estoppel (preclusión promisoria) no puede usarse para eludir este requisito de forma escrita. Esa es una de las razones por las que el papel firmado importa tanto.
Qué debe demostrar generalmente un acreedor para exigirla
Necesita un escrito firmado en el que usted asumió personalmente la obligación.
El acreedor debe vincular su promesa firmada con el contrato, arrendamiento o préstamo específico que cubre.
El plazo también importa. En Florida, el plazo para demandar por un contrato escrito puede ser distinto del que aplica a un acuerdo verbal o no escrito, por lo que conviene determinar desde el principio qué tipo de acuerdo existe. Una cláusula contractual que acorte ese plazo es nula según el Fla. Stat. § 95.03.
Defensas y cláusulas contractuales que los dueños deben examinar
Comience por el documento en sí. Varias cláusulas suelen determinar hasta dónde puede llegar una promesa personal.
Alcance y límites. ¿La promesa está limitada a una cantidad de dinero, a un plazo determinado o a una sola obligación? ¿O es abierta? Una promesa estrecha alcanza menos.
Firma y autoridad. Verifique si firmó en su propio nombre o solo con un cargo en nombre de la empresa. Confirme que la firma sea auténtica y que la autoridad de la empresa esté documentada.
Cambios en el contrato subyacente. Si la empresa y el acreedor modificaron después los términos, pregúntese si usted lo aceptó. El efecto depende de esos términos y de lo que usted sabía en ese momento.
Error. La rescisión por error mutuo solo está disponible cuando el error es mutuo y se refiere a un hecho que va a la esencia del contrato. El Cuarto Distrito lo expuso en Waterside at Boynton Homeowners’ Ass’n v. Southern Homes of Palm Beach, LLC.
Cláusulas abusivas. Un tribunal debe constatar tanto la injusticia procesal como la sustantiva antes de negarse a aplicar una cláusula. Según Basulto v. Hialeah Automotive, deben estar presentes tanto los aspectos procesales como los sustantivos de la falta de equidad (unconscionability), aunque no necesariamente en el mismo grado, y ambos se evalúan de forma interdependiente y no como elementos independientes.
Aviso y condiciones. Verifique si el documento exige aviso de incumplimiento. Luego compruebe si el acreedor lo dio.
¿Puede revocarse o limitarse una promesa personal más adelante?
La revocación depende de los términos del documento y de cómo se hizo la promesa. Busque una cláusula de terminación o de liberación antes de asumir cualquier cosa.
El plazo importa. Según la ley de Florida, un contrato anulable puede ratificarse cuando la parte con derecho a rescindirlo no lo hace después de conocer los hechos que justifican la rescisión. El Segundo Distrito explicó esta regla en Flaherty v. Flaherty. Según Flaherty v. Flaherty, la ratificación ocurre cuando una parte con derecho a rescindir un contrato anulable no lo hace después de descubrir hechos que justifican la rescisión. Si usted descubre hechos que podrían sostener la anulación de una promesa, no espere para actuar.
Muchos dueños negocian un límite, una fecha de término o una promesa limitada a un solo arrendamiento o préstamo. Plantee ese punto antes de firmar.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
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Cómo una promesa personal afecta sus finanzas
Si un acreedor gana una sentencia en su contra, el tribunal puede, si así lo ordena, permitir que el acreedor ejecute sobre el bien transferido o sobre su producto, en una acción de reparación por una transferencia según el Fla. Stat. § 726.108. La ley de Florida establece las reglas sobre cuándo una sentencia se convierte en gravamen sobre bienes inmuebles y cuánto dura ese gravamen.
Los bienes muebles siguen un camino distinto. Un gravamen de sentencia sobre bienes muebles se adquiere al presentar un certificado de gravamen de sentencia una vez que la sentencia ha quedado firme, vencido el plazo para pedir una nueva audiencia, sin moción de nueva audiencia pendiente y sin suspensión de la sentencia ni de su ejecución, según el Fla. Stat. § 55.202. Sin embargo, un tribunal puede autorizar, por causa justificada, la presentación antes de que la sentencia sea firme cuando ya haya autorizado la emisión de un mandamiento de ejecución en el mismo asunto. Las acciones de sociedades anónimas están entre los bienes sujetos a embargo y venta en ejecución, según el Fla. Stat. § 56.061. Las sentencias también devengan intereses a una tasa fijada por el Director Financiero (Chief Financial Officer) conforme a la ley de Florida, salvo que un contrato escrito establezca otra tasa.
Los movimientos de activos también importan. Una transferencia hecha por un deudor sin un valor razonablemente equivalente, mientras el deudor es insolvente o se vuelve insolvente por causa de la transferencia, puede ser impugnada por un acreedor cuyo crédito surgió antes de la transferencia, según el Fla. Stat. § 726.106. Un tribunal puede entonces anular esa transferencia en la medida necesaria para satisfacer el crédito, sujeto a las limitaciones del § 726.109, según el Fla. Stat. § 726.108. La quiebra también puede cambiar los plazos y las opciones de un acreedor.
Preguntas relacionadas sobre disputas contractuales en Florida
Las disputas sobre promesas personales suelen estar dentro de conflictos comerciales y contractuales más amplios. Nuestra práctica se enfoca en litigios empresariales, litigios comerciales, disputas contractuales, disputas entre accionistas, litigios de construcción, litigios inmobiliarios y litigios de comercio internacional. Para una visión más amplia, consulte nuestra guía sobre disputas contractuales en Florida. Algunos asuntos pueden ser remitidos a otro abogado o firma.
¿Puedo ser personalmente responsable de la deuda contractual de mi LLC en Florida?
Sí, si firmó por escrito una promesa personal de pagar esa deuda. La protección de la LLC por sí sola no cubre una promesa separada que usted haya hecho.
¿Una promesa personal tiene que constar por escrito?
Sí. Según la ley de forma escrita (statute of frauds) de Florida, una promesa de responder por la deuda de otra persona debe constar por escrito y estar firmada por la persona que va a ser obligada.
¿Un acreedor tiene que demandar primero a la LLC?
Depende de la redacción del documento. Lea la cláusula que describe lo que el acreedor debe hacer antes de poder perseguirlo a usted.
Revise su documento con nosotros antes de que un acreedor avance
Si un proveedor, arrendador o prestamista lo ha nombrado personalmente después de que la LLC se retrasara en sus pagos, o si le piden firmar una promesa personal en un nuevo contrato, comience por el papeleo. Nuestro equipo puede revisar con usted el lenguaje firmado, las fechas y el incumplimiento de la empresa. Llame al (305) 570-2208 o contáctenos. Las evaluaciones de casos tienen un costo, y esta página no indica un precio. Eduardo A. Maura es el abogado responsable de esta página. Nuestra oficina está en Tampa, en 1646 W Snow Ave, y atendemos a empresas en Tampa y el condado de Hillsborough.
