Los abogados de disputas comerciales en Tampa Bay ayudan a empresas y propietarios a resolver desacuerdos en un tribunal de Florida o mediante arbitraje. La mayoría de estos conflictos comienzan con un contrato, un acuerdo de sociedad o una obra de construcción que salió mal. Ayala Law PA concentra su práctica en asuntos comerciales, mercantiles y contractuales, y su oficina está en 1646 W Snow Ave, en Tampa, Florida. Esta página explica cómo funcionan estas disputas. Está escrita para propietarios, gerentes y socios que pueden estar leyendo en nombre de una empresa o de un copropietario.
Qué abarca el litigio de disputas comerciales para las empresas de Tampa Bay
El litigio comercial es una demanda o un arbitraje entre empresas, propietarios, socios o contrapartes comerciales. Por lo general comienza cuando una parte cree que la otra incumplió un acuerdo, un deber o una norma interna de la empresa. Ayala Law PA atiende a empresas y emprendedores de Tampa, el condado de Hillsborough, Brandon, Riverview, Plant City, Temple Terrace y el área más amplia de Tampa Bay.
Estas disputas suelen ser urgentes. Puede haber dinero pendiente de pago, un trabajo detenido o un socio que actúa de forma que afecta a toda la empresa.
Muchos lectores buscan información en nombre de un socio comercial, un copropietario o la empresa para la que trabajan. Los pasos que se describen a continuación siguen siendo válidos en esa situación. Los hechos, los documentos y las personas involucradas determinarán lo que ocurra después.
Si una disputa de pagos, un conflicto con un socio o una obra detenida le hace pensar en su próximo paso, nuestro equipo está listo para revisar su situación con usted. Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Tipos de disputas comerciales que atiende el bufete
El bufete concentra su práctica en litigios comerciales, disputas contractuales, disputas entre accionistas y socios, litigios de construcción, litigios inmobiliarios y litigios de comercio internacional.
- Disputas contractuales. Una parte no pagó, no cumplió o interpreta las condiciones de manera distinta. Los tribunales de Florida aplican las reglas básicas de los contratos también a los acuerdos verbales. La Corte Suprema de Florida exige oferta, aceptación, contraprestación y una especificación suficiente de los términos esenciales (St. Joe Corp. v. McIver).
- Disputas entre accionistas y socios. Los copropietarios pueden enfrentarse por decisiones de la empresa, la titularidad o un estancamiento. La ley de Florida permite que un acuerdo de accionistas establezca un mecanismo para romper un estancamiento, incluso en lugar de una disolución ordenada por un tribunal (ley de Florida sobre acuerdos de accionistas).
- Litigios de construcción. Incluye disputas de pago entre contratistas y subcontratistas, la ejecución hipotecaria de gravámenes de construcción y reclamaciones por fraude en contratos de construcción. En el caso de defectos ocultos (latentes), el plazo de cuatro años para reclamaciones de construcción corre desde que el defecto se descubre o debió haberse descubierto con la debida diligencia, pero en todo caso la acción debe iniciarse dentro de los 7 años siguientes a que la autoridad competente emita un certificado de ocupación temporal, un certificado de ocupación o un certificado de terminación, o a que la obra se abandone si no se completa, lo que ocurra primero (estatuto de limitaciones de Florida).
- Litigios inmobiliarios. Estos casos involucran disputas sobre operaciones de bienes raíces, títulos de propiedad y derechos vinculados a la tierra.
- Litigios de comercio internacional. Estos casos involucran ventas transfronterizas, envíos y socios comerciales extranjeros. La Asociación Estadounidense de Arbitraje señala que la mediación puede resolver disputas comerciales transfronterizas que involucran contratos internacionales (mediación de la Asociación Estadounidense de Arbitraje).
Cómo avanza normalmente una disputa comercial
La mayoría de las disputas comerciales pasan por cinco etapas, aunque el orden y los plazos dependen del contrato y del foro.
- Recepción y revisión inicial. Usted comparte los hechos, los documentos y los plazos. El bufete los revisa y explica si puede ayudar.
- Revisión del contrato. Se lee el acuerdo para identificar sus términos rectores y cualquier cláusula de resolución de disputas. Algunas cláusulas exigen arbitraje en lugar de un tribunal.
- Carta de requerimiento. Una carta de requerimiento pide a la otra parte que pague, cumpla o entregue registros antes de presentar una demanda.
- Presentación. Se presenta una demanda ante un tribunal o se inicia una solicitud de arbitraje. Luego ambas partes intercambian información, lo que se denomina descubrimiento de pruebas.
- Resolución. Siguen la negociación, la mediación, las mociones o una audiencia. Los tribunales de Florida deben remitir a mediación muchos casos de daños monetarios cuando una parte lo solicita y está dispuesta y en condiciones de pagar los costos de la mediación, o cuando dichos costos pueden dividirse equitativamente entre las partes, aunque existen excepciones (ley de mediación ordenada por tribunales de Florida). El texto de la sección 44.102 de los Estatutos de Florida dice: “(2) Un tribunal, conforme a las reglas adoptadas por la Corte Suprema: (a) Debe, a solicitud de una parte, remitir a mediación cualquier acción civil presentada por daños monetarios, siempre que la parte solicitante esté dispuesta y en condiciones de pagar los costos de la mediación o que dichos costos puedan dividirse equitativamente entre las partes, salvo que: 1.”
Cada disputa sigue su propio calendario. Las reclamaciones, el foro y la forma en que responde la otra parte influyen en los plazos.
Tribunales de Florida frente a arbitraje: lo que debe saber
Muchos contratos comerciales envían las disputas a arbitraje en lugar de a un tribunal. Si esas cláusulas pueden hacerse cumplir depende de los hechos específicos y de los términos escritos del acuerdo. Un acuerdo escrito para someterse a arbitraje es válido, exigible e irrevocable, salvo que exista una causa legal para revocar el contrato (ley de arbitraje de Florida). El texto de la sección 682.02 de los Estatutos de Florida dice: “(1) Un acuerdo contenido en un documento para someter a arbitraje cualquier controversia existente o futura que surja entre las partes del acuerdo es válido, exigible e irrevocable, salvo por una causa que exista en derecho o en equidad para revocar un contrato.”
En la práctica, varios puntos son importantes:
- El tribunal decide si existe un acuerdo de arbitraje y si una disputa está comprendida en él.
- No puede negarse únicamente porque la reclamación carezca de mérito (ley de procedimientos de arbitraje de Florida).
- Cuando se ordena el arbitraje, el tribunal debe suspender los procedimientos judiciales que involucren la reclamación arbitrable, aunque puede limitar la suspensión a esa reclamación si es separable.
- Según la Asociación Estadounidense de Arbitraje, el arbitraje es vinculante (disputas de pequeñas empresas de la Asociación Estadounidense de Arbitraje).
Traiga el contrato a su primera revisión. La cláusula de resolución de disputas suele determinar en qué foro debe verse el caso.
Qué reunir antes de comunicarse con un bufete de litigios comerciales
Empiece por recopilar todos los registros que muestren lo que se acordó y lo que ocurrió. Los documentos ordenados agilizan la primera revisión.
- Contratos firmados, enmiendas, órdenes de compra, facturas y registros de pagos
- Correos electrónicos, mensajes de texto e hilos de mensajes que muestren qué se prometió y cuándo
- Documentos de constitución, acuerdos operativos, acuerdos de accionistas o socios y actas de reuniones
- En el caso de obras de construcción: permisos, órdenes de cambio, avisos de gravamen, solicitudes de pago y correos del proyecto
- Una breve cronología escrita que enumere las partes y cualquier notificación o plazo que haya recibido
Conserve todos los registros en su forma original. Borrar o editar mensajes puede perjudicar su posición, incluso si parecen menores.
Qué determina el costo de un litigio comercial
El costo depende principalmente de la complejidad de la disputa, del número de partes involucradas, de la cantidad de documentos que deben revisarse, del foro utilizado y de hasta dónde llegue el caso.
Dos aspectos legales también influyen en la decisión:
- Plazos. Florida fija plazos para presentar reclamaciones, y una presentación tardía puede poner fin a una reclamación. Una revisión temprana ayuda a identificar qué plazo puede aplicarse.
- Cláusulas de honorarios. Si su contrato permite que la parte que lo hace cumplir reciba honorarios de abogado, un tribunal también puede conceder honorarios razonables a la otra parte cuando esta resulte vencedora (ley de honorarios de abogado de Florida).
¿No sabe cuál es su próximo paso?
Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Por qué trabajar con Ayala Law PA en una disputa comercial
Ayala Law PA concentra su práctica en litigios comerciales, disputas comerciales y contractuales, disputas entre accionistas, litigios de construcción, litigios inmobiliarios y litigios de comercio internacional. Nuestro equipo atiende estos asuntos en tribunales y arbitrajes de Florida.
Eduardo A. Maura es el abogado responsable de esta página. Nuestro equipo incluye asistentes y personal de oficina que ayudan a organizar los expedientes y a mantener la comunicación fluida.
La única oficina del bufete está en Tampa, Florida. La práctica de Ayala Law PA se centra en disputas comerciales en tribunales y arbitrajes de Florida, y las empresas con sede en Tampa, en el condado de Hillsborough o en cualquier otro punto de Tampa Bay que enfrenten una disputa de este tipo pueden comunicarse con el bufete para analizarla.
Algunos asuntos pueden remitirse a otro abogado o bufete cuando sea apropiado para el cliente.
Una primera revisión se centra en sus documentos, sus plazos y el lugar donde la disputa podría ser resuelta.
Preguntas frecuentes sobre abogados de disputas comerciales en Tampa Bay
¿Qué tan difícil es demandar a una empresa?
Implica un requerimiento, la presentación de una demanda o una solicitud de arbitraje, la notificación a la otra parte, el descubrimiento de pruebas y una resolución final. Lo difícil que resulte depende de las reclamaciones y de la evidencia.
¿Cuánto cuesta un abogado para pequeñas empresas?
El costo depende de la complejidad, del número de partes, del volumen de documentos, del foro y de hasta dónde llegue el caso. El bufete analiza directamente los términos de honorarios con los posibles clientes, así que pregunte al comunicarse.
Una cláusula de arbitraje válida puede enviar la disputa a arbitraje en su lugar.
Un miembro o gerente no es personalmente responsable solo por ocupar ese cargo (ley de responsabilidad de las LLC de Florida). Las garantías personales y otras exposiciones dependen de los hechos.
¿Necesito un abogado antes de que se envíe una carta de requerimiento?
Una revisión temprana puede ayudarle a identificar sus plazos y opciones antes de que se envíe cualquier carta.
Si está evaluando una disputa de pago, un conflicto entre socios o una obra de construcción detenida, no tiene por qué decidir su siguiente paso por sí solo. Llame al (305) 570-2208 o solicite una evaluación del caso con nuestro equipo.
