¿Qué se considera litigio empresarial? Guía sobre Florida
El litigio empresarial es una disputa formal entre empresas, o entre dueños de empresas, que resuelve un tribunal o un árbitro. Si se pregunta qué se considera litigio empresarial, la respuesta breve es una disputa sobre negocios, contratos, titularidad o operaciones de una empresa que ha pasado a un foro legal. Esta página explica el término, los tipos de disputas más comunes y cuándo un desacuerdo se convierte en un caso.
Si una carta de reclamo o una disputa con un socio acaba de llegar a su escritorio, no tiene que averiguar los próximos pasos por su cuenta. Nuestro equipo puede conversar con usted sobre los hechos. Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
¿Qué es el litigio empresarial?
El litigio empresarial es una demanda o un arbitraje sobre operaciones comerciales, acuerdos o la gobernanza de una empresa. El término abarca muchos tipos de disputas, no un único reclamo legal. Una discusión sobre una factura impagada y una pugna entre copropietarios por una compra de participaciones entran ambas en esta categoría.
Las partes en cada lado suelen ser empresas, accionistas, socios, contratistas, subcontratistas o propietarios de inmuebles. A veces un lado es una empresa y el otro un inversionista particular. Otras veces ambas partes son empresas.
En Florida, estos asuntos se ven en el tribunal de circuito o en arbitraje. El despacho se enfoca en el litigio empresarial ante los tribunales y en los arbitrajes de Florida.
Litigio empresarial frente a litigio comercial: ¿cuál es la diferencia?
El litigio comercial suele referirse a disputas sobre la compra, venta, suministro o prestación de bienes y servicios. El litigio empresarial es el concepto más amplio. Incluye los asuntos comerciales, además de disputas sobre la propiedad y la administración de empresas, y sobre proyectos de construcción o de bienes raíces.
Las personas suelen usar ambos términos como sinónimos, y la superposición es grande. La etiqueta importa menos que dos cosas: los hechos de la disputa y el foro donde se va a resolver. Un conflicto sobre un contrato de suministro y otro sobre la gobernanza de una empresa pueden llamarse ambos litigio empresarial. Aun así, implican reglas y pruebas distintas.
Tipos comunes de litigio empresarial
Los tipos más frecuentes son las disputas contractuales, los conflictos entre accionistas y socios, las reclamaciones de construcción, las disputas inmobiliarias y las disputas de comercio internacional.
Disputas contractuales. Una demanda por incumplimiento de contrato afirma que una de las partes no hizo lo que exigía el acuerdo. El Tribunal de Apelaciones del Tercer Distrito de Florida ha dicho que, cuando un contrato expreso cubre el mismo asunto, las reclamaciones que surgen de esa relación no sostienen un enriquecimiento sin causa. Williams v. Johnson
Disputas entre accionistas y socios. Los socios pueden demandar a la sociedad o a otro socio para hacer cumplir el acuerdo de sociedad y sus derechos conforme a la ley de Florida. Según la ley de Florida, un accionista generalmente no puede iniciar un procedimiento derivado a menos que sea titular de acciones cuando se presenta la demanda y que haya tenido acciones cuando ocurrió la conducta que motiva la acción, o que haya adquirido esa condición de accionista por transferencia o por ministerio de la ley de alguien que sí la tenía. Fla. Stat. § 607.0741
Litigio de construcción. Aquí se incluyen las disputas entre contratistas y subcontratistas, las ejecuciones de gravámenes de construcción (liens) y las reclamaciones por fraude en contratos de construcción. Los plazos en estos casos son cortos y técnicos, por lo que las fechas importan desde el principio.
Litigio inmobiliario. Estas disputas involucran operaciones comerciales sobre inmuebles, arrendamientos y acuerdos relacionados.
Litigio de comercio internacional. Estas disputas surgen de operaciones comerciales transfronterizas.
Ejemplo. Un proveedor demanda en el condado de Hillsborough a un comprador por facturas impagadas bajo un contrato de suministro. El comprador presenta una reconvención alegando que el proveedor incumplió los plazos de entrega. El caso es de litigio comercial y gira en torno a lo que dice el contrato.
¿Qué califica como litigio?
Una disputa empresarial se convierte en litigio cuando una reclamación se presenta formalmente ante un tribunal o un árbitro. Un simple desacuerdo no basta. Negociar o redactar un acuerdo es trabajo transaccional, no litigio.
Los casos suelen avanzar por varias etapas. Primero llega una carta de requerimiento o una demanda, o una solicitud de arbitraje. Luego viene el descubrimiento de pruebas (discovery), en el que cada parte intercambia documentos e información. Después vienen las mociones y, finalmente, la transacción, el juicio o el laudo arbitral.
Las cláusulas de arbitraje son comunes en los contratos comerciales. La ley de Florida establece que un acuerdo por escrito para someter a arbitraje disputas existentes o futuras es válido y exigible. La excepción es una causa que exista para anular cualquier contrato. Según la Ley Federal de Arbitraje, una cláusula escrita de arbitraje en un contrato que involucra comercio interestatal es, en general, vinculante y exigible, salvo que exista una causa de derecho o de equidad que permita anular cualquier contrato.
La sede se rige por la regla de Florida. Las acciones se presentan en el condado donde reside el demandado, donde se originó la causa de acción o donde se encuentra el inmueble en litigio.
Cómo influyen los plazos y los honorarios en una disputa empresarial
Los plazos dependen del tipo de reclamación, del foro y de lo disputado que se vuelva el caso. Florida fija plazos según el tipo de reclamación. Por ejemplo, se aplica un período de un año para exigir ciertos gravámenes equitativos por mano de obra, servicios o materiales sobre bienes inmuebles. Según Fla. Stat. § 95.11, las acciones fundadas en el diseño, la planificación o la construcción de una mejora sobre un bien inmueble se cuentan desde la fecha en que la autoridad competente emite un certificado de ocupación temporal, un certificado de ocupación o un certificado de finalización, o desde la fecha de abandono de la obra. Los cuatro años se cuentan desde el primero de los siguientes hechos: la emisión de un certificado temporal de ocupación, de un certificado de ocupación o de un certificado de terminación por la autoridad competente, o el abandono de la obra si no se terminó. Cuando la acción involucra un defecto oculto, el plazo corre desde que el defecto se descubre o debió haberse descubierto con la debida diligencia. En todo caso, la acción debe iniciarse dentro de 7 años desde esa fecha. Ese período generalmente se cuenta desde el certificado de ocupación, el certificado de terminación o el abandono, lo que ocurra primero. Los defectos ocultos siguen una regla de descubrimiento.
Según la ley de Florida, cuando un contrato permite a una parte recuperar honorarios de abogado por hacerlo cumplir, el tribunal también puede otorgar honorarios razonables de abogado a la otra parte si esta gana en una acción sobre el contrato, ya sea como demandante o como demandada. Esta regla se aplica a contratos celebrados a partir del 1 de octubre de 1988. Fla. Stat. § 57.105
Cuánto cuesta un asunto depende de los hechos. Pregunte directamente a la oficina por los esquemas de honorarios. Empiece cuanto antes a reunir el contrato, las facturas, los correos electrónicos y los registros societarios. Conserve los originales y anote las fechas. Para tener una idea de cuánto dura un asunto, consulte cuánto tiempo dura un litigio comercial.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Si una disputa empresarial ha llegado a su escritorio
Una carta de requerimiento, la demanda de un socio o un aviso de gravamen suelen llegar sin aviso. Es posible que esté leyendo esto por una empresa, no solo por usted mismo. La situación puede ser un contrato que dejó de cumplirse, un copropietario que dejó de cooperar o un cliente que no paga.
Esta página está a cargo de Eduardo A. Maura. La oficina con la que cuenta el despacho está en 1646 W Snow Ave, Tampa, Florida. El despacho atiende asuntos empresariales en los tribunales y arbitrajes de Florida, incluidos los asuntos en Tampa y el condado de Hillsborough. Para una visión más amplia, lea la guía sobre litigios empresariales.
Respuestas rápidas
¿Qué es el litigio empresarial?
Es un caso judicial o un arbitraje entre empresas, dueños o socios sobre operaciones comerciales.
¿Un desacuerdo contractual cuenta como litigio?
No, hasta que una reclamación se presente formalmente ante un tribunal o un árbitro.
¿Dónde puede presentarse una demanda empresarial en Florida?
En general, en el condado donde reside el demandado, donde surgió la reclamación o donde se encuentra el inmueble.
Si acaba de llegar a su escritorio una carta de requerimiento o una disputa con un copropietario, nuestro equipo puede analizar los hechos con usted. Póngase en contacto a través de la página de contacto o llame al (305) 570-2208.
