Litigios de construcción en Tampa para empresas
¿No sabe cuál es su próximo paso?
Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Litigios comerciales en Tampa: disputas empresariales en Florida
Los litigios de construcción en Tampa son un tipo de litigio comercial: una demanda o un arbitraje entre empresas, propietarios o socios por un contrato, la gobernanza de una empresa, un proyecto de construcción, bienes raíces o comercio internacional. Si su empresa del área de Tampa se encuentra en una de estas disputas, los primeros pasos son importantes. Esta página explica los tipos de disputa más comunes, las normas de Florida que fijan los plazos y qué reunir antes de llamarnos. Eduardo A. Maura es el abogado responsable de esta página en Ayala Law PA. La única oficina de la firma está en 1646 W Snow Ave, Tampa. La firma atiende a empresas en Tampa, el condado de Hillsborough, Brandon, Riverview, Plant City y Temple Terrace.
Qué abarca el litigio comercial en Tampa
El litigio comercial es el proceso judicial o arbitral al que recurren las empresas cuando no pueden resolver una disputa por sí mismas.
Ayala Law PA se concentra en litigios empresariales, litigios comerciales, disputas contractuales, disputas entre accionistas, litigios de construcción, litigios de bienes raíces y litigios de comercio internacional. Los asuntos pueden tramitarse en los tribunales de Florida. También pueden tramitarse mediante arbitraje cuando el contrato de las partes lo exige.
Las empresas del condado de Hillsborough suelen enfrentar los mismos problemas. Un cliente no paga. Un socio quiere salirse. No se le paga a un subcontratista. Un envío no llega como se acordó. Cada problema tiene sus propios documentos y plazos. Comience por identificar el tipo de disputa. Las normas que se aplican dependen de ello. Las secciones siguientes explican cada tipo.
Disputas por incumplimiento de contrato entre empresas de Tampa
Las disputas contractuales en Florida suelen depender de la redacción exacta del acuerdo y de los hechos que lo rodean.
Los incumplimientos más comunes incluyen el impago, las fechas de entrega o de ejecución incumplidas, el trabajo fuera del alcance acordado y los desacuerdos sobre la terminación del contrato. Revisar los términos del contrato y lo que realmente ocurrió es un primer paso habitual para evaluar una disputa.
Los plazos importan. Fla. Stat. § 95.11 establece límites de tiempo para las acciones distintas de las dirigidas a recuperar bienes inmuebles. El plazo depende del tipo de reclamación. Esperar demasiado puede impedir una reclamación que de otro modo podría presentarse.
Revise la cláusula de honorarios de abogados de su contrato. Una cláusula de honorarios puede trasladar costos. Según la ley de Florida, un contrato puede incluir una disposición que permita el pago de honorarios de abogados a la parte que deba tomar medidas para hacer cumplir el contrato. Si lo incluye, el tribunal también puede conceder honorarios razonables de abogados a la otra parte cuando esta resulte vencedora en cualquier acción, como demandante o demandada, relacionada con el contrato. Esto aplica a los contratos celebrados el 1 de octubre de 1988 o después. Véase Fla. Stat. § 57.105(7).
Reúna los acuerdos firmados y sus enmiendas, las facturas, los registros de pagos y los mensajes escritos sobre la ejecución del contrato. Una cronología clara ayuda más que una historia extensa.
Disputas de gobernanza entre socios, accionistas y miembros de LLC
La mayoría de las disputas entre copropietarios dependen de los documentos de gobernanza, así que revise esos documentos primero. Incluyen el acuerdo operativo, los estatutos, el acuerdo de accionistas o el acuerdo de sociedad.
Los conflictos comunes incluyen el bloqueo en la toma de decisiones, los desacuerdos sobre las distribuciones, el acceso a las cuentas bancarias y a los registros, y las condiciones para comprar una participación.
Los accionistas tienen derechos de inspección. Cómo se aplican esos derechos depende de los documentos de la empresa y de la ley aplicable. Revise qué registros desea y por qué antes de hacer una solicitud.
Los miembros de una LLC también pueden enfrentar disputas sobre los registros de la empresa. Los documentos de gobernanza y los hechos de su empresa determinan las opciones disponibles.
Mientras una disputa esté pendiente, mantenga intactos los registros de la empresa. Evite cambiar el acceso bancario, los registros de propiedad o la administración sin un acuerdo por escrito o una orden judicial.
Las cláusulas de arbitraje cambian el lugar donde se resuelve una disputa. Según Fla. Stat. § 682.02, un acuerdo escrito para arbitrar es, en general, válido, exigible e irrevocable. La excepción es una causa que exista en derecho o en equidad para revocar un contrato. El tribunal decide si tal acuerdo existe.
Litigios de construcción en Tampa y disputas de bienes raíces en el condado de Hillsborough
En el caso de vicios ocultos, el plazo corre desde que se descubre el vicio, o desde que debió haberse descubierto con la debida diligencia. El plazo corre desde la fecha en que la autoridad competente emite un certificado temporal de ocupación, un certificado de ocupación o un certificado de terminación, o desde la fecha de abandono de la obra si esta no se completó, lo que ocurra primero. Si la acción involucra un vicio oculto, el plazo corre desde que el vicio se descubre o debió descubrirse con la debida diligencia. En todo caso, la acción debe iniciarse dentro de siete años después de esa misma fecha más temprana. En todo caso, la acción debe iniciarse dentro de 7 años después de la fecha en que la autoridad competente emite un certificado temporal de ocupación, un certificado de ocupación o un certificado de terminación, o de la fecha de abandono si la obra no se completó, lo que ocurra primero.
Los asuntos de gravámenes pueden depender de detalles procesales. Compare cada fecha de aviso con el expediente del proyecto.
El fraude en contratos de construcción puede implicar una promesa sobre trabajos futuros.
Las disputas por compraventa de bienes raíces y por arrendamientos comerciales suelen depender de los términos escritos de la operación. El camino adecuado depende de los hechos de cada proyecto, contrato y registro de gravámenes.
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Asuntos de comercio internacional y arbitraje para empresas de la zona de Tampa Bay
Las disputas comerciales suelen depender del contrato. La cláusula de arbitraje a menudo decide dónde se resuelve el caso.
El arbitraje es un proceso privado. Un árbitro, no un juez, decide la disputa.
Reúna las órdenes de compra, los registros de envío y de aduanas, las facturas, los registros de pagos, las cartas de crédito, si las hay, y el contrato completo con todos sus términos.
Cómo iniciar un asunto de litigio comercial con Ayala Law PA
El primer paso más útil es una cronología clara y una carpeta con los documentos. Traiga estos elementos a su primera conversación:
- Una cronología de los hechos clave, con fechas
- El contrato, sus enmiendas y cualquier acuerdo paralelo
- El nombre y los datos de contacto de la otra parte
- Cualquier carta de requerimiento, aviso o notificación de gravamen que haya recibido
- Registros de pagos, entregas o ejecución
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tengo para demandar por un contrato en Florida?
Los plazos de presentación de muchas reclamaciones civiles en Florida se establecen en el estatuto de limitaciones del estado. El plazo depende del tipo de reclamación.
¿Puede un accionista inspeccionar los registros de la empresa en Florida?
Los accionistas tienen derechos de inspección. Cómo se aplican a su empresa depende de sus documentos de gobernanza. Comuníquese con la firma para analizar cómo se aplican a su negocio.
¿Es exigible una cláusula de arbitraje?
Según Fla. Stat. § 682.02, un acuerdo escrito para arbitrar es, en general, válido, exigible e irrevocable, salvo por una causa que exista en derecho o en equidad para revocar un contrato. El tribunal decide si existe un acuerdo para arbitrar.
¿Tiene Ayala Law PA una oficina en Tampa?
No. La única oficina de la firma está en 1646 W Snow Ave, Tampa. Las empresas del área de Tampa pueden comunicarse con la firma para analizar un asunto.
Si acaba de recibir un aviso de incumplimiento, un aviso de gravamen o una solicitud de registros de un copropietario, llame al (305) 570-2208 o solicite una evaluación del caso. Analizamos los honorarios y los costos directamente con usted antes de iniciar cualquier trabajo.
