El abogado que necesita debe tener licencia para ejercer en Florida y manejar disputas civiles entre empresas. La elección correcta depende del tipo de conflicto: un contrato, una disputa sobre la propiedad, un proyecto de construcción, un asunto inmobiliario o un problema de comercio internacional. Según el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Medio de Florida, el litigio civil generalmente involucra disputas sobre dinero, bienes o derechos. Esta guía explica cómo relacionar a un abogado con su conflicto y qué revisar antes de presentar una demanda.
¿Qué tipo de abogado puede demandar a una empresa?
Una disputa comercial suele requerir un abogado que se concentre en litigios comerciales y civiles. Busque un abogado cuyo trabajo coincida con su problema, no solo cualquier abogado.
Ayala Law PA se concentra en litigios comerciales ante tribunales y arbitrajes en Florida. Ese trabajo abarca litigios comerciales, disputas contractuales, disputas entre accionistas y socios, litigios de construcción, litigios inmobiliarios y litigios de comercio internacional. La oficina de la firma está en 1646 W Snow Ave, en Tampa, Florida, y atiende a empresas en Tampa y en el condado de Hillsborough.
Algunos asuntos pueden ser remitidos a otro abogado o firma de abogados. Nuestro equipo le indicará si eso aplica a su caso.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Cómo relacionar al abogado con su tipo de disputa
Comience por la categoría que corresponda a su problema. Cada una plantea preguntas distintas.
Las disputas contractuales incluyen facturas impagas, acuerdos de servicio incumplidos, entregas no realizadas y términos que ambas partes interpretan de forma diferente. Las disputas entre accionistas y socios involucran la propiedad, las compras de participaciones, las distribuciones y el control. Las nuevas acciones pueden reducir la participación de un propietario. La Oficina de Regulación Financiera de Florida señala que las acciones recién emitidas pueden diluir el porcentaje de propiedad de un accionista minoritario.
El litigio de construcción abarca disputas entre contratistas y subcontratistas, órdenes de cambio, conflictos de pago, ejecución de gravámenes (liens) y fraude en contratos de construcción. El litigio inmobiliario trata sobre disputas por derechos de propiedad ante los tribunales de Florida. El litigio de comercio internacional abarca disputas comerciales transfronterizas ante los tribunales y arbitrajes de Florida.
Muchas disputas abarcan más de una categoría. Un socio que deja de pagar en un proyecto de construcción plantea preguntas tanto sobre la propiedad como sobre el contrato. Entregue a su abogado la historia completa desde el principio.
Una regla es importante para las reclamaciones basadas en contratos. Cuando un contrato expreso cubre el mismo asunto, las reclamaciones derivadas de esa relación generalmente no sostienen un enriquecimiento sin causa (una reclamación de que alguien se enriqueció injustamente). El Tribunal de Apelaciones del Tercer Distrito lo expuso en Williams v. Johnson.
¿Tribunal de reclamaciones menores, tribunal de condado o tribunal de circuito: cuál corresponde a su reclamación?
El tribunal que use depende de dónde surgió la disputa, dónde se encuentra el demandado y si el contrato envía el conflicto a arbitraje. La ley de Florida establece dónde puede presentarse un caso. Según el Fla. Stat. § 47.011, una acción solo debe presentarse en el condado donde reside el demandado, donde surgió la causa de la acción o donde se encuentra el bien en litigio; esta sección no se aplica a las acciones contra no residentes.
Para una empresa demandada como sociedad anónima de Florida, el Fla. Stat. § 47.051 establece que una acción solo debe presentarse en el condado donde tiene, o normalmente mantiene, una oficina para su actividad comercial habitual, donde surgió la causa de la acción o donde se encuentra el bien en litigio. Si el trabajo se realizó en el condado de Hillsborough, o si la empresa tiene su sede allí, una presentación local podría ajustarse a estas reglas.
El tribunal de reclamaciones menores atiende disputas de montos más pequeños. Algunas personas se representan a sí mismas en ese tribunal. Esa elección tiene ventajas y desventajas, y lo que está en juego a menudo crece a medida que la reclamación se vuelve más grande o más compleja.
El arbitraje cambia por completo el foro. Si el contrato lo exige, la disputa puede nunca llegar a una sala de audiencias.
Revise el contrato y el plazo antes de demandar
Lea las cláusulas de resolución de disputas del contrato y anote el plazo para presentar la demanda antes de enviar o presentar cualquier documento. Varias cláusulas determinan dónde y cómo avanza una reclamación.
Según el Fla. Stat. § 682.02, un acuerdo escrito de arbitraje es válido, exigible e irrevocable, salvo por las causas que permiten revocar cualquier contrato. Si la otra parte se niega a arbitrar, el Fla. Stat. § 682.03 permite que un tribunal ordene el arbitraje. El tribunal no puede negarse solo porque la reclamación carezca de fundamento.
Una cláusula de selección de foro indica el lugar para presentar demandas. Una cláusula de ley aplicable indica qué ley estatal rige. Algunos contratos también exigen un aviso por escrito o una oportunidad para corregir el problema primero. Omitir esos pasos puede complicar una reclamación.
Los plazos dependen del tipo de reclamación. Por regla general, en Florida las acciones relacionadas con el diseño, la planificación o la construcción de una mejora a un bien inmueble deben iniciarse dentro de cuatro años, contados desde la más temprana de estas fechas: la emisión de un certificado de ocupación temporal, de un certificado de ocupación o de un certificado de finalización, o el abandono de la obra si esta no se completó. Un contrato no puede acortar ese período. Según el Fla. Stat. § 95.03, una cláusula contractual que fije un plazo más corto que el de la ley es nula.
Los tribunales también examinan la equidad. En Basulto v. Hialeah Automotive, la Corte Suprema de Florida sostuvo que un tribunal debe constatar tanto una negociación injusta como términos injustos antes de negarse a aplicar una cláusula contractual, aunque no en el mismo grado.
Reúna ahora el contrato firmado, los correos electrónicos, las facturas, las órdenes de cambio y los registros de pagos. Perder un plazo puede poner fin a una reclamación.
Antes de presentar la demanda: la carta de requerimiento y qué no incluir en ella
Una carta de requerimiento informa a la otra parte qué reclama, qué pide y cuándo espera una respuesta. Muchas disputas comienzan con una carta de este tipo, que a menudo se envía antes de cualquier demanda.
Una buena carta de requerimiento es breve y fáctica. Debe exponer los hechos clave, el monto o la acción solicitada y un plazo para responder.
Evite ciertos contenidos. No admita culpa, ni siquiera en parte. Omita suposiciones sobre los motivos de la otra parte, insultos y la cifra más baja que aceptaría. No formule conclusiones jurídicas que no pueda sostener.
Suponga que la otra parte conservará cada mensaje. Cualquier cosa escrita para ellos puede utilizarse después como prueba, así que mantenga sus mensajes fácticos y fechados. Un abogado puede redactar la carta o revisar una que ya haya escrito, de modo que no debilite su posición.
¿Pueden demandarme personalmente si mi negocio es una LLC?
En general, no, solo porque el negocio sea una LLC. Según el Fla. Stat. § 605.0304, la deuda de una compañía es exclusivamente de la compañía, y un miembro o gerente no responde personalmente por ella únicamente por ese cargo.
La misma ley establece que el incumplimiento de las formalidades no constituye, por sí solo, un fundamento para responsabilizar a un miembro o gerente por una deuda de la compañía.
La protección tiene límites que dependen de la conducta y de los documentos. Un propietario que firmó una promesa personal de pagar la deuda de la compañía, o que participó personalmente en el acto ilícito, puede enfrentar responsabilidad personal. Si eso le aplica depende de los hechos.
Si usted es quien está siendo demandado, los primeros pasos son los mismos. Anote la fecha en que fue notificado y el plazo para responder. Conserve todos los documentos y mensajes relacionados con la disputa.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
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Hable con un abogado de litigios comerciales sobre su disputa
Muchas personas que leen esto están buscando resolver un problema para su propio negocio, o para un socio o un familiar. Quizás aún no ha decidido si necesita un abogado. Un saldo impago, un proyecto de construcción paralizado o un socio que dejó de cooperar pueden parecer demasiado para resolverlos solo.
Para más información general, consulte nuestra visión general de litigios comerciales.
Preguntas frecuentes
¿Puedo demandar a una empresa en Florida sin abogado?
Algunas personas se representan a sí mismas en los tribunales. Un abogado puede explicarle las ventajas y desventajas para su reclamación específica.
¿Mi contrato exige arbitraje antes de que pueda demandar?
Revise el contrato en busca de una cláusula de arbitraje. Según el Fla. Stat. § 682.02, un acuerdo escrito de arbitraje generalmente es exigible.
¿Cuál es el plazo para demandar a una empresa?
Florida fija plazos según el tipo de reclamación en el Fla. Stat. § 95.11. Una cláusula contractual que acorte ese plazo es nula según el Fla. Stat. § 95.03.
Eduardo A. Maura es el abogado responsable del contenido de esta página. La oficina de la firma está en 1646 W Snow Ave, en Tampa, Florida. Las evaluaciones de casos son un servicio de pago.
Cuando esté listo, llame al (305) 570-2208 o envíe un mensaje a través de la página de contacto. Tenga a mano el contrato, los correos electrónicos y los plazos para que la conversación comience con los hechos.
