Reclamaciones de fianza de pago para empresas de Tampa | Ayala Law PA
Una reclamación de fianza de pago permite que un subcontratista o sub-subcontratista sin cobrar reclame el pago a través de la fianza en un proyecto de construcción pública en Florida. Los plazos de Florida son estrictos, por lo que actuar pronto es importante. Esta página explica cómo funcionan estas reclamaciones, qué fechas hay que vigilar y cómo Ayala Law PA puede ayudarle a decidir su siguiente paso.
Si un saldo sin pagar en una obra pública tiene a su empresa detenida, nuestro equipo puede revisar con usted el bono, las facturas y los avisos para entender el estado de su reclamo. Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
¿Qué es una reclamación de fianza de pago en un proyecto público de Florida?
Una reclamación de fianza de pago es un reclamo para cobrar mano de obra, servicios o materiales no pagados con cargo a la fianza de pago de una obra pública. Una compañía afianzadora emite la fianza y responde por las obligaciones de fianza del contratista. El estatuto de prescripción de Florida establece sus propias reglas de plazos para las reclamaciones contra una fianza de pago.
La ley de Florida regula los plazos de estas acciones en el § 95.11, Florida Statutes. Los proyectos privados funcionan de otra manera. Si no está seguro de si su obra es pública o privada, revise los registros del proyecto antes de actuar.
Para quién es esta página
Esta página es para empresas a las que se les debe dinero en un proyecto de construcción pública en Florida. Es más útil si usted es:
- Un subcontratista o sub-subcontratista que terminó su trabajo y no ha recibido el pago.
- Un propietario de empresa que recibió un requerimiento, un aviso de falta de pago o una carta de disputa y necesita saber en qué situación se encuentra.
- Una empresa que tiene facturas, albaranes de entrega, órdenes de cambio o un subcontrato por escrito que desea que se revisen.
- Una empresa en Tampa, el condado de Hillsborough, Brandon, Riverview, Plant City, Temple Terrace u otro lugar del área de Tampa Bay que esté evaluando presentar una reclamación ahora.
Actuar pronto ayuda. Reunir sus registros desde ahora facilita verificar sus plazos más adelante.
Lo que Ayala Law PA atiende en disputas de fianzas y construcción
Ayala Law PA atiende litigios de construcción, incluidas las disputas entre contratistas y subcontratistas y la ejecución de gravámenes de construcción (lien foreclosure). En una reclamación de fianza de pago, el trabajo normalmente incluye:
- Revisar su subcontrato u orden de compra, el contrato principal y los registros del proyecto.
- Identificar las fechas que rigen cada etapa.
- Presentar su reclamación al contratista y a la afianzadora y dar seguimiento a sus respuestas.
- Presentar una demanda cuando una reclamación no pueda resolverse.
- Atender las disputas contractuales relacionadas en los tribunales de Florida y en arbitraje.
El arbitraje puede ser importante en este caso. Un acuerdo escrito para arbitrar generalmente es válido y exigible, y un tribunal decide si ese acuerdo existe.
Las áreas de práctica de la firma incluyen litigios empresariales, litigios comerciales, disputas contractuales, disputas entre accionistas, litigios de construcción, litigios de bienes raíces y litigios de comercio internacional. Los honorarios se analizan antes de cualquier contratación, y le explicamos los costos que pueda deber, como las tarifas de presentación o de notificación.
Cómo funciona una reclamación de fianza de pago: pasos y plazos
La mayoría de las reclamaciones siguen cinco pasos: reunir los registros, confirmar las fechas, enviar un aviso por escrito, perseguir el pago y presentar una demanda si es necesario. Cada paso se basa en el anterior, así que los registros o las fechas que falten pueden retrasar toda la reclamación.
- Reúna sus registros. Obtenga el subcontrato o la orden de compra, las facturas, los albaranes de entrega, las órdenes de cambio, las solicitudes de pago y cada aviso por escrito que haya enviado o recibido.
- Confirme sus fechas. Según el § 95.031, Florida Statutes, una causa de acción nace cuando ocurre su último elemento. En las acciones de fianza de pago, el § 95.11 cuenta el plazo desde el último suministro de mano de obra, servicios o materiales, o desde el último suministro del contratista si este es el principal de la fianza en el mismo proyecto, lo que ocurra más tarde. En los proyectos de construcción pública en Florida, la sección 255.05 de Florida Statutes contiene plazos de aviso y de demanda específicos para las reclamaciones de fianza de pago, y esos plazos pueden variar según si el reclamante contrató directamente con el contratista. Por ello, un sub-subcontratista debe leer la sección 255.05 junto con la sección 95.11 y confirmar qué plazos aplican a su reclamación antes de que empiece a correr cualquiera de ellos.
- Envíe un aviso y un requerimiento por escrito. Indique por escrito el monto adeudado, el trabajo cubierto y sus fechas, dirigido al contratista y a la afianzadora.
- Dé tiempo para una respuesta. La negociación puede resolver el saldo. Si no lo hace, la reclamación podría avanzar hacia una demanda.
Por qué trabajar con Ayala Law PA en su reclamación
Ayala Law PA se enfoca en litigios empresariales, disputas contractuales y litigios de construcción en los tribunales de Florida y en arbitraje. Eduardo A. Maura es el abogado responsable de esta página.
- Ubicación de la oficina: La única oficina de la firma está en 1646 W Snow Ave, Tampa, Florida. Las empresas de Tampa y del condado de Hillsborough son atendidas desde la oficina de Tampa de la firma. La firma tiene su oficina en Tampa.
- Personal de apoyo: Nuestro equipo se encarga de la recepción de casos, la organización de documentos y el seguimiento de plazos, para que sus registros permanezcan en un solo lugar.
- Remisiones: Algunos asuntos pueden remitirse a otro abogado o firma.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Preguntas frecuentes sobre reclamaciones de fianza de pago
¿Cuánto tiempo tengo para presentar una reclamación de fianza de pago?
Depende de las fechas de su proyecto y de los hechos de su reclamación. Las reglas de plazos de Florida para estas acciones están en el § 95.11, así que compare sus fechas con ese estatuto de inmediato.
¿El plazo comienza cuando termina el proyecto?
No automáticamente. Según el § 95.11, el plazo corre desde el último suministro de mano de obra, servicios o materiales.
¿Una reclamación de fianza de pago es lo mismo que un gravamen de construcción?
Una reclamación de fianza se presenta contra la fianza de la afianzadora en un proyecto público.
¿Una disputa puede ir a arbitraje en lugar de a un tribunal?
A veces. Según el § 682.02, un acuerdo escrito de arbitraje generalmente es exigible, y el tribunal decide si existe.
¿Esta página cubre los proyectos federales?
Próximos pasos: hable con Ayala Law PA sobre su reclamación
Si el trabajo no pagado en una obra pública tiene detenida a su empresa, el siguiente paso es reunir sus registros y comunicarse con nosotros. Como sus fechas son importantes, revisarlas pronto le da más margen para actuar.
Traiga su subcontrato u orden de compra, las facturas, los albaranes de entrega y cualquier aviso. Llame al (305) 570-2208 o envíe una solicitud a través de nuestro formulario de contacto para una evaluación de su caso. Nuestro equipo revisará sus registros con usted y le explicará las opciones para su reclamación.
