Los conflictos por incumplimiento de contrato en Florida suelen empezar por algo sencillo. Un pago deja de hacerse, un trabajo queda sin terminar o un socio deja de cumplir lo acordado. Muchas disputas contractuales nacen cuando una parte cree que la otra no ha hecho lo que el acuerdo exige. Esta página explica lo básico: qué suele necesitar una reclamación, cómo funcionan los plazos y qué esperar cuando su empresa es la demandada.
¿Qué es un incumplimiento de contrato en el derecho empresarial?
En los negocios, esa obligación suele ser un pago, una entrega, un trabajo terminado o una acción acordada.
Entre los ejemplos más comunes se encuentran los siguientes:
- Un cliente que deja de pagar una factura.
- Un proveedor que entrega tarde o envía mercancía defectuosa.
- Un contratista que abandona una obra de construcción sin terminarla.
- Un socio que ignora el acuerdo de accionistas o el acuerdo operativo.
- Un comprador o vendedor que no concluye una operación inmobiliaria.
Los contratos pueden ser escritos, verbales o en parte ambas cosas. Un acuerdo verbal sigue sujeto a los requisitos básicos del derecho contractual, incluidos la oferta, la aceptación, la contraprestación y los términos esenciales claros. Para el marco general, lea nuestra guía de disputas contractuales en Florida.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Lo que generalmente debe probarse en una reclamación de incumplimiento de contrato en Florida
Cada disputa contractual depende de su propio acuerdo y de sus hechos. Los detalles cambian de un caso a otro, por lo que lo primero es el texto exacto del contrato.
Esas palabras importan más de lo que muchas personas esperan. Algunos contratos convierten un paso en condición previa para que el pago sea exigible. Otros exigen una notificación por escrito de un problema dentro de un plazo determinado. Incumplir una condición o un trámite de notificación puede perjudicar una reclamación, así que conviene leer esas cláusulas con atención.
Los documentos suelen tener el mayor peso. Entre los registros útiles se incluyen los siguientes:
- El contrato firmado y cualquier enmienda.
- Facturas, órdenes de compra y órdenes de cambio.
- Correos electrónicos y mensajes de texto sobre el alcance, el precio y la entrega.
- Registros de pagos y estados de cuenta bancarios.
- Registros de entrega, informes de inspección y fotografías.
La falta de pruebas es una causa frecuente de que las disputas se estanquen. Una reclamación basada solo en la memoria es más difícil de sostener. Reúna los registros pronto, antes de que se pierdan o se eliminen.
Incumplimiento material frente a incumplimiento ordinario
Los tribunales examinan varios factores.
La calificación importa por lo que una parte hace después. Una empresa que trata un incumplimiento menor como material puede suspender el trabajo o dar por terminado el contrato por cuenta propia.
Los periodos de subsanación y las cláusulas de terminación pueden cambiar el análisis. Lea esas secciones antes de actuar.
¿Todo incumplimiento es un incumplimiento material?
No. Si un incumplimiento es material depende de los hechos de cada operación. El lenguaje del contrato es el punto de partida.
Plazo de prescripción para incumplimiento de contrato en Florida
El plazo de prescripción es el límite para presentar una demanda.
Según el Fla. Stat. § 95.031(1), una causa de acción se origina cuando ocurre su último elemento. Ese es el punto de partida del cómputo en un caso de incumplimiento de contrato en Florida.
Conforme al Fla. Stat. § 95.031, una causa de acción se origina cuando ocurre el último elemento que la constituye. La regla de que un contrato no puede acortar el plazo para demandar se encuentra en el § 95.03, no en esta sección. Según el Fla. Stat. § 95.03, una cláusula contractual que fije un plazo más corto que el que permite la ley es nula.
Algunos hechos detienen el cómputo, lo que la ley llama suspensión. Según el § 95.051(1)(g), un arbitraje pendiente sobre la misma disputa también la produce.
¿Cuánto tiempo tengo para demandar por incumplimiento de un contrato escrito en Florida?
Florida generalmente concede cinco años para un contrato escrito, conforme al § 95.11(2)(b). Según el § 95.11, una acción legal o de equidad sobre un contrato, obligación o responsabilidad fundada en un instrumento escrito está sujeta al plazo previsto en esta sección. Si los pagos o un arbitraje pendiente afectan el plazo para presentar la demanda depende de los hechos de cada disputa, por lo que conviene plantear estas preguntas a un abogado desde el principio. El plazo exacto para su asunto depende de sus hechos.
Contratos verbales y contratos escritos: cómo cambia la prueba
Un contrato verbal puede ser exigible en Florida. Sin embargo, es más difícil de probar. Sus términos se apoyan en testimonios, notas y conducta, en lugar de una hoja firmada.
La prueba corroborante ayuda. Los mensajes de texto, los correos electrónicos, los depósitos bancarios, los registros de entrega y las declaraciones de personas que escucharon los términos son importantes. Cuanto más coincidan estos registros, más clara será la existencia del acuerdo.
Algunos acuerdos deben constar por escrito. Para la venta de bienes con un precio de $500 o más, el Fla. Stat. § 672.201(1) establece que el contrato no es exigible a menos que exista un registro suficiente para indicar que se realizó una venta, firmado por la parte contra la que se pretende hacer valer o por su agente o corredor autorizado. La sección 672.201 contiene excepciones, como los bienes para los que se ha efectuado el pago y que han sido aceptados, o que han sido recibidos y aceptados (s. 672.606).
¿Es exigible un contrato verbal en Florida?
Puede serlo, si el acuerdo tiene oferta, aceptación, contraprestación y términos esenciales claros. La venta de bienes con un precio de $500 o más sigue una regla de forma escrita aparte.
Recursos disponibles por incumplimiento de contrato en Florida
El recurso más común es la indemnización de daños y perjuicios en dinero.
Los términos del contrato pueden cambiar lo que una reclamación puede recuperar. Si un contrato celebrado el 1 de octubre de 1988 o después permite honorarios de abogado a la parte que deba hacerlo cumplir, el Fla. Stat. § 57.105(7) permite que un tribunal conceda honorarios razonables a la otra parte cuando esta resulte vencedora.
El comprador debe notificar al vendedor el incumplimiento dentro de un plazo razonable después de descubrirlo. Según el § 672.607(3)(a), una vez que el comprador ha aceptado los bienes, debe notificar al vendedor el incumplimiento dentro de un plazo razonable después de descubrirlo o de que debió descubrirlo; de lo contrario, queda impedido de obtener cualquier recurso.
Los registros claros respaldan el monto que reclama. Conserve las facturas, los registros de pagos y los costos en que incurrió.
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¿Qué ocurre si su empresa es demandada por incumplimiento de contrato?
Una demanda comienza cuando se notifica al demandado la querella y la citación. La citación fija un plazo para responder. No responder a tiempo puede dar lugar a un fallo en rebeldía contra su empresa.
Las defensas que una empresa puede evaluar incluyen las siguientes:
- Negar que exista un contrato válido.
- Negar que se haya producido un incumplimiento.
- Invocar la prescripción.
- Presentar una reconvención por el incumplimiento de la otra parte.
- Invocar una cláusula de resolución de disputas del contrato.
El riesgo de honorarios existe para ambas partes. Según el § 57.105(4), una moción de sanciones debe notificarse 21 días antes de presentarse, para que la otra parte pueda retirar o corregir el documento. El Fla. Stat. § 57.105 dice: “(4) Una moción de una parte que busque sanciones conforme a esta sección debe notificarse, pero no puede presentarse ante el tribunal ni exponerse ante él a menos que, dentro de los 21 días siguientes a la notificación de la moción, el documento, la reclamación, la defensa, la afirmación, la alegación o la negación impugnada no sea retirada o no sea corregida de manera adecuada”.
Algunos contratos exigen primero mediación. Según el Fla. Stat. § 44.102(2)(a), un tribunal debe remitir a mediación las acciones civiles por daños monetarios que ya estén presentadas cuando una parte lo solicite, siempre que la parte solicitante esté dispuesta y en condiciones de pagar los costos de la mediación o que los costos puedan repartirse equitativamente entre las partes, con las excepciones enumeradas. El Fla. Stat. § 44.102 dice: “(2) Un tribunal, conforme a las reglas adoptadas por la Corte Suprema: (a) Debe, a solicitud de una parte, remitir a mediación cualquier acción civil presentada por daños monetarios, siempre que la parte solicitante esté dispuesta y en condiciones de pagar los costos de la mediación o que los costos puedan repartirse equitativamente entre las partes, salvo que: 1.”.
Conserve los documentos de inmediato. Los correos electrónicos, los mensajes de texto y los registros de pagos pueden desaparecer con rapidez.
Cuando una reclamación por incumplimiento llega a los tribunales o al arbitraje
Una disputa por incumplimiento de contrato puede ventilarse ante un tribunal estatal o en arbitraje. Por lo general, el contrato determina qué vía se aplica.
Las reglas de competencia territorial también importan. Según el Fla. Stat. § 47.011, las acciones se presentan únicamente en el condado donde reside el demandado, donde se originó la causa de acción o donde se encuentra el bien objeto del litigio, aunque esta sección no se aplica a las acciones contra personas no residentes. El condado de Hillsborough puede ser uno de esos lugares para una disputa en el área de Tampa.
Un acuerdo de arbitraje por escrito es válido, exigible e irrevocable conforme al Fla. Stat. § 682.02(1), salvo por una causa que exista en derecho o en equidad para revocar un contrato. Un tribunal no puede negarse a ordenar el arbitraje por considerar que la reclamación carece de fundamento, conforme al § 682.03(4). Si el tribunal ordena el arbitraje, debe, en términos justos, suspender cualquier procedimiento judicial que involucre una reclamación sujeta al arbitraje, conforme al § 682.03(7). Si la reclamación es separable, el tribunal puede limitar la suspensión a esa reclamación. El manual de ADR de los tribunales de Florida organiza estas reglas de arbitraje.
Para los pasos de la presentación, consulte nuestros pasos para demandar por incumplimiento.
Ayala Law PA se concentra en el litigio empresarial, incluidos los conflictos contractuales, las disputas entre accionistas, el litigio de construcción, el litigio inmobiliario y el litigio de comercio internacional ante los tribunales y en arbitraje de Florida. La oficina de Tampa del bufete está en 1646 W Snow Ave, Tampa, FL 33606, y atiende a empresas de litigio empresarial en Tampa, los servicios en el condado de Hillsborough, así como de Brandon, Riverview, Plant City, Temple Terrace y el área de Tampa Bay. La oficina principal del bufete está en 1646 W Snow Ave, Tampa, Florida. Eduardo A. Maura es el abogado responsable de esta página.
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Es posible que un cliente haya dejado de pagar. Un subcontratista puede haber abandonado una obra. Un socio puede haber dejado de cumplir un acuerdo operativo. Una carta de requerimiento con un plazo de respuesta corto hace que estos problemas parezcan urgentes. El lenguaje del contrato y los plazos importan desde el principio.
El bufete le explicará las condiciones económicas de una evaluación del caso cuando se comunique con él. No se puede prometer ningún resultado, y cada asunto depende de sus propios hechos.
Llame al (305) 570-2208 o solicite una evaluación del caso.
