Cuánto tiempo tiene para demandar por incumplimiento de contrato en Florida
Según Fla. Stat. § 95.11, las acciones distintas a la recuperación de bienes inmuebles deben iniciarse dentro del plazo que la ley fija para cada tipo de acción. Entre ellas está la acción por contrato escrito, que tiene un plazo de 5 años, y la acción por contrato no fundado en un documento escrito, que tiene un plazo de 4 años. Una vez vencido el plazo, su reclamación puede ser desestimada, aunque el incumplimiento haya sido real. Esta página explica cuándo empieza a correr el plazo, qué puede detenerlo y qué debe hacer ahora.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
¿Cuánto tiempo tiene para demandar por incumplimiento de contrato en Florida?
El plazo de 5 años se aplica a una acción legal o de equidad sobre un contrato fundado en un documento escrito, salvo la acción para hacer valer una reclamación contra una fianza de pago y la acción para una sentencia por déficit. El plazo de 4 años se aplica a la acción sobre un contrato no fundado en un documento escrito. Estos límites se denominan plazos de prescripción. Provienen de la ley de prescripción § 95.11.
Una solicitud formal de pago puede seguir siendo útil para dejar constancia de su reclamación.
- Contrato verbal: 4 años para una acción legal o de equidad fundada en un contrato verbal.
- Contrato verbal: generalmente 4 años
No espere a que la otra parte responda antes de actuar. Abra un expediente el mismo día en que detecte el incumplimiento. Encontrará más guías en nuestras guías sobre incumplimiento de contrato.
Cuándo empieza a correr el plazo y qué puede modificarlo
Por ejemplo, la fecha de un pago incumplido o el día en que se detiene el trabajo. Según las reglas de devengo del § 95.031, una causa de acción nace cuando ocurre su último elemento.
En un contrato de suministro con entregas repetidas, las consecuencias de los incumplimientos dependen en buena medida de lo que diga el propio contrato, por lo que conviene revisar sus términos.
Algunos hechos pueden detener el plazo. Según las reglas de suspensión del § 95.051, un pago parcial de una obligación escrita puede suspender el plazo. También puede hacerlo un arbitraje pendiente sobre la misma disputa.
Las cláusulas del contrato no pueden acortar el plazo. Según la regla del § 95.03 sobre acortamiento contractual, una cláusula que fije un plazo más corto para demandar es nula.
Las cláusulas de aviso y los períodos para subsanar pueden añadir pasos antes de presentar la demanda. Cómo afectan a sus plazos depende de los hechos. Las reclamaciones de construcción siguen sus propias reglas, que explicamos en nuestra página sobre disputas de contratos de construcción.
Contratos verbales frente a escritos: por qué importa el tipo
El tipo de contrato fija el plazo. La prueba determina lo que puede demostrar ante el tribunal. Muchos acuerdos combinan un documento firmado con correos electrónicos, mensajes de texto o cambios verbales posteriores.
En la venta de bienes, la regla sobre registros firmados es más estricta. Según la regla de fraudes del § 672.201, un contrato para vender bienes por $500 o más generalmente requiere un registro suficiente para demostrar que el contrato existió, firmado por la parte contra la que se pretende hacer valer o por su agente o corredor autorizado. Entre comerciantes, una confirmación escrita puede tener validez si se recibe dentro de un plazo razonable y el destinatario tiene motivos para conocer su contenido, salvo que el destinatario la objete por escrito en los 10 días siguientes a su recepción.
Las pruebas que ayudan a demostrar condiciones verbales y su cumplimiento incluyen:
- Correos electrónicos y mensajes de texto que confirmen las condiciones
- Facturas, órdenes de compra y órdenes de cambio
- Registros bancarios e historial de pagos
- Albaranes de entrega, fotografías y registros de obra
Guarde estos registros ahora. Los teléfonos se reemplazan y los correos se borran. Para problemas de prueba en acuerdos verbales, consulte disputas por acuerdos verbales.
Lo que debe probar y los incumplimientos comerciales más comunes
Sus registros deben vincular cada dólar de pérdida con el incumplimiento.
Los incumplimientos varían en gravedad. Un ejemplo es un contratista que abandona una obra a mitad de camino. Un incumplimiento menor es una desviación más pequeña, como un contratista que termina dos días tarde con la misma calidad de trabajo.
Los incumplimientos comerciales más habituales incluyen:
- Facturas o órdenes de cambio impagadas
- Trabajos abandonados o defectuosos
- Incumplimiento de plazos o condiciones de entrega o suministro
- Obligaciones de compra o de pago en un acuerdo de sociedad o de accionistas
- Condiciones de arrendamiento o de compra en operaciones inmobiliarias que no se cumplieron
Las disputas por incumplimiento de contrato suelen girar en torno al daño que causó el incumplimiento y a la forma en que ese daño puede demostrarse.
Recursos disponibles y defensas que puede plantear la otra parte
Las disputas contractuales comerciales pueden implicar distintos tipos de pérdidas, según los hechos. Algunos contratos también incluyen una cláusula de honorarios de abogados. Según el § 57.105 sobre honorarios de abogados, si un contrato permite a una parte recuperar honorarios por su exigibilidad, el tribunal puede conceder honorarios razonables a la otra parte cuando esta gane. Lea esa cláusula con atención, porque puede operar en ambos sentidos.
Muchas reclamaciones de dinero presentadas también se derivan a mediación. Según el § 44.102 sobre mediación ordenada por el tribunal, el tribunal debe remitir a mediación una acción civil de daños pecuniarios cuando una de las partes lo solicite, siempre que esa parte esté dispuesta y en condiciones de pagar los costos o que estos puedan repartirse equitativamente entre las partes, salvo que aplique una de las excepciones previstas. Las excepciones incluyen los casos en que las partes acordaron un arbitraje vinculante.
La otra parte puede plantear defensas como:
- Que el plazo ya venció
- Que no existía un contrato exigible
- Que usted no cumplió su parte del acuerdo
- Que renunció al derecho, lo que se denomina renuncia
- Que los términos del contrato están en disputa
- Reconvenciones en su contra
Las defensas suelen aparecer al principio, así que empiece su expediente temprano. Esta lista describe lo que la otra parte puede argumentar, no cómo resolverá un tribunal.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Cómo funciona el proceso y qué esperar
El proceso va desde la verificación del plazo hasta la presentación de la demanda o el arbitraje. Cada paso depende del contrato concreto y de los hechos de la disputa.
- Recepción de la consulta y verificación del plazo. Revisamos el contrato, la fecha del incumplimiento y sus registros. Identificamos el plazo y cualquier cláusula de aviso o de arbitraje.
- Aviso o solicitud de pago. Si el contrato exige aviso por escrito, se envía antes de presentar la demanda.
- Negociación y mediación. Pueden producirse conversaciones, y se realiza cualquier mediación requerida.
- Presentación de la demanda o arbitraje. El caso se presenta ante el tribunal competente de Florida, o se inicia el arbitraje previsto en el contrato, antes del vencimiento del plazo. La mediación ordenada por el tribunal se lleva a cabo conforme a las reglas de práctica y procedimiento adoptadas por el Tribunal Supremo de Florida, y las Reglas de Procedimiento Civil de Florida son un lugar donde consultarlas.
- Descubrimiento de pruebas, mociones y juicio o laudo. Los plazos varían, por lo que no se puede prometer ningún calendario.
Si su contrato exige arbitraje, el § 682.02 sobre acuerdos de arbitraje generalmente hace exigible ese acuerdo. Según el § 682.03 sobre mociones de arbitraje, un tribunal puede ordenar el arbitraje y, por lo general, suspender el procedimiento judicial relacionado.
Los términos de honorarios y costos, incluidas las tasas judiciales y otros gastos del caso, se explican directamente cuando se pone en contacto con la oficina.
La oficina de Ayala Law PA está en 1646 W Snow Ave, Tampa. Ayala Law PA representa a empresas y emprendedores en tribunales y arbitrajes de Florida desde su oficina en Tampa. Eduardo A. Maura es el abogado nombrado en esta página.
Por qué trabajar con Ayala Law PA en una disputa contractual en Florida
Ayala Law PA se enfoca en disputas comerciales en tribunales y arbitrajes de Florida. La firma se concentra en litigios comerciales, litigios de negocios, disputas contractuales, disputas de accionistas y socios, litigios de construcción, litigios inmobiliarios y litigios de comercio internacional.
Eduardo A. Maura es el abogado de Ayala Law PA. Nuestro equipo, que incluye personal de oficina, se encarga de los registros, la programación de citas y la organización de documentos.
La firma comienza con el plazo y los documentos. Después, elabora un plan que se ajusta a los términos del contrato, al monto en juego y a los objetivos de su negocio.
Las empresas de Tampa, Brandon, Riverview, Plant City, Temple Terrace y de todo el condado de Hillsborough pueden ponerse en contacto con la oficina de la firma en Tampa para analizar un asunto.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los elementos de un incumplimiento de contrato en Florida?
Cuando un acuerdo comercial sale mal, conviene reunir el contrato firmado, los correos electrónicos relacionados, las facturas y cualquier registro que muestre qué hizo cada parte y cuándo.
¿Puedo demandar por sufrimiento emocional por un contrato comercial incumplido?
Conservar recibos, facturas y otros registros de lo que la disputa le ha costado a su empresa puede ayudar a aclarar lo que está en juego antes de decidir los próximos pasos.
¿Una cláusula del contrato puede acortar el plazo para demandar?
No. Según el § 95.03, una disposición contractual que fije un plazo más corto que el previsto por la ley es nula.
¿El arbitraje detiene el plazo?
El plazo puede suspenderse mientras esté pendiente un arbitraje sobre la misma disputa, según el § 95.051.
¿Qué pasa si ya perdí el plazo?
Una reclamación presentada después del plazo generalmente se enfrenta a su desestimación. Por eso, la revisión de los plazos es urgente.
Si una factura impagada o una obra paralizada tiene corriendo el plazo de su empresa, llame a Ayala Law PA al (305) 570-2208 o solicite una evaluación del caso para revisar su contrato y sus fechas.
