Sí. En la mayoría de los casos, una empresa que incumple un contrato válido puede ser demandada en Florida, ya sea ante un tribunal o en arbitraje si el contrato exige arbitraje. El acuerdo por escrito establece lo que cada parte prometió, y con frecuencia determina cómo se tramita la disputa. Ayala Law PA se enfoca en litigios comerciales, incluidas las disputas comerciales y contractuales, para empresas en Tampa, el condado de Hillsborough y el área más amplia de Tampa Bay.
¿Se puede demandar a una empresa por incumplir un contrato en Florida?
Sí, en general una empresa puede ser demandada por incumplir un contrato válido en Florida. La acción legal se denomina incumplimiento de contrato. Muchas disputas contractuales comienzan cuando una de las partes no hace lo que el acuerdo exigía.
Los contratos pueden ser escritos, verbales o implícitos en la forma en que actuaron las partes. Un acuerdo escrito firmado es lo más fácil de probar. Los correos electrónicos, las facturas, las ofertas, las órdenes de cambio y los registros de pago suelen mostrar qué se prometió. Esta página trata sobre disputas entre empresas, incluidos los negocios conjuntos, los contratos comerciales, las obras de construcción y los bienes raíces comerciales.
Si su empresa firmó un acuerdo y la otra parte dejó de cumplir su parte, podría tener un reclamo, y nuestro equipo puede conversar con usted sobre el caso. Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Lo que dice el contrato determina la disputa
El contrato es el primer documento que hay que revisar, porque sus palabras exactas deciden qué se considera un incumplimiento. Léalo antes de enviar cualquier requerimiento o tomar cualquier medida.
Cláusulas clave que conviene revisar:
- Condiciones de cumplimiento: lo que cada parte se comprometió a hacer y para cuándo.
- Condiciones de pago o de utilidades: cómo se reparten y se pagan el dinero o las utilidades.
- Condiciones de terminación: cómo y cuándo una parte puede salirse del negocio.
- Cláusulas de aviso y subsanación: a menudo exigen un aviso por escrito y un plazo determinado para corregir el problema antes de presentar una demanda.
- Cláusulas de resolución de disputas: pueden exigir primero mediación, arbitraje o un lugar específico para presentar la demanda.
Las cláusulas de arbitraje tienen un peso real. La ley de Florida establece que un acuerdo escrito para someter a arbitraje disputas existentes o futuras es válido y exigible, salvo por causas que permitan anular un contrato (Fla. Stat. § 682.02). Además, un tribunal tampoco puede negarse a ordenar el arbitraje solo porque la reclamación carezca de fundamento (Fla. Stat. § 682.03).
La mediación también puede ser obligatoria.
Cuando un contrato guarda silencio, las normas de Florida sobre contratos y sociedades pueden llenar los vacíos. Cuál norma aplica depende de los hechos.
Plazos en Florida: cuánto tiempo tiene para demandar
Esperar es una de las formas más comunes de perder una reclamación sólida. Anote la fecha del incumplimiento en cuanto ocurra y registre el plazo en su calendario.
Algunos hechos suspenden el cómputo del plazo. Florida los enumera en el § 95.051. Las conversaciones, las prórrogas y las promesas de “una última oportunidad” no están en esa lista. Cualquier cambio en los plazos debe documentarse por escrito y revisarse antes de confiar en él.
Daños y recursos por incumplimiento de contrato
Una reclamación por incumplimiento puede dar lugar a una indemnización en dinero y, en algunos casos, a una orden judicial. El monto depende del contrato, de las pérdidas y de las pruebas.
- Dinero por la pérdida: una forma habitual de describir el perjuicio económico que puede causar un incumplimiento, como facturas impagas, costos adicionales para terminar la obra o un precio más alto pagado a otro contratista.
- Una orden judicial para cumplir: un juez puede ordenar a una parte que haga lo que exige el contrato. Esto se denomina cumplimiento específico.
- Honorarios de abogados: el contrato puede permitir que la parte ganadora recupere sus honorarios.
Los honorarios de abogados funcionan de manera distinta a la mayoría de las otras pérdidas. Según la ley de Florida, cada parte generalmente paga sus propios honorarios de abogados, salvo que un contrato o una ley disponga lo contrario (Price v. Tyler, Corte Suprema de Florida). Si el contrato contiene una cláusula que permite cobrar honorarios de abogados a la parte que deba tomar medidas para hacer cumplir el contrato, un tribunal también puede reconocer honorarios razonables a la otra parte cuando esta gane (Fla. Stat. § 57.105), pero solo para contratos celebrados el 1 de octubre de 1988 o después.
El cobro también importa. Una sentencia solo es útil si la otra parte puede pagarla. La guía de sentencias del Departamento de Estado de Florida explica cómo los acreedores pueden presentar gravámenes y cobrar a una empresa.
Disputas de negocios conjuntos: reparto de utilidades, control y disolución
Una disputa sobre un negocio conjunto suele depender de lo que diga el acuerdo de la empresa conjunta sobre utilidades, control y la forma en que termina el negocio. Esas condiciones escritas van primero.
Causas frecuentes:
- Desacuerdo sobre cómo se reparten las utilidades o las distribuciones.
- Un coventurero que toma decisiones o maneja dinero sin el acuerdo de los demás.
- Una disputa sobre si se debe poner fin al negocio conjunto y cómo se dividen sus activos.
Los registros suelen ser el primer paso. Un coventurero puede necesitar los libros para verificar utilidades, gastos y aportaciones de capital. La ley de sociedades de Florida establece que una sociedad debe dar a sus socios acceso a sus libros y registros, y puede cobrar un cargo razonable que cubra los costos de mano de obra y materiales para las copias. Esa ley se aplica a las sociedades, por lo que la forma jurídica del negocio conjunto importa.
Cuando una sociedad se liquida, cada socio tiene derecho a una liquidación de las cuentas de la sociedad. Al liquidar los negocios de la sociedad, las ganancias y pérdidas que resulten de la liquidación de sus activos deben abonarse y cargarse a las cuentas de los socios (Fla. Stat. § 620.8807). El acuerdo de sociedad rige en primer lugar, y la ley solo se aplica en la medida en que el acuerdo no disponga otra cosa (Fla. Stat. § 620.8103).
El trabajo de litigios comerciales del despacho también abarca disputas de construcción entre contratistas y subcontratistas, ejecuciones de gravámenes y disputas sobre arrendamientos de bienes raíces comerciales.
Cómo suele avanzar un caso de incumplimiento de contrato
La mayoría de los asuntos avanza desde la revisión de documentos hasta el aviso por escrito, luego a la negociación o la mediación y, por último, a la presentación ante un tribunal o un arbitraje. Este es el orden habitual.
- Revisión de documentos. Se reúnen y revisan el contrato, las enmiendas, las facturas, los correos electrónicos y los registros de pago.
- Aviso por escrito. Una carta de requerimiento puede cumplir con una cláusula de aviso y subsanación, y detalla lo que debe corregirse.
- Negociación o mediación. Muchos contratos exigen este paso primero, y los tribunales pueden remitir los casos a mediación.
- Presentación. El caso se presenta ante el tribunal de circuito, o inicia el arbitraje, según la cláusula de resolución de disputas. En general, Florida exige presentar la demanda en el condado donde reside el demandado, donde surgió la causa de la acción o donde se encuentra el inmueble en litigio (Fla. Stat. § 47.011). Esa regla no se aplica a las acciones contra personas no residentes.
- Descubrimiento de pruebas. Cada parte intercambia documentos e información y puede tomar testimonios.
- Mociones, audiencia o resolución. El caso puede terminar mediante un acuerdo, una sentencia o un laudo arbitral.
Los tiempos varían según los calendarios de los tribunales, el número de cuestiones y si aplica el arbitraje. No puede prometerse un plazo fijo.
¿No sabe cuál es su próximo paso?
Háblelo con nuestro equipo: le explicamos cómo se suele manejar una situación como la suya y qué opciones tiene.
Por qué Ayala Law PA para disputas contractuales empresariales
Ayala Law PA se enfoca en litigios comerciales, incluidas las disputas contractuales, y atiende asuntos en los tribunales y en arbitrajes de Florida. Las áreas de práctica del despacho aparecen a continuación.
- Áreas de práctica: litigios comerciales, disputas contractuales, disputas entre accionistas y socios, litigios de construcción, litigios de bienes raíces y litigios de comercio internacional.
- Áreas que atiende: Tampa, el condado de Hillsborough, Brandon, Riverview, Plant City, Temple Terrace y el área más amplia de Tampa Bay.
- Abogado responsable de esta página: Eduardo A. Maura.
- Oficina: 1646 W Snow Ave, Tampa, Florida. Esta es la única oficina del despacho. Los asuntos de empresas del área de Tampa Bay son atendidos por el despacho, cuya única oficina está en Tampa.
- Apoyo: el personal de apoyo ayuda con la organización de documentos y la administración de los casos.
No se puede prometer ningún resultado. Cada contrato y cada disputa depende de sus propios documentos y hechos, por eso la primera revisión es la más importante.
Preguntas frecuentes sobre demandar por incumplimiento de contrato
¿Puedo demandar si el contrato fue verbal?
Sí, en Florida un contrato verbal puede ser exigible.
¿Vale la pena demandar a un contratista?
Depende de los hechos. Influyen el tamaño de la pérdida, las condiciones del contrato y si el contratista puede pagar una sentencia.
¿Tengo que pasar por mediación antes de demandar?
Muchos acuerdos incluyen primero pasos de aviso, subsanación o mediación.
¿Puede una empresa demandar a un socio que dejó de compartir los registros de utilidades?
La ley de sociedades de Florida otorga a los socios acceso a los libros y registros de la sociedad. El acuerdo del negocio conjunto puede añadir sus propias reglas.
¿Qué pasa si mi empresa es la que está siendo demandada?
Las respuestas tienen plazos, así que actúe con rapidez. El trabajo del despacho en disputas contractuales incluye la defensa frente a reclamaciones, además de presentarlas.
Si su empresa firmó un contrato y la otra parte dejó de pagar, dejó de cumplir o ignoró un aviso para corregir el problema, es posible que tenga una reclamación que vale la pena revisar. Llame a Ayala Law PA al (305) 570-2208 o solicite una evaluación del caso. Los términos de honorarios se analizan directamente con el despacho.
